Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2210/2021 (2-11911/2020;) от 03.09.2020

Дело №

24RS0№-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 января 2021 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 <адрес> в интересах Городковой ФИО12 к ООО «Гвардейский ФИО5», ООО УК «Гвардейский ФИО5», Хабарову ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 <адрес> в интересах ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Гвардейский ФИО5», ООО УК «Гвардейский ФИО5» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что ООО УК «Гвардейский ФИО5» на основании договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома осуществляла управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Гвардейский ФИО5» признано банкротом, при этом конкурсным управляющим был назначен ФИО8 В службу строительного надзора и жилищного контроля <адрес> от ООО УК «Гвардейский ФИО5» поступили протоколы внеочередных общих собраний собственников многоквартирного дома, согласно которым принято решение о расторжении договора управления и выборе способа управления – непосредственное управление, с одновременным заключением договора обслуживания общего имущества в многоквартирном доме с ООО «Гвардейский ФИО5» в связи, с чем службой строительного надзора и жилищного контроля изданы приказы об изменении сведений в перечне многоквартирных домов. Согласно положениям протокола внеочередного общего собрания собственников общего собрания в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, представленного также в Службу строительного надзора и жилищного контроля, председателем общего собрания выступала ФИО9 Однако прокуратурой района установлено, что перечисленные лица в работе указанного общего собрания участия не принимали, какие-либо документы не подписывали, что подтверждается данными ими объяснениями. Проверкой также установлено, что председатель общего собрания ФИО9 протокол № б/н от ДД.ММ.ГГГГ не подписывала, участие во внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома не принимала, председателем собрания не была, с инициативой о его проведении не выходила, рассматриваемый протокол является поддельным. ФИО9 является пенсионером, юридическими знаниями не обладает, в связи, с чем обратилась в <адрес> с заявлением о защите ее жилищных прав.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца привлечен в качестве соответчика ФИО2

В судебном заседании помощник ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Материальный истец ФИО9, представители ответчиков ООО «Гвардейский ФИО5», ООО УК «Гвардейский ФИО5», ответчик ФИО2, арбитражный управляющий ФИО10, представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение помощника ФИО4, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

Применительно к ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно ч. 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с частью 1 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно части 3 статьи 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с частью 4 статьи 181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Из анализа приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Как следует из материалов дела, управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляло ООО УК «Гвардейский ФИО5».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Гвардейский ФИО5» признано банкротом.

В службу строительного надзора и жилищного контроля <адрес> от ООО УК «Гвардейский ФИО5» поступил протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принято решение о расторжении договора управления и выборе способа управления – непосредственное управление, с одновременным заключением договора обслуживания общего имущества в многоквартирном доме с ООО «Гвардейский ФИО5».

Как следует из данного протокола, инициатором проведения общего собрания являлся ФИО2, председателем общего собрания выбрана ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилась в <адрес> с заявлением с просьбой обратиться в суд с заявлением о признании вышеуказанного протокола общего собрания недействительным, поскольку в проведении общего собрания она участие не принимала, председателем общего собрания не являлась, общего собрания в этот день не проводилось.

Обосновывая исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, процессуальный истец ссылался на то, что указанное собрание не проводилось, протокол общего собрания собственниками не подписывался.

Разрешая заявленные требования, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности требований о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Так, судом достоверно установлено, что ФИО9, указанная в качестве о председателя собрания, в проведении общего собрания и подписании договора управления участие не принимала.

Достоверных доказательств тому, что сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, содержащее предусмотренную ч. 5 ст. 45 ЖК РФ информацию, было направлено собственникам помещений в многоквартирном доме заказным письмом или вручено под роспись каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, или размещено в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, в установленные законом сроки, суду не представлено.

Кроме того, в нарушение пункта 4 части 4 статьи 181.2 ГК РФ в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указано, что председателем общего собрания является ФИО9, однако установлено, что она не только не выбиралась председателем общего собрания, но и не принимала участие в данном собрании, не являлась председателем общего собрания, что является существенным нарушением правил составления протокола, поскольку не позволяет установить перечень лиц, принявших участие в голосовании, проверить правильность подсчета голосов и установить наличие кворума.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд, руководствуясь положениями статьи 46 ЖК РФ, ст. 181.2 и ст. 181.4 ГК РФ, с учетом исследованных доказательств, приходит к выводу о том, что решение, принятое на собрании ДД.ММ.ГГГГ является недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 <адрес> в интересах ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Кеуш