Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1885/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-1885/2023

УИД 49RS0008-01-2023-002753-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг                         28 ноября 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества
с ограниченной ответственностью «Тенька» к Добровольской Галине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька» предоставляет коммунальные услуги, в том числе услуги
по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенным судьей Хасынского районного суда, с Добровольской Г.Г. взыскана образовавшаяся по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 966 руб. 15 коп., по оплате услуг по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 848 руб. 16 коп., а всего –
в размере 71 814 руб. 31 коп.

В связи с потупившими в суд возражениями должника судебный приказ определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

До настоящего времени задолженность в добровольном порядке
не оплачена.

Собственником спорного жилого помещения является ответчик Добровольская Г.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, которая
с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, и, соответственно, является потребителем предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах.

Ссылаясь на положения Гражданского и Жилищного кодексов РФ, просил взыскать с ответчика образовавшуюся по адресу: <адрес>,
<адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
в размере 71 814 руб. 31 коп., в также взыскать судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 2 354 руб.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явилась,
о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Добровольская Г.Г. в судебное заседание не явилась, судебное уведомление, направленное по адресу ответчика, не доставлено адресату и возвращено в суд в связи с истечением сроков хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например,
в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено,
но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, ответчик считается надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте слушания дела.

В силу положений ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело
в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом,
но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав
и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права
и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий,
с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное
не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения
с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании
и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос
на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного
в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии
с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату
за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов
на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Как установлено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей
и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества
в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя
из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия,
а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашением
о замене Стороны по Концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ
в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения
и очистки сточных вод в п. Омчак от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Тенька»
в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Омчак Тенькинского района Магаданской области.

В соответствие договором управления многоквартирными домами
от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Тенькинского городского округа и ООО «Тенька», истец принял на себя обязательство
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
в том числе <адрес> в <адрес>.

Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг в спорный период установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ
№, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленных документов следует, что ответчик Добровольская (ФИО8) Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляемых по адресу: <адрес>,
<адрес>, в спорный период возложено
на ответчика Добровольскую (ФИО9) Г.Г., как собственника жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 966 руб. 15 коп., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 848 руб. 16 коп., а всего – в размере
71 814 руб. 31 коп.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на тарифах, действующих в спорный период, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Все установленные в судебном заседании факты подтверждены представленными доказательствами, отвечающими требованиям закона об их относимости и допустимости.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг
по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 966 руб. 15 коп., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
в размере 25 848 руб. 16 коп., а всего – в размере 71 814 руб. 31 коп., которая подлежит взысканию с ответчика Добровольской Г.Г. в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят
из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 354 руб., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк России от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования к ответчику Добровольской Г.Г. удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с нее в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 354 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Добровольской Галине Геннадьевне о взыскании задолженности
по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Добровольской Галины Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832, ОГРН 1134911000510) образовавшуюся по адресу: <адрес>, задолженность
по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 966 рублей 15 копеек, по оплате услуг по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 848 рублей 16 копеек,
а всего – в размере 71 814 (семьдесят одна тысяча восемьсот четырнадцать) рублей 31 копейка.

Взыскать с Добровольской Галины Геннадьевны в пользу общества
с ограниченной ответственностью «Тенька» судебные расходы, состоящие
из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере
2 354 (две тысячи триста пятьдесят четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                        подпись               Н.В. Атюшева