Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4125/2023 от 07.03.2023

Дело № 2-4125/2023                                                        13 июня 2023 года

УИД: 78RS0019-01-2021-010051-65

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                       Гомзяковой В.В.,

при помощнике                                                             Большуткиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к Семенову Н.В. об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, в котором просил обязать Семенова Н.В. произвести демонтаж кладовой с дверью отделяющей приквартирный холл от общего коридора многоквартирного дома адресу: <адрес>, произвести косметический ремонт стен в местах крепления двери многоквартирного дома по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование требований представитель истца указал, что ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Семенов Н.В. является собственником квартиры 174 в вышеуказанном доме. На основании обращения на портал «Наш Санкт-Петербург» сотрудниками управляющей компании произведен осмотр приквартирного холла многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В ходе визуального осмотра установлено, что в районе квартиры 174 установлена кладовая и перегородка с дверью отделяющая квартиру от общего коридора. ООО «ЖКС № 4 Приморского района» является организацией, ответственной за пожарную безопасность в домах, находящихся в управлении. 23.05.2022 техником-смотрителем составлено требование о предоставлении разрешительных документов на установку перегородки с дверью, а случае их отсутствия, произвести демонтаж вышеуказанной двери в добровольном порядке в срок до 23.06.2022. Требование направлено в адрес ответчика по почте 02.06.2022. Кроме того, 24.06.2022 представителями ООО «ЖКС №4 Приморского района» проведен совместная проверка, в результате которой установлено, что ранее выданное управляющей компанией предписание не исполнено, двери не демонтированы, о чем составлен соответствующий акт. Ответчик требования работников ООО «ЖКС № 4 Приморского района» не исполнил (л.д. 3-4).

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24.01.2023 данное гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга (л.д. 37).

Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 10.03.2023 гражданское дело принято судом к своему производству (л.д.41).

Представитель истца, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С ходатайствами об отложении дела слушанием ответчик не обращался, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, по правилам главы 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.З0 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать Права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Решения собственников по вопросам пользования общим имуществом, а также реконструкции многоквартирного дома должны приниматься на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов всех собственников помещений (не менее 2/3 голосов) (п. п. 1 - 3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Согласованное собственниками пользование общим имуществом не должно нарушать права и интересы собственников, нанимателей помещений и публичные интересы.

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 14-15, 16-17).

Семенов Н.В. является собственником квартиры 174 в вышеуказанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8).

На основании обращения на портал «Наш Санкт-Петербург» сотрудниками управляющей компании произведен осмотр приквартирного холла многоквартирного дома по адресу: <адрес> В ходе визуального осмотра установлено, что в районе квартиры 174 установлена кладовая и перегородка с дверью отделяющая квартиру от общего коридора (л.д. 6).

Целями деятельности ООО «ЖКС № 4 Приморского района» в соответствии с Уставом, являются удовлетворение общественных потребностей, связанных с организацией управления жилищным фондом обеспечение технической эксплуатации жилого и нежилого фонда и организации предоставления коммунальных услуг.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание жилищных и коммунальных услуг и выполнение работ.

Согласно п. 23 ”Правил противопожарного режима в Российской Федерации“ утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 390 (ред. от 24.12.2018) ”О противопожарном режиме ”, запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на подходах к 2 пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средства№ пожаротушения, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переход между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, а также заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить по лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

ООО «ЖКС № 4 Приморского района» является организацией, ответственной за пожарную безопасность в домах, находящихся в управлении.

23.05.2022 техником-смотрителем составлено требование о предоставлении разрешительных документов на установку перегородки с дверью, а случае их отсутствия, необходимости произвести демонтаж вышеуказанной двери в добровольном порядке в срок до 23.06.2022 (л.д. 5)

Требование направлено в адрес ответчика по почте 02.06.2022, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений № 6 (л.д. 10).

Кроме того, 24.06.2022 представителями ООО «ЖКС №4 Приморского района» проведен совместная проверка, в результате которой установлено, что ранее выданное управляющей компанией предписание не исполнено, двери не демонтированы, о чем составлен соответствующий акт (л.д. 24).

Сведений о том, что ответчик исполнил требования работников ООО «ЖКС № 4 Приморского района» материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. (л.д. 11).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требования ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» - удовлетворить.

Обязать Семенова Н.В. <данные изъяты>) произвести демонтаж кладовой с дверью на 7 этаже в районе квартиры 174, отделяющей приквартирный холл от общего коридора многоквартирного дома адресу: <адрес>, произвести косметический ремонт стен в местах крепления двери многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Взыскать с Семенова Н.В. (<данные изъяты>) в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023.