Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2022 (2-1976/2021;) ~ М-1744/2021 от 25.11.2021

23RS0...-96 Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2022 г. ...

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мукий Н.А. к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мукий Н.А. обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., пер. Зеленый, 4.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, в отношении которого необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., пер. Зеленый, 4, контур здания полностью отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пер. Зеленый, 2, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ....

Истец Мукий Н.А. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась. В заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – Фотина Н.Л. в судебное заседание не явилась. Просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ч. 1 ст. 61ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец Мукий Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., пер. Зеленый, 4, что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, в отношении которого необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности.

Как следует из заключения кадастрового инженера Гасюна О.И., в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., пер. Зеленый, 4, контур здания полностью отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пер. Зеленый, 2.

Согласно выписке из ЕГРН ... от (__)____ границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

На основании вышеизложенного суд делает вывод о том, что в государственном кадастре недвижимости имеются ошибочные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ....

Совокупность вышеизложенных фактов дают суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мукий Н.А. к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... (..., пер. Зеленый, 4), ... (..., пер. Зеленый, 2).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.