Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2023 ~ М-170/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-336/2023

УИН 21RS0012-01-2023-000250-46    

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 августа 2023 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики- Чувашии под председательством судьи Алексеевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юркиной Н.И.,

с участием представителя истца Данилова В.Н.- Галкина С.В., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в Моргаушский районный суд с иском к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики с последующим уточнением о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с земельным участком площадью № кв.м с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде указанных выше жилого дома и земельных участков. Замужем ФИО7 не была, детей не имела. Истца она взяла на воспитание еще в детстве и вырастила как родного. Он проживал вместе с ней и продолжает проживать в ее хозяйстве вместе со своей семьей в настоящее время, пользуется жилым домом и земельными участками добросовестно, открыто и непрерывно.

Наследственное дело после смерти ФИО7 не открывалось.

Истец, ссылаясь на нормы ст. ст. 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), просит удовлетворить заявленные им требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, вновь привел их суду, просил удовлетворить.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО10 Не явились также: представитель ответчика- администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; третье лицо ФИО4, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором она указывает, что на дом и земельные участки не претендует, против удовлетворения исковых требований не возражает; представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, с учетом мнения лица, участвующего в деле, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО10, исследовав материалы гражданского дела, которых, по его мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> зарегистрирован и проживает по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно архивной выписки МБУ «Муниципальный архив Моргаушского района Чувашской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном фонде № Чуманкасинской сельской администрации Моргаушского района Чувашской Республики имеется постановление Чуманкасинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность». Данным постановлением за ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства был закреплен в собственность земельный участок площадью 1 га, в том числе при жилом доме- 0,394 га и за населенным пунктом- 0,606 га.

Порядок предоставления земельных участков гражданам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ регламентировался Земельным кодексом ФИО2 (утв. ВС ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии со ст. 23 указанного кодекса изъятие, предоставление в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, в собственность и аренду земельных участков, в том числе для садоводства, в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков были возложены на сельские, поселковые Советы народных депутатов, чьи решения являлись основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО7 по день смерти проживала в <адрес> Чувашской Республики вместе с ФИО3, его супругой ФИО4 и детьми, что подтверждается копиями похозяйственных книг Чуманкасинского сельского Совета народных депутатов на 1980-1982 годы, Чуманкасинской сельской администрации на 2002-2006 годы.

Из технического плана, подготовленного ООО «Аршин» ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет площадь № кв.м, год завершения строительства- 1966.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок площадью № кв.м имеет кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, земельный участок площадью 6060 кв.м имеет кадастровый №, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес> Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Моргаушского нотариального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела на имущество ФИО7 не имеется.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 проживал вместе с ФИО7 по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, Моргаушский район, Чуманкасинское сельское поселение, <адрес>, продолжает проживать по данному адресу и после ее смерти, пользовался и пользуется спорными жилым домом и земельными участками как своими собственными, открыто, непрерывно и добросовестно.

Судом, не ставится под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорными жилым домом и земельными участками, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по их содержанию.

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты.

При изложенных обстоятельствах, суд признает требования ФИО3 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на:

- земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>;

- земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>;

- жилой дом площадью № кв.м, год завершения строительства- 1966, расположенный на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Алексеева

Мотивированное решение составлено 15 августа 2023 года.