Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2014 ~ М-628/2014 от 18.03.2014

Дело 2- 940-14

Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации    

                 (заочное)

29 апреля 2014 года                           г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Андрияновой Ю.А. при секретаре судебного заседания ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» к Николаеву Александру Аверкиевичу, Николаевой Альбине Геннадьевне, Николаеву Руслану Александровичу о взыскании задолженности по оплате средств на содержание жилого помещения, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей,

                 У с т а н о в и л :

    ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к Николаеву Александру Аверкиевичу, Николаевой Альбине Геннадьевне, Николаеву Руслану Александровичу о взыскании задолженности по оплате средств на содержание жилого помещения, коммунальных платежей общей суммой 67 083 рубля 94 копейки, а также пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>.

    Исковые требования обоснованы тем, что ответчик Николаев Р.А., будучи собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, а Николаев А.А. и Николаева А.Г. – членами семьи собственника указанной квартиры, проживая в данной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.04.2012 года по 01.01.2014 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. На истца, как на управляющую компанию, возложены полномочия по взиманию с нанимателей и собственников жилых помещений, а также учету указанных платежей. В связи с просрочкой платежей, на сумму задолженности в соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ за период просрочки с 01.04.2012 года по 01.01.2014 года начислены пени общей суммой <данные изъяты>, из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

    Представитель истца Шпакова П.Д. в своем заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствии. Поддержав основания иска, представитель истца уменьшила сумму исковых требований в части задолженности по оплате средств на содержание жилья и коммунальных платежей до <данные изъяты>, в связи с частичной оплатой долга. Требования о взыскании пеней поддержала в полном объеме. Представитель истца также выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке, в случае неявки ответчиков.

    Ответчики Николаев Александр Аверкиевич, Николаева Альбина Геннадьевна, Николаев Руслан Александрович, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, причин чему не сообщили.

    С учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков в заочной форме.

    Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Николаев Руслан Александрович является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес>. Вторым собственником является его брат – несовершеннолетний Николаев С.А. также членами семьи данных собственников являются их родители – ответчики Николаев А.А. и Николаева А.Г. Все зарегистрированы и проживают по адресу : <адрес>.

    Истец ООО «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ на собственников жилого помещения и членов их семей возложена обязанность по своевременному, до 10 числа следующего за прожитым месяца, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

    Как видно из представленных копий лицевых счетов, из обстоятельств, изложенных в иске, не опровергнутых ответчиками, за последними за период с 01.04.2012 года по 01.01.2014 года образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.

    Доказательств погашения задолженности ко дню судебного разбирательства не представлено, в связи с чем сумма задолженности в полном объеме подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, на сумму задолженности начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

    Согласно представленного расчета, размер пеней по состоянию на 01.01.2014 года составил <данные изъяты>.

    Сумма пеней определена истцом верно и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход государства в равных долях.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р е ш и л :

     Взыскать с Николаева Александра Аверкиевича, Николаевой Альбины Геннадьевны, Николаева Руслана Александровича в солидарном порядке в пользу     Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» сумму задолженности по оплате коммунальных платежей и платы за жилое помещение в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.    

    Взыскать с Николаева Александра Аверкиевича, Николаевой Альбины Геннадьевны, Николаева Руслана Александровича в доход местного бюджета в равных долях государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

    В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчики вправе просить суд об отмене заочного решения. При этом ответчики должны представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательства, которые могут повлиять на существо принятого судом решения.

По истечении указанного срока, в течение 1 месяца, стороны вправе обжаловать решение в Верховный суд Чувашской Республики в апелляционном порядке.

судья                  Андриянова Ю.А.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2014 года