Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3608/2024 ~ М-1710/2024 от 12.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года                                                                      <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просят:

- признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 601 кв.м. (КН №) в размере 1/2 доли и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 144,8 кв.м., жилой площадью 72, 5 кв.м. (КН №) в размере 1/2 доли;

- признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 601 кв.м. (КН 63:09:0301173:532) в размере 1/4 доли и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 144,8 кв.м., жилой площадью 72, 5 кв.м. (КН №) в размере 1/4 доли;

- признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 601 кв.м. (КН 63:09:0301173:532) в размере 1/4 доли и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 144,8 кв.м., жилой площадью 72, 5 кв.м. (КН 63:№) в размере 1/4 доли.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся супругом истца ФИО2 и отцом ФИО3, ФИО4

Брак ФИО2 и ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора мены ФИО2, её супруг и дети: ФИО3, ФИО4 приобрели в собственность земельный участок, расположенный на землях <адрес>а, Гвардейский, пр. 15, с размещенными на нем объектами недвижимости - основным деревянным строением, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м, в том числе пристроем общей площадью 13,9 кв.м., жилой площадью 7,9 кв.м., службами и сооружениями.

В 2000 году дом был реконструирован, общая площадь дома составила 144, 8 кв.м., жилая площадь - 72, 5 кв.м. Согласно межевого плана, площадь земельного участка составляет 601кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера в результате межевания границ земельного участка с КН № составила 601 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка равна 604 кв.м. Граница земельного участка была уточнена по результатам межевания с учетом топографической ситуации на местности и границ фактического использования.

Наследниками умершего являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства в пользу ФИО2

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома общей площадью 144.8 кв.м., жилой площадью - 72, 5 кв.м. Однако, при жизни, ФИО1 в установленном законом порядке не оформил свои права на долю в праве собственности на вышеназванное имущество. Не смотря на данное обстоятельство, ФИО2 несет финансовые затраты, связанные с содержанием участка, а также проводит работы по его благоустройству. В настоящее время, ФИО2 проживает и зарегистрирована в данном доме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, причины неявки суду не сообщила, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил. Ранее представил в адрес суда возражения, в которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третьи лица ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО6 А.А., действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО14, ФИО16, ФИО15, нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и Договора мены за № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Горкомземе за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, Еолена ФИО2, ФИО4, ФИО3 приобрели на праве общей долевой собственности (в равных долях) земельный участок по адресу: <адрес>, Гвардейский, <адрес>, общей площадью 0,0604 га, для дальнейшего использования индивидуального жилого дома, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю Серия № от 10.04.1998г., договором мены от 13.02.1998г.

Согласно указанному договору мены семья ФИО17 приобрела земельный участок с размещенными на нем объектами недвижимости основным деревянным строением, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м, в том числе пристроем А2 общей площадью 13,9 кв.м., жилой площадью 7,9 кв.м., службами и сооружениями.

Право собственности в ЕГРН зарегистрировано не было, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Согласно представленной копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом реестровый №, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, № общая площадь 41,9 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м, в том числе пристроем общей площадью 13,9 кв.м., жилой площадью 7,9 кв.м., службами и сооружениями.

Согласно представленной копии технического паспорта здания индивидуального жилого дома инвентарный № адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый № следует, что жилой дом используется по назначению, год постройки 1953, год реконструкции 2000, общая площадь 144,8, площадь застройки 169,6, число этажей надземной части строения 1, число этажей поземной части строения 0. Кадастровый номер земельного участка №, площадь 601 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства в пользу ФИО2, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

Также из искового заявления следует, что при жизни, ФИО1 в установленном законом порядке не оформил свои права на долю в праве собственности на вышеназванное имущество.

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Наследником названного выше имущества является его супруга, ФИО2, которая приняла наследство после смерти ФИО1 и подала соответствующее заявление о принятии наследства.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.27) самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненно наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ. В соответствии с указанными Постановлениями положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно техническому заключению по результатам проведения визуального обследования здания, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ШИФР: № подготовленный ООО «Капитальный проект», в ходе проведения камеральных работ и визуального обследования было установлено, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой объемную строительную систему (конструктивная система здания - стеновая) и имеет надземную и подземную части, в том числе фундаменты, а также является самостоятельным, отдельно стоящим и отдельно функционирующим зданием. К объекту исследования подведены сети инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, газ, вода). В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, градостроительными нормами и правилами обследуемое здание является объектом капитального строительства. Обследуемый объект (индивидуальный жилой дом) не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Анализ представленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, поскольку реконструированный объект не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что право собственности семьи ФИО17 на земельный участок возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, зарегистрировано не было.

Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок изначально был предоставлен под индивидуальное строительство, следовательно, наследодателем осуществлялось правомерное пользование данным участком, в связи с чем в силу п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001г., за истицами должно быть признано право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости:

- за ФИО2 на ? долю, состоящую из принадлежащей ей на основании договора мены доли в размере ? и перешедшей ей в порядке наследования ? доли, принадлежащей умершему супругу ФИО1;

- за ФИО3 на ? долю, принадлежащую ему на основании договора мены;

- за ФИО4 на ? долю, принадлежащую ему на основании договора мены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 144,8 кв.м, жилой площадью 72,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 144,8 кв.м, жилой площадью 72,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 144,8 кв.м, жилой площадью 72,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                     Д.С. Каримов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                     Д.С. Каримов