Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-106/2021 (2-1748/2020;) ~ М-1626/2020 от 02.12.2020

Дело № 2-106/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 января 2021 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бабиной С.А.,

с участием представителя истца Куликова С.Ю., ответчика Коновалова А.Д., представителя ответчика Коноваловой Л.В.,

при секретаре Кривко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резниченко С.И. к Коновалову А.Д. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Резниченко С.И. обратился в суд с иском к Коновалову А.Д. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обосновании заявленных требований Резниченко С.И. указал, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 53,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

02 сентября 2019 года между истцами Коноваловым А.Д. был заключен договор аренды № 1 по условиям которого Резниченко С.И. передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, площадью 53,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Помещение арендовалось ответчиком для присмотра и ухода за детьми, было передано арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 02 сентября 2019 года.

Срок аренды составил 11 месяцев с даты подписания договора (п. 3.1 Договора), однако по истечении вышеуказанного срока Арендатор не возвратил истцу арендованное помещение, в связи с чем договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

При подписании договора аренды арендатор взял на себя обязательства по внесению арендной платы путем внесения денежных средств в кассу арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца.

Однако ответчик расчеты по договору своевременно не производит, в связи с чем по состоянию на 02 декабря 2020 года за арендатором образовалась задолженность по арендной плате в размере 275 000,00 руб., складывающаяся за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, августа, сентябрь, октябрь и ноябрь 2020 года.

01 ноября 2020 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате в размере 225 000,00 руб. по состоянию на 01 октября 2020 года, однако данная претензия была оставлена им без рассмотрения и удовлетворения.

23 октября он обратился в судебный участок № 4 Сальского судебного района Ростовской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.

13 ноября 2020 года определением мирового судьи судебный приказ был отменен.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, августа, сентябрь, октябрь и ноябрь 2020 года в размере 275 000,00 руб.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании стороны изъявили желание заключить мировое соглашение на следующих условиях:

Истец, в ответ на согласие Ответчика на заключение настоящего Мирового соглашения, совершение Ответчиком действий и принятие Ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, отказывается в полном объеме от следующих исковых требований к Ответчику:

- Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в сумме, составляющей цену иска, а именно 275 000 (двести семьдесят паять тысяч) рублей 00 коп., а так же подтверждает отсутствие претензий к Ответчику по коммунальным платежам предусмотренных п. 2.6. договора аренды нежилого помещения «02» сентября 2019 года (не являющихся предметом рассмотрения по делу № 2-106/2021) и морального вреда.

Ответчик, в ответ на согласие Истца на заключение настоящего Мирового соглашения и отказ Истца от исковых требований, указанных в п.1 мирового соглашения, обязуется совершить следующие фактические и юридические действия:

Выплатить Истцу денежные средства в общем размере 125000 (сто двадцать пять тысяч) руб. 00 коп. в следующем порядке:

- 50000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. в срок до 30 января 2021 года;

- 10000 (десять тысяч) руб. 00 коп. в срок до 28 февраля 2021 года;

- 10000 (десять тысяч) руб. 00 коп. в срок до 28 марта 2021 года.;

- 10000 (десять тысяч) руб. 00 коп. в срок до 28 апреля 2021 года;

- 10000 (десять тысяч) руб. 00 коп. в срок до 28 мая 2021 года;

- 10000 (десять тысяч) руб. 00 коп. в срок до 28 июня 2021 года;

- 10000 (десять тысяч) руб. 00 коп. в срок до 28 июля 2021 года;

- 10000 (десять тысяч) руб. 00 коп. в срок до 28 августа 2021 года;

- 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп. в срок до 28 сентября 2021 года;

Ответчик выплачивает денежные средства, указанные в п.п. 2.1 настоящего Мирового соглашения на счетный счет Истца по следующим банковским реквизитам:

Получатель: Резниенчко С.И.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В случае нарушения Ответчиком одного из (или нескольких) сроков выплаты денежных средств, указанных в п.п. 2.1. настоящего Мирового соглашения, Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 2000 (две тысячи) руб. 00 коп. за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства.

Вышеуказанная санкция Сторонами мирового соглашения признается соразмерными последствием возможного неисполнения принятых на себя обязательств Ответчиком.

Стороны договорились о следующем порядке распределения судебных расходов:

Любые иные судебные расходы, понесенные каждой из сторон в связи с рассмотрением судом настоящего гражданского дела № 2-106/2021, включая расходы сторон на оплату услуг представителей, расходы на почтовые отправления, не включенные в условия настоящего мирового соглашения - сторонами друг другу не компенсируются и ложатся на ту сторону, которая их понесла.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону, и признают что размер неустойки предусмотренный п. 3 настоящего мирового соглашения является соразмерными последствием возможного неисполнения принятых на себя обязательств Ответчиком.

Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам дела гражданского дела № 2-106/2021.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия мирового соглашения определены и подписаны представителем истца и ответчиком. Право на заключение мирового соглашения, предоставлено представителю истца доверенностью от 04 июля 2019 года.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения, не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ч. 1 ст. 39, ст. 173, ст. 220 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-106/2021 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ 275 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2.6. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «02» ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № 2-106/2021) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 125000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- 50000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2021 ░░░░;

- 10000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2021 ░░░░;

- 10000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░ 2021 ░░░░.;

- 10000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2021 ░░░░;

- 10000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░ ░░ 28 ░░░ 2021 ░░░░;

- 10000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2021 ░░░░;

- 10000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2021 ░░░░;

- 10000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2021 ░░░░;

- 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.░. 2.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.░. 2.1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 (░░░ ░░░░░░) ░░░. 00 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-106/2021, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 3-░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-106/2021.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2021 ░░░░.