Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4704/2021 ~ М-4531/2021 от 12.11.2021

Гражданское дело № 2-4704/2021

68RS0001-01-2021-007616-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шереметова Сергея Викторовича, Шереметова Константина Викторовича к Администрации г.Тамбова о прекращении права общей долевой собственности, выдел доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шереметов С.В., Шереметов К.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Тамбова о прекращении право общей долевой собственности на 33/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты> и выделить жилое помещение в натуре; признании за ними право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью всех помещений 69,5 кв.м, в том числе, общей площадью 64,1 кв.м, с отдельным входом, индивидуальным инженерным обеспечением: отопление, газо- и водоснабжение, энергоснабжение, состоящей из помещений: №10 - кухня - 9,8 кв.м; жилые комнаты: №1- 8,3 кв.м., №4 – 22,8 кв.м., №7 - 7,4 кв.м, №6 - 6,0 кв.м, №5 - 6,3 кв.м; ванная №11 - 2,2 кв.м, туалет №9 - 1,3 кв.м; холодная пристройка I - 5,4 кв.м., согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 09.10.2009 г., расположенное по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что <данные изъяты> г. умер отец истцов - Шереметов Виктор Константинович.

В установленный законом срок истцы, как наследники первой очереди, обратились к нотариусу г.Тамбова Тамбовской с заявлениями о вступлении в права наследования, после смерти Шереметова В.К.

Нотариусом г.Тамбова истцам выдано свидетельство о праве собственности по закону, в том числе и на указанное домовладение.

Однако, зарегистрировать право собственности на указанное имущество они не могут, поскольку решением суда от 27.03.2018 г. в отношении части домовладения, принадлежащего Милюковой Л.М. было прекращено право общей долевой собственности с выделом ей доли в праве общей долевой собственности. Юридическая судьба оставшейся части домовладения решение суда не содержит.

Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на оставшееся после выдела жилое помещение не могут, они обратились в суд с данными требованиями.

Истец Шереметов С.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец Шереметов К.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, его интересы представляет Морозов С.В.

Представитель истца Морозов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третьи лица Скоков В.В., Скокова О.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии по ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что в пользовании Шереметова В.К. находилась часть жилого дома (33/50 доли), представляющая собой изолированное помещение с отдельным входом, индивидуальным инженерным обеспечением: отопление, газо- и водоснабжение, энергоснабжение, общей площадью всех помещений 69,5 кв.м., в том числе, общей площадью 64,1 кв.м, состоящей из помещений: №10 - кухня - 9,8 кв.м; жилые комнаты: №1- 8,3 кв.м., №4 - 22,8 кв.м., №7 - 7,4 кв.м., №6 - 6,0 кв.м., №5 - 6,3 кв.м.; ванная №11 - 2,2 кв.м., туалет №9 - 1,3 кв.м.; холодная пристройка I - 5,4 кв.м. что подтверждается техническим паспортом, ищзвготовленным ГУПТИ по Тамбовской области, по состоянию на 09.10.2009 г.

Другим собственником доли дома (17/50 доли в праве общей долевой собственности) являются Скоков В.В., Скокова О.А. и несовершеннолетние дети: Скокова В.В., Скокова А.В., которыми была приобретена указанная доля у Милюковой Л.М. по договору купли-продажи от 04.07.2018 г.

Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 27.03.2018 г. Милюковой Л.М. прекращено право общей долевой собственности на 17/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 17/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>. Выделено в натуре и признано за Милюковой Л.М. право собственности на жилое помещение (часть лит.А, лит. а1, а2) общей площадью всех помещений 47,60 кв.м., в том числе общей площадью 32,30 кв.м., с отдельным входом, индивидуальным инженерным обеспечением: отопление, газоснабжение, энергоснабжение состоящее из помещений: № 2 кухня – 10,3 кв.м., жилые комнаты № 3 – 19,00 кв.м. и № 8 – 3,00 кв.м., холодные пристройки II – 12,50 кв.м., III – 2,80 кв.м., (согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 09.10.2009 г.), расположенное по адресу: <данные изъяты> Выделено в натуре и признано за Милюковой Л.М. права собственности на земельный участок, общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> г. Шереметов В.К. умер (свидетельство о смерти <данные изъяты>).

После его смерти нотариусом г.Тамбова Гребенюк В.Е. в отношении каждого истца выданы свидетельство о праве собственности по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 388 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> и Свидетельство о праве собственности по закону на 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 96,4 кв.м., расположенный по адресу: г. <данные изъяты>

Однако, при регистрации права Управлением Росреестра по Тамбовской области, в адрес истцом направлено Уведомление от 22.07.2021 г. <данные изъяты> о приостановлении регистрации на доли, в связи с тем, что площадь оставшейся после выделения жилого дома, решением суда от 27.03.2018 г. не определена, кадастровый учет оставшейся после выдела части не осуществлен.

Таким образом, во внесудебном порядке истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на оставшееся после выдела жилое помещение.

В соответствии с Актом экспертного строительно-технического исследования <данные изъяты> от 19.10.2021 г., проведенного Автономной некоммерческой организацией «Строительная Судебно-Экспертная лаборатория» выдел части жилого дома, расположенного по адресу :г.Тамбов, ул.Правды, д.86 возможен и работы при разделе (выделе части) по переоборудованию помещений не требуется.

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным выдел части дома в натуре, истцу не имеется. Напротив, из материалов дела установлено, что между долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом и земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шереметова Сергея Викторовича, Шереметова Константина Викторовича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 33/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты> и выделить жилое помещение в натуре.

Признать за Шереметевым Сергеем Викторовичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью всех помещений 69,5 кв.м, в том числе, общей площадью 64,1 кв.м, с отдельным входом, индивидуальным инженерным обеспечением: отопление, газо- и водоснабжение, энергоснабжение, состоящей из помещений: №10 - кухня - 9,8 кв.м; жилые комнаты: №1- 8,3 кв.м., №4 – 22,8 кв.м., №7 - 7,4 кв.м, №6 - 6,0 кв.м, №5 - 6,3 кв.м; ванная №11 - 2,2 кв.м, туалет №9 - 1,3 кв.м; холодная пристройка I - 5,4 кв.м., согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 09.10.2009 г., расположенное по адресу: <данные изъяты>

Признать за Шереметевым Константином Викторовичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью всех помещений 69,5 кв.м, в том числе, общей площадью 64,1 кв.м, с отдельным входом, индивидуальным инженерным обеспечением: отопление, газо- и водоснабжение, энергоснабжение, состоящей из помещений: №10 - кухня - 9,8 кв.м; жилые комнаты: №1- 8,3 кв.м., №4 – 22,8 кв.м., №7 - 7,4 кв.м, №6 - 6,0 кв.м, №5 - 6,3 кв.м; ванная №11 - 2,2 кв.м, туалет №9 - 1,3 кв.м; холодная пристройка I - 5,4 кв.м., согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 09.10.2009 г., расположенное по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 декабря 2021 года

Судья: Дьякова С.А.