Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3258/2023 ~ М-2703/2023 от 16.08.2023

УИД: 61RS0008-01-2023-003946-04

Дело № 2-3258/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при помощнике Тупицыне Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Растегаевой Н.Ю. к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ Советского района» г. Ростова-на-Дону, трете лицо - Растегаева К.К. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Растегаева Н.Ю. обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что на основании ордера № от 18 ноября 1986 года ей была предоставлена квартира общей площадью 35, 1 кв.м. № по <адрес> на состав семьи из двух человек (она и дочь Растегаева К.К.).

Впоследствии 26 июля 2006 год был заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Имея намерение приватизировать квартиру, истица обратилась в МКУ «УЖКХ Советского района» г. Ростова-на-Дону, которое в ответе от 08 августа 2023 года указала на невозможность заключения договора передачи жилого помещения в собственность ввиду отсутствия квартиры в реестре муниципального имущества и на балансе МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону».

Полагая свои права нарушенными и указывая на то, что квартира была предоставлена ей на законных оснований, Растегаева Н.Ю. просила суд признать за нею право собственности на квартиру № по <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Растегаева Н.Ю. явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, ссылаясь на приведенные в иске основания.

Представитель МКУ «УЖКХ» Советского района г. Ростова-на-Дону Чиримисова А.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что квартира в реестр муниципального имущества не внесена.

Представитель администрации Советского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Растегаева К.К., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, указав на то, что обеспечена жильем и не имеет намерения участвовать в приватизации спорной квартиры.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Советского района г. Ростова-на-Дону в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика и третье лицо Растегаеву К.К., исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (с внесенными изменениями и дополнениями) настоящий закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 1 вышеназванного закона, приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающий членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что 18 ноября 1986 года истице была выдан ордер № на занятие квартиры № по <адрес>. В ордер включена дочь истица Растегаева К.К.

21 июля 2006 года между МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства» г. Ростова-на-Дону и Растегаевой Н.Ю. был заключен договор социального найма, по условиям которого в бессрочное владение и пользование истца и члена её семьи - дочери Растегаевой К.К. - передана находящееся в муниципальной собственности квартира № по <адрес> общей площадью 35, 10 кв.м.

Указанный договор заключен на основании решения РИК от 08 октября 1986 года и ордера от 18 ноября 1986 года №, факт заключения данного договора ответчиками не оспорен и подтверждается представленными представителем МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» копиями архивных документов, а именно: заявлением Растегаевой Н.Ю. о заключении договора, справкой о зарегистрированных в квартире лицах.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14 июня 2023 года, площадь квартиры не изменилась и составляет 35, 1 кв.м.

По данным ЕГРН квартира состоит на кадастровом учет с КН №, сведения о вещных правах на неё не внесены.

На обращение истца в МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» ответчик сообщил о невозможности приватизации квартиры ввиду её отсутствия в реестре муниципального имущества и на балансе МКУ «УЖКХ» Советского района г. Ростова-на-Дону.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что совокупность представленных доказательств с достоверностью свидетельствует о том, что квартира № по <адрес> была предоставлена Растегаевой Н.Ю. на законных основаниях, что не оспаривалось ответчиком в рамках слушания дела, законность такого предоставления ответчиками в рамках рассмотрения настоящего дела не оспорена и потому каких-либо объективных препятствий для передачи её в собственность не имеется.

Более того, материалами дела с достоверностью подтверждается, что истица с 1986 года зарегистрирована в квартире, проживает в ней, несет расходы на содержание данного имущества.

То обстоятельство, что спорное помещение не учтено в реестре муниципальной собственности, по мнению суда, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку с учетом установленных по делу обстоятельств не может препятствовать истцу в реализации права на приватизацию жилого помещения.

В этой связи, учитывая, что по данным АО «Ростовское БТИ» Растегаева Н.Ю. не пользовалась правом приватизации квартиры, а указанная в ордере и договоре социального найма в качестве члена семьи Растегаева К.К. выразила волю на отказ от участия в приватизации спорной квартиры, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием и объяснениями третьего лица в судебном заседании, суд не усматривает правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, полагая, что обстоятельства, свидетельствующие о праве истца на передачу ему квартиры с собственность в порядке приватизации, нашли свое подтверждение в рамках слушания дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.