Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2023 ~ М-4/2023 от 09.01.2023

31RS0024-01-2023-000004-92 № 2- 213/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

с участием истицы Пеньковой И.Н., ответчика Пенькова Е.В., представителя ГУП «Белоблводоканал» Гуляевой Г.П. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеньковой ФИО9 к Пенькову ФИО10 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Пенькова И.Н. обратилась в суд с иском к Пенькову Е.В. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обязании ресурсоснабжащие и обслуживающие организации производить начисления пропорционально количеству проживающих: 2/3 от общей суммы Пенькову Е.В., (за него и его мать) и 1/3 Пеньковой И.Н.

Указав в обоснование заявленных требований на то, что она и ответчик являются долевыми сособственниками указанной квартиры. Ей принадлежит 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, ее бывшему мужу Пенькову Е.В. – 1/3 доля в праве собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире производится ею единолично. С февраля 2021 года Пеньков Е.В. один зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, а с декабря 2022 года совместно с ним в квартире без регистрации проживает его мать ФИО12 Вопреки требованиям закона Пеньков Е.В. плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашение с ответчиком по порядку и размера участия в оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В судебное заседание истец Пенькова И.Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Пеньков Е.В. иск признал. Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела. Положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ о том, что в случае признания иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований, ему понятны. Дополнил, что признание иска совершено им добровольно.

Представитель третьего лица ГУП «Белоблводоканал» Гуляева Г.П. против удовлетворения иска не возражала, указав в письменном отзыве на иск, что начисление платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения производится по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Представители третьих лиц ТСЖ «Зеленый бор», АО «Белгородэнергосбыт», ООО «Шебекинские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности» Белгородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены.

ООО «Шебекинские тепловые сети» представлена суду письменная позиция по делу, в которой против удовлетворения заявленных требований не возражают, указывая на то, что начисление платы за услугу отопления производится по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по услуге горячего водоснабжения – по нормативу, в связи с отсутствием индивидуального прибора учета в квартире, исходя из количества зарегистрированных лиц – 1 человек. Поскольку в квартире зарегистрирован один человек, оснований для начисления платы за услугу ГВС исходя из количества проживающих в квартире лиц, не имеется. Полагают, что порядок несения истцом и ответчиком расходов по оплате коммунальных услуг отопления и ГВС может быть установлен следующим образом: отопление по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета пропорционально принадлежащим истцу и ответчику долям в праве собственности на квартиру, ГВС исходя из установленного норматива пропорционально принадлежащим истцу и ответчику долям в праве собственности на квартиру. Просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» представлен суду письменный отзыв по делу, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражают, указывая на то, что жилое помещение принадлежащее Пеньковым оборудовано варочной поверхностью, начисление платы за газ осуществляется но нормативу. Полагают, что порядок несения истцом и ответчиком расходов по оплате коммунальной услуги за газоснабжение может быть установлен пропорционально принадлежащим истцу и ответчику долям в праве собственности на квартиру. Просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п.1 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу положений статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. ч. 2 и 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

При предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.8).

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, требовать заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.

Из материалов дела следует и установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли в праве Пеньковой И.Н, 1/3 доли в праве Пенькову Е.В.

Пеньков Е.В. зарегистрирован по месту жительства и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой из ТСЖ «Зеленый бор». Совместно с ним в квартире без регистрации проживает его мать ФИО13

Фактическое пользование квартирой осуществляет Пеньков Е.В.

Истица Пенькова И.Н. зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по иному адресу.

Содержание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ТСЖ «Зеленый бор».

Из доводов истца следует, что она единолично осуществляет содержание спорной квартиры, производит оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги не достигнуто.

Ответчик Пеньков Е.В. в судебном заседании подтвердил данные обстоятельства.

Установлено, что для учета потребления электроэнергии в указанном жилом помещении установлен прибор учета.

Следовательно, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги подлежат разрешению с учетом обстоятельства, в чьем фактическом пользовании находится спорное жилое помещение, и того, кто является фактическим потребителем коммунальных услуг.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению - квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подлежит определению следующем образом: в оплате коммунальных услуг, учитываемых приборами учета: электроэнергии в указанном жилом помещении, начисляемых по нормативу: газ, горячее и холодное водоснабжениие, водоотведение, а также за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), за Пеньковым Е.В.;

за иные коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию в указанном жилом помещении, обслуживание и содержание указанного жилого помещения, общего имущества в данном многоквартирном доме, не зависимо от числа зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц, следует производить пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, приходящимся на каждого из сособственников, т.е. в размере 2/3 доли за Пеньковой И.Н. и 1/3 доли Пенькову Е.В.

Установленный порядок оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и обслуживание, является основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений на внесение платы за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения и обслуживание, взносов и выдачи им отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, раздельного начисления ресурсоснабжающими организациями платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░15 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░), ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.;

░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ –░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 21.02.2023 ░░░░.