Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2019 ~ М-338/2019 от 14.03.2019

Дело № 2-427/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка                                                                          14 мая 2019 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Апариной Л.О.,

при секретаре Орешкиной О.С.,

с участием:

прокурора Сюбаева Р.И.,

истца Кондратьевой Т. А.,

ответчика Кондратьева А. Н.,

представителя ответчика Юдина Д. С. адвоката Рузаевской коллегии адвокатов № 1, действующего на основании ордера № 57 от 11.04.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Т. А. к Кондратьеву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кондратьева Т.А. обратилась в суд с иском к Кондратьеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Кондратьевым А.Н.. 14 октября 2008 г. брак прекращен. В период нахождения в браке истцом, ответчиком и их Кондратьевой А.А. была приобретена в порядке приватизации по договору № в долевую собственность (по № на каждого) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 24 августа 2018 г. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи ответчик продал истцу свою долю в праве собственности на спорную квартиру. 14 августа 2019 г. на основании нотариально удостоверенного договора дарения доли в праве собственности на квартиру ее дочь Кондратьева А.А. подарила истцу свою долю на квартиру. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19 февраля 2019 г. истец является единственным собственником спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 11.1 договора купли-продажи Кондратьев А.А. взял на себя обязательство в течение 30 дней со дня удостоверения договора вывезти личные вещи из квартиры и сняться с регистрационного учета, чего до настоящего времени не сделал. Ответчик к спорной квартире не проживает с 2016 г., вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать Кондратьева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Кондратьева А.Н. в её пользу государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Кондратьева Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Кондратьев А.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, объяснив, что в спорном жилье не проживает, вещи свои забрал, проживает в съемном жилье.

Представитель ответчика Юдин Д.С. в судебном заседании разрешение требований отнес на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 14 февраля 2019 г., договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 24 августа 2018 г., договора передачи квартир (домов) в собственность граждан № от 27 октября 2006 г. принадлежит на праве собственности истцу Кондратьевой Т.А. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 19 февраля 2019 г. (л.д. 9-22).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Кондратьева Т.А., ответчик Кондратьев А.Н., Кондратьева А.А., Кондратьева Е.А., что подтверждается справкой ООО «Рузаевская городская управляющая компания» (л.д. 88).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за Кондратьевым А.Н. прав собственности на жилые помещения не зарегистрировано (л.д. 96-97).

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части второй статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует: по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Кондратьев А.Н. членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, личные вещи из квартиры вывез, бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несёт, соглашений по вопросу пользования данным жилым помещением стороны не заключали. В связи с чем, суд приходит к выводу, что регистрация Кондратьева А.Н. в спорной квартире носит формальный характер и нарушает конституционные права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению. В связи с добровольным выездом в другое место жительства. ответчик Кондратьев А.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Кондратьевой Т.А. о признании Кондратьева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Кондратьева А.Н. в пользу истца Кондратьевой Т.А. подлежит взысканию в возврат государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 1-2).

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кондратьевой Т. А. к Кондратьеву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кондратьева А. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кондратьева А. Н. в пользу Кондратьевой Т. А. в возврат государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовии                                           Л.О.Апарина

Решение принято в окончательной форме 20 мая 2019 года.