Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2011 ~ М-737/2011 от 28.11.2011

К делу № 2-776/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.12.2011 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жеребор С.А.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО ”Союз” к Эрицян Мишкиназ Гильмановне, Эрицян Агвану Эжовичу, Ханджян Кеворку Гилмановичу, Ханджян Анне Ивановне, Ханджян Ишхану Гилмановичу о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Представитель истца, генеральный директор - Эрицян М.Г., согласно поданного искового заявления указывает на то, что ответчики приняли решение о создании ООО ”Союз”, в котором они в соответствии с п. 2 ст. 19 Федерального закона от 08.02.1998г. №14-ФЗ ”Об обществах с ограниченной ответственностью”, Устава ООО ”Союз” просили принять их в число участников Общества с ограниченной ответственностью ”Союз” с долей в Уставном капитале, соответствующей размеру вносимого вклада. На момент создания ООО ”Союз” ответчики владели на праве общей долевой собственности, земельным участком сельскохозяйственного назначения. Согласно п. 1 ст. 15 ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ ”Об обществах с ограниченной ответственностью” и п. 4.2 Устава ООО ”Союз” - в складочный капитал Общества внесены паи - земельные участки, общей площадью 32 га, принадлежащие ответчикам на праве общей долевой собственности. Доля каждого в паве и номинальная стоимость этой доли не определена.

Между тем ООО "Союз" не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать своё право собственности на земельные участки, в связи с тем, что Х.К. умерла 21.08.2009г., 12.10.2009 г. умер Х.Г., а без них невозможна государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок в государственной службе.

Наследниками умерших являются ответчики Эрицян Мишкиназ Гильмановна, Ханджян Кеворк Гилманович, Ханджян Ишхан Гилманович, которые согласны с исковыми требованиями истца.

Поэтому истец просит признать право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, целевое использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 319895,89 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение установлено примерно в 4500 м по направлению на северо-восток от ориентира ст. Казанская, расположенного за пределами участка и прекратить право собственности ответчиков.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что через земли ответчиков проходит нефтяной трубопровод. Вдоль него необходимо строительство вдольтрассовой ВЛ-10, а для этого необходимо заключить договор с ЗАО ”<данные изъяты>” на использование земельного участка. Однако без государственной регистрации права на земельный участок, заключение договора не представляется возможным.

Ответчики Эрицян М.Г. и Эрицян А.Э. с исковыми требованиями согласны.

Ответчики Ханджян А.И., Ханджян К.Г., Ханджян И.Г. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны.

Представитель третьего лица ООО ”ЗемПромПроект” Высокопоясный И.Л., в судебном заседании 8.12.2011 года суду пояснил, что через земли истца проходит линия нефтяного трубопровода. С февраля 2012 года должна быть начата правительственная программа - строительство вдольтрассового ВЛ-10. Это кабель который в случае аварии на трубопроводе будет регулировать заслонки - перекрытия подачи нефти. Чтобы начать строительство, необходимо заключить договора аренды или субаренды с собственниками или арендаторами земельных участков. Без каких-либо правоустанавливающих документов на эти участки земли нельзя получить разрешение на строительство в Минрегионразвитие в г.Москве.

Выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему:

Из обстоятельств дела следует, что на момент образования ООО ”Союз” его учредители владели на праве общей долевой собственности земельным участком сельскохозяйственного назначения, площадью 319895,89 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение установлено примерно в 4500 м по направлению на северо-восток от ориентира ст. Казанская, расположенного за пределами участка и в октябре 2005г. данный земельный участок был передан в качестве вклада в складочный капитал ООО ”Союз”.

Однако истец не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на приобретенные им земельные участки, в связи с тем, что двое его учредителей: Х.К. и Х.Г. умерли в 2009 году. При этом в настоящее время истцу необходимо заключить договор аренды земельного участка с ООО "ЗемПромПроект" для прокладки ВЛ-10. Без надлежащего оформления земельного участка в собственность истца, договор аренды не может быть заключён. Тем самым нарушаются права не только истца на надлежащее оформление имущества но и имеется опасность срыва правительственной программы по увеличению транспортировки нефти и строительства вдольтрассовой ВЛ-10 кВ по существующей трубопроводной системе которая проходит через земельный участок находящийся в фактической собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 218, 260, 551 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

1. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ”░░░░”, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 319895,89 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ 4500 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: - ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░.░., ░.░. - ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 319895,89 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 4500 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.