Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6755/2024 ~ М-4107/2024 от 14.05.2024

УИД 03RS0003-01-2024-005724-87

Дело № 2-6755/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года                     город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Кузнецовой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Домоуправление Южный» (ИНН 0274190272) к Брежневу Юрию Леонидовичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, Брежневой Оксане Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № №, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домоуправление Южный» обратилось в суд с иском к Брежневу Ю.Л., Брежневой О.Ю. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 882,70 руб., пени в размере 97 119,29 руб., пени с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 620 руб., указав в обоснование иска, что ответчики являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу ООО «Домоуправление Южный» взыскана задолженность за жилищно–коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по возражениям должников. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Как следует из материалов гражданского дела, Брежнев Ю.Л. и Брежнева О.Л. являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположено жилое помещение ответчика, осуществлялось истцом - ООО «Домоуправление Южный», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно истории начислений и платежей и финансово-лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно–коммунальных услуг составляет 73 882,70 руб., начислены пени в размере 97 119,29 руб.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 882,70 руб.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного расчета, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляют 97 119,29 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным. Контррасчета задолженности либо доказательств ее погашения ответчиками не представлено.

Вместе с тем, суд считает несоразмерным размер пени, превышающий сумму основного долга, и считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить его до 50 000 руб.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца также подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 50 000 руб., а также пени, начисленные с даты вынесения решения суда по дату его фактического исполнения.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу ООО «Домоуправление Южный» расходы по уплате госпошлины в размере 4 620 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домоуправление Южный» (ИНН 0274190272) к Брежневу Юрию Леонидовичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, Брежневой Оксане Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № №, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Брежнева Юрия Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, Брежневой Оксаны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № №, в пользу ООО «Домоуправление Южный» (ИНН 0274190272) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 882,70 руб., пени в размере 50 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 620 руб.

Взыскать солидарно с Брежнева Юрия Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, Брежневой Оксаны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № №, в пользу ООО «Домоуправление Южный» (ИНН 0274190272) пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги с даты вынесения решения суда до даты его фактического исполнения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                                                                         Т.А. Мухина