Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1469/2023 ~ М-1430/2023 от 19.09.2023

      Дело № 2-1469/2023

УИД 56RS0033-01-2023-002028-96

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Орск                                                                                       16 ноября 2023 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шидловский А.А.,

при секретаре Беспутиной В.В.,

с участием представителя истца Кочетковой Ю.С. - Титаренко Н.А.,

ответчика Кичкина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочетковой Ю.С. к Кичкину А.М., публичному акционерному обществу «Т Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Регион Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-ОРСК», обществу с ограниченной ответственностью «Орск Водоканал» о разделе долга за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова Ю.С. обратились с вышеназванным иском к ответчикам. Просила признать за ней сумму долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> перед: НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» за услугу содержание жилого помещения в сумме 30 355 руб. 45 коп.; перед ООО «РВК-Орск» за услугу водоотведение в сумме 1 043 руб. 52 коп., за услугу холодное водоснабжение в сумме 2 045 руб. 35 коп.; перед ООО «Природа» за услугу обращение с ТКО в сумме 1 614 руб. 60 коп.; перед ООО «УК «Регион Сервис» за услугу взнос на капитальный ремонт в сумме 3 835 руб. 36 коп.; перед ООО «Орск Водоканал» за услугу ХВС (долг) в сумме 5 404 руб. 52 коп., за услугу водоотведение (долг) в сумме 2 687 руб. 44 коп.

Одновременно просила признать за Кичкиным А.М. сумму долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> перед НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» за услугу содержание жилого помещения в сумме 60 710 руб. 89 коп.; перед ООО «РВК-Орск» за услугу водоотведение в сумме 2 087 руб. 05 коп., за услугу холодное водоснабжение в сумме 4 090 руб. 71 коп.; перед ООО «Природа» за услугу обращение с ТКО в сумме 3 229 руб. 19 коп.; перед ООО «УК «Регион Сервис» за услугу взнос на капитальный ремонт в сумме 7 670 руб. 71 коп.; перед ООО «Орск Водоканал» за услугу ХВС (долг) в сумме 10 809 руб. 05 коп., за услугу водоотведение (долг) в сумме 5 374 руб. 87 коп.

Также просила взыскать с Кичкина А.М. расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 020 руб. 00 коп.

В обоснование требований указала, что ей принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.2020, удостоверенного нотариусом <адрес> А.Н.А. В соответствии с решением Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 06.05.2015 за Кичкиным А.М. признано право собственности по праву наследования на 2/3 доли указанной квартиры. Решением Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 27.10.2020 по делу № определен порядок и размер участия Кочетковой Ю.С. и Кичкина А.М. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире пропорционально принадлежащим сторонам по делу долям в праве общей собственности. Долг, образовавшийся до разделения счетов указывается в квитанциях Кочетковой Ю.С. и составляет: по лицевому счету № за услугу содержание жилого помещения – 91 066 руб. 34 коп., за услугу водоотведение – 3 130 руб. 57 коп., за услугу холодное водоснабжение – 6 136 руб. 06 коп., за услугу обращение с ТКО – 4 843 руб. 79 коп. По лицевому счету № за услугу взнос на капитальный ремонт – 11 506 руб. 07 коп., итого по платежному документу – 116 682 руб. 83 коп. По лицевому счету № долг ХВС – 16 213 руб. 58 коп., долг водоотведение – 8 062 руб. 31 коп., итого по платежному документу – 24 276 руб. 01 коп. Исходя из приведенного расчета полагает, что долг Кичкина А.М. составляет 93 972 руб. 47 коп. Просит заявленные требования удовлетворить.

Истец Кочеткова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца Титаренко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Законодательного обоснования заявленных требований суду не привела. Считает, что на истца вся задолженность, сформировавшаяся до определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в суде, со стороны коммунальных и ресурсоснабжающих организаций возложена необоснованно. Не отрицала, что сформировавшаяся на дату определения в судебном порядке задолженность Кочетковой Ю.С. не оплачивалась.

Ответчик Кичкин А.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Регион Сервис», ООО «РВК-ОРСК», ООО «Орск Водоканал», представитель третьего лица АО «Система Город» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела данные стороны извещены надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела без участия представителей указанных лиц.

Представитель ПАО «Т Плюс» в письменном отзыве на исковое заявление указал, что считает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, ввиду не предоставления спорных коммунальных услуг в жилое помещение. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ООО «Природа» в письменном отзыве на исковое заявление указал, что задолженность за период с 01.07.2019 по 30.11.2020 по лицевому счету №, отрытому на имя Кочетковой Ю.С. составляет 2 515 руб. 25 коп. Задолженность по лицевому счету №, открытому на имя Кичкина А.М. с учетом пени составляет 3 715 руб. 52 коп.

Представитель третьего лица АО «Система Город» в письменном отзыве на исковое заявление указал, что общество является ненадлежащим третьим лицом, поскольку не поставляет никакие коммунальные услуги, а лишь производит начисление оплаты за предоставленные услуги, на основании договоров с поставщиками услуг.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность собственников жилого помещения вносить плату за жилое помещения закреплена также в ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе, включает в себя взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц или по показаниям прибора учета. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, вносы на капитальный ремонт рассчитываются исходя из площади жилого помещения. Плата за вывоз твердых бытовых расходов рассчитывается в зависимости от зарегистрированных в жилом помещении лиц.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определение порядка оплаты является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений на оплату услуг и получения отдельных платежных документов на основании данных соглашений.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт и коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, они вправе обратиться в суд для определения данного порядка оплаты.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом по общему правилу, внесение платы сособственниками производится на основании единого платежного документа. При несогласии с таким порядком оплаты любой из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы по отдельному платежному документу.

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 06.03.2015 за Кичкиным А.М. по праву наследования признано право собственности на 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. За К.С.М. по праву наследования признано право собственности на 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности Кичкина А.М. на 2/3 доли в жилом помещении в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2023.

Согласно ответу нотариуса <адрес> А.Н.А. от 12.10.2023, после смерти К.С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Кочетковой Ю.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., автомобиля ГАЗ 3110, 2000 года выпуска.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.2020, удостоверенного нотариусом <адрес> А.Н.А., за Кочетковой Ю.С зарегистрировано право собственности на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2023.

Решением Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 27.10.2020 по гражданскому делу № определен порядок и размер участия Кочетковой Ю.С. и Кичкина А.М. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на жилое помещение от общего размера оплаты.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 04.12.2020.

Судом установлено, что на основании решения Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 27.10.2020 истцом были заключены отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным в решении порядком и размером участия в указанных расходах.

Таким образом, порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между долевыми собственниками определен вступившим в законную силу судебным актом 04.12.2020. До указанной даты долевые собственники порядок оплаты не определяли, и в соответствии с вышеприведенными положениями законодательства, обязаны были совместно по договоренности платить коммунальным организациям и поставщикам энергоресурсов.

Как следует из квитанции на оплату от 30.11.2020, выставленной АО «Система Город» Кочетковой Ю.С. по адресу: <адрес>, лицевой счет №, за спорные услуги имеется задолженность: по услуге содержание жилого помещения - 60 482 руб. 09 коп., в том числе пеня – 18 377 руб. 49 коп.; по услуге обращение с ТКО - 2 032 руб. 60 коп.; по услуге холодное водоснабжение - 13 938 руб. 33 коп.; по услуге водоотведение - 7 079 руб. 43 коп.; по взносам на капитальный ремонт составила 17 385 руб. 27 коп. Итого задолженность по платежному документу за ноябрь 2020 года составила 100 917 руб. 93 коп.

То есть, на момент определения между сторонами порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, имела места быть задолженность по одному лицевому счету, имевшемуся в квартире, в общей сумме 100 917 руб. 93 коп.

При таких обстоятельствах, размер задолженности на дату определения порядка оплаты за жилое помещение, то есть на 04.12.2020, приведенный в расчете истца в исковом заявлении, который положен в основу исковых требований, судом не принимается, ввиду того, что никак не подтвержден и не обоснован. Представитель истца обосновать данный расчет суду не смогла.

Законом не предусмотрена возможность раздела долга потребителей коммунальных услуг перед коммунальными организациями, образовавшегося за жилищно-коммунальные услуги до момента определения соглашением собственников или решением суда порядка несения данных расходов.

Как видно из материалов дела, спорная задолженность с Кочетковой Ю.С. и Кичкина А.М. в судебном порядке не взыскана и ими не оплачена, плата за предоставленные коммунальные услуги в спорный период начислена по единому платежному документу. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, выбранный истцом способ защиты права является неверным, поскольку удовлетворение исковых требований, по своей сути, никак не защитит ее права, а факт нарушения ее прав со стороны ответчиков – коммунальных организаций не доказан. Фактически спорные услуги были оказаны и не оплачены потребителями, счета на оплату выставлены на основании закона, какой-либо ущерб Кочетковой Ю.С. со стороны ответчиков не причинен. Суд считает необходимым отметить, что в случае оплаты установленной на 04.12.2020 задолженности за коммунальные услуги единолично, у Кочетковой Ю.С. возникнет право требования к Кичкину А.М. о взыскании оплаченной задолженности пропорционально его доле в жилом помещении.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что требования к ПАО «Т Плюс» заявлены Кочетковой Ю.С. безосновательно, поскольку среди спорных коммунальных услуг отсутствуют услуги, оказываемые данной организацией.

Доводы иска о том, что НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» взимает плату за услугу содержание жилого помещения, а ООО «УК «Регион Сервис» за услугу взнос на капитальный ремонт, противоречат фактическим обстоятельствам дела. Напротив НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» взимает плату за услугу взнос на капитальный ремонт, а ООО «УК «Регион Сервис» за услугу содержание жилого помещения, что прямо следует из платежных документов представленных суду.

Кроме того, по состоянию на 04.12.2020 ООО «РВК-Орск» никакие услуги на территории г. Орска не оказывало, что усматривается из квитанции на оплату от 30.11.2020, поэтому требования истца к данному ответчику несостоятельны.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кочетковой Ю.С. к Кичкину А.М., публичному акционерному обществу «Т Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Регион Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-ОРСК», обществу с ограниченной ответственностью «Орск Водоканал» о разделе долга за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья                                                                                            А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2023.

Судья                                                                                            А.А. Шидловский