Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2115/2022 ~ М-1536/2022 от 22.06.2022

                                                                Дело № 2-2115/2022

                                        РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                        (полный текст)

    01 декабря 2022 года                                                                          г. Севастополь

    Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

    Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

    при секретаре – Гумперенко Л.К.,

    с участием представителя истца – Морозова В.С.,

    представителя ответчика – Зыкова В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мусакалимова ФИО7 к Главному управлению природных ресурсов и экологии города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Правительство Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Государственное казенное учреждение города Севастополя «Севастопольское лесничество» об исключению из единого государственного реестра недвижимости сведений о части границы земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Мусакалимов Р.Н. обратился в суд с иском к Главному управлению природных ресурсов и экологии города Севастополя и просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о части границы земельного участка с кадастровым номером ФИО7, расположенного по адресу: ФИО7 выдел 3-5,7-11,13-29,31,32, квартал 62, выдел 2,7,14 Мекензиевского участкового лесничества, в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
1	ФИО7	ФИО7
ФИО7	ФИО7	ФИО7
ФИО7	ФИО7	ФИО7
ФИО7	ФИО7	ФИО7
ФИО7	ФИО7	ФИО7
ФИО7	ФИО7	ФИО7

    Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 1043 кв.м., расположенного по адресу: гФИО7 кадастровый номер ФИО7. Земельный участок, поставлен на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 25.05.2015, имеет статус «ранее учтенный», разрешенное использование – «для индивидуальной жилой застройки», право собственности зарегистрировано в ЕГРН 23.12.2016, запись о регистрации № ФИО7.

    В связи с пересечением границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером ФИО7, расположенного по адресу: ФИО7, выдел 3-5,7-11,13-29,31,32, квартал 62, выдел 2,7,14 Мекензиевского участкового лесничества, площадью 1420522 кв.м, поставленного на кадастровый учет 22.06.2016, имеющего статус «учтенный», находящегося в собственности г. Севастополя, истец обратился в суд исковым заявлением об установлении границ земельного участка. Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 05.02.2021 исковые требования Мусакалимова Р.Н. удовлетворены, установлены границы земельного участка площадью 1043 кв.м., расположенного по адресу: ФИО7 кадастровый номер ФИО7 решение суда вступило в законную силу. С целью исполнения вышеуказанного решения суда истец обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением от 06.08.2021 № ФИО7 об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении спорного земельного участка. Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя сообщило уведомлением от 16.08.2021 №КУВД-ФИО7 о приостановлении государственного кадастрового учета. В соответствии с уведомлением, в предоставленном акте согласования местоположения границ земельных участков отсутствует согласование с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ФИО7, в акте согласования указаны реквизиты решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 05.02.2021, которое не содержит обязательств Управления исключить из Единого государственного реестра недвижимости из лесного фонда, сведения в части относящейся к земельному участку с кадастровым номером ФИО7. Так же Управлением рекомендовано представить решение суда об исключении характерных точек границ участка ФИО7 из границ участка ФИО7, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

    В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя. Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика Главного управления природных ресурсов и экологии города Севастополя в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать за необоснованность заявленных истцом требований.

    Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношения города Севастополя о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не направил.

В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

При таком положении, суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.

    Третьи лица ООО «Фортуна-Крым» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, направил письменные возражения, в которых просит в удовлетворении иска отказать.

    Третьи лица Правительство Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Государственное казенное учреждение города Севастополя «Севастопольское лесничество» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, должны действовать разумно и добросовестно, реализуя представленные законом права, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. ст. 301, 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) Единый государственный реестр недвижимости - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

    Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

    Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником земельного участка, площадью 1043 кв.м., расположенного по адресу: ФИО7 кадастровый номер ФИО7 Земельный участок, поставлен на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 25.05.2015, имеет статус «ранее учтенный», разрешенное использование – «для индивидуальной жилой застройки», право собственности зарегистрировано в ЕГРН 23.12.2016, запись о регистрации № ФИО7.

    Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 05.02.2021 исковые требования Мусакалимова Р.Н. удовлетворены, установлены границы земельного участка площадью 1043 кв.м., расположенного по адресу: ФИО7 кадастровый номер ФИО7 в следующих координатах:

               X                        Y

1            ФИО7

ФИО7

ФИО7

ФИО7

ФИО7

ФИО7

ФИО7

    Решение суда вступило в законную силу.

    С целью исполнения вышеуказанного решения суда истец обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением от 06.08.2021 № ФИО7 об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении спорного земельного участка.

    Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя сообщило уведомлением от 16.08.2021 №ФИО7 о приостановлении государственного кадастрового учета.

    В соответствии с уведомлением, в предоставленном акте согласования местоположения границ земельных участков отсутствует согласование с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ФИО7, в акте согласования указаны реквизиты решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 05.02.2021, которое не содержит обязательств Управления исключить из Единого государственного реестра недвижимости из лесного фонда, сведения в части относящейся к земельному участку с кадастровым номером ФИО7. Так же Управлением рекомендовано представить решение суда об исключении характерных точек границ участка ФИО7 из границ участка ФИО7

    Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно п. 4 этой же статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

    Аналогичное правило содержится и в статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221- ФЗ «О кадастровой деятельности», согласно которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию со смежными землепользователями, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    В материалах дела отсутствует согласие на формирование нового земельного участка с кадастровым номером ФИО7 из принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером ФИО7 отсутствует акт согласования границ между собственниками земельных участков.

    В соответствии с п. 4,6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

    Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Поскольку ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя сформировал земельный участок с кадастровым номером ФИО7 в нарушение требований действующего законодательства, а также вопреки состоявшимся судебным решениям, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и площади земельного участка, в части включения в состав земельного участка с кадастровым номером ФИО7, принадлежащего ответчику, границ земельного участка с кадастровым номером ФИО7, принадлежащего истцу.

    При этом суд учитывает, что нарушение прав истца наличием в ЕГРП сведений о земельном участке с кадастровым номером ФИО7, существует лишь в части включения сведений о границах принадлежащего истцу земельного участка в состав земельного участка, сформированного ответчиком, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца об исключении из ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО7

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск Мусакалимова ФИО7 - удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка площадью 1420522+/- 417 кв.м., расположенного по адресу: ФИО7 выдел 3-5,7-11,13-29,31,32, квартал 62, выдел 2,7,14 Мекензиевского участкового лесничества, кадастровый номер ФИО7 в части включения в состав земельного участка границ и площади земельного участка площадью 1043 кв.м., расположенного по адресу: ФИО7 кадастровый номер ФИО7, принадлежащего Мусакалимову ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2022 года.

Судья Нахимовского районного

Суда города Севастополя                                  А.С. Лемешко