Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6533/2023 ~ М-6252/2023 от 25.09.2023

Дело №

64RS0№-10

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года                     <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, ЖСК - 26 о признании права собственности,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, ЖСК - 26 с требованиями о признании права собственности.

Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является членом ЖСК-26. Уставом ЖСК-26, предусматривалось, что ЖСК-26 создается для строительства и эксплуатации многоквартирного жилого дома. В данном кооперативе истцу принадлежит жилое помещение - квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 36, 5 кв. м, с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера № серия ЖСК-26 от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исполнительным комитетом Энгельсского городского ФИО2 депутатов трудящихся. После вступления истцом в члены ЖСК-26, мной были оплачены необходимые платежи и взносы. Кроме того, с момента вселения в указанную квартиру, истец своевременно оплачивает коммунальные платежи, а также платежи на содержание управления кооперативом. Таким образом, паевой взнос был выплачен полностью, задолженность перед кооперативом не имеется. В августе 2023 года ФИО6 обратилась в ЖСК-26 с просьбой выдать справку о праве собственности на спорную квартиру, однако председатель кооператива не пожелал выдать необходимый документ сославшись на занятость. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-26 не управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а указанным многоквартирным домом управляет ООО «Ломоносовъ» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «Ломоносовъ» с заявлением о выдаче справки о праве собственности на жилое помещение № многоквартирного <адрес> в <адрес>. Однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче указанной справки, в связи с тем, что ООО «Ломоносовъ» не является правопреемником ЖСК-26, не принимало от него учредительных документов и не располагает данными о выплате паевых взносов членами кооператива. Однако никакой задолженности у истца не имеется, в связи с чем считает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ у нее возникло право собственности на указанную квартиру. При этом иного жилья истец не имеет ни в пользовании, ни в собственности. На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 36, 5 кв. ч, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6, представитель истца ФИО5 судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик ЖСК-26 о рассмотрении дела извещен в порядке у становлеом законом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо ООО «Ломоносовъ» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Примерного Устава ЖСК, утвержденного Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов его семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров.

В соответствии со ст. 18 Примерного Устава ЖСК члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива не может быть меньше строительной стоимости 1 отдельной квартиры.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является членом ЖСК-26.

Уставом ЖСК-26, предусматривалось, что ЖСК-26 создается для строительства и эксплуатации многоквартирного жилого дома.

В данном кооперативе истцу принадлежит жилое помещение - квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 36, 5 кв. м, с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера № серия ЖСК-26 от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исполнительным комитетом Энгельсского городского ФИО2 депутатов трудящихся.

В августе 2023 года ФИО6 обратилась в ЖСК-26 с просьбой выдать справку о праве собственности на спорную квартиру, однако ей было отказано.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-26 не управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а указанным многоквартирным домом управляет ООО «Ломоносовъ».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в ООО «Ломоносовъ» с заявлением о выдаче справки о праве собственности на жилое помещение № многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче указанной справки, в связи с тем, что ООО «Ломоносовъ» не является правопреемником ЖСК-26, не принимало от него учредительных документов и не располагает данными о выплате паевых взносов членами кооператива.

Согласно выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 36,5 кв. м с кадастровым номером 64:50:021501:1122 расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в собственности у кого-либо не значится.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также вследствие действий граждан. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 17 ФЗ РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав ни недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с Письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» №-НС «О направлении разъяснений» в соответствии с разъяснениями Росреестра, право собственности члена кооператива члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления такого кооператива.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 22, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 36, 5 кв. ч, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья