Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2022 (2-1252/2021;) ~ М-1321/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-35/2022г. (2-1252/ 2021г.)

УИД № 43RS0010-01-2021-002320-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     20 января 2022 года г.Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Звереве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вятскополянское жилищное управление» (ОГРН 1144307000529) к Соловьевой А.Н., Ермаковой М.Н., Соловьеву А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, а также пени за несвоевременную уплату платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вятскополянское жилищное управление» обратилось в суд с иском к обратилось в суд с иском к Соловьевой А.Н., Ермаковой М.Н., Соловьеву А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, техническое обслуживание, а также пени. В обосновании требований указали, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м.

По решению собственников помещений многоквартирного жилого дома, принятому на общем собрании избран способ управления многоквартирным домом (далее МКД) через управляющую организацию. На основании договора управления МКД от 01.05.2015г. истец - ООО «Вятскополянское жилищное управление» осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>, то есть осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации общего имущества дома.

Истец свои обязательства по управлению, содержанию и эксплуатации общего имущества дома выполняет в полном объеме.

В свою очередь ответчики имеют задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества за период с 01.09.2016г. по 31.07.2021г. в размере 64 977 руб. 35 коп. За несвоевременную уплату ответчикам начислены пени в размере 26 685руб. 89коп. Общая сумма задолженности составляет 91 663руб. 24коп.

До обращения с иском в суд истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ответчиков. 18.07.2018г. мировым судьей судебного участка № Вятскополянского судебного района был выдан судебный приказ №г. о солидарном взыскании задолженности за период с 01.09.2016г. по 01.12.2018г., с 01.04.2018г. по 31.05.2018г. в размере 54 606руб. 74коп., который был отменен определением мирового судьи от 13.08.2019г. по заявлению должника С.

10.06.2021г. мировым судьей судебного участка № Вятскополянского судебного района был выдан судебный приказ №г. о солидарном взыскании задолженности за период с 01.01.2018г. по 28.02.2021г. в размере 36 945руб. 26коп. Указанный судебный приказ был также отменен 10.06.2021г. по заявлению должника Ермаковой М.Н.

Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также пени в общем размере 91 663руб. Также просили взыскать в ответчиков расходы по госпошлине в размере 6000руб.

Дело просили рассмотреть в отсутствии представителя истца.

Определением суда от 29.11.2021г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Соловьева Т.Л. (л.д.149-150).

Ответчики Соловьев А.А., Соловьева Т.Л. суду пояснили, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности троих человек: Соловьева А.А. – 1/20 доля, Соловьевой Т.Л. – 1/20 доли и Ермаковой М.Н. – 18/20. Раньше 18/20 доли принадлежали дочери брата Соловьева А.А. – Соловьевой А.Н, которая в декабре 2017г. подарила свои доли Ермаковой М.Н. В спорной квартире по адресу: <адрес> они (Соловьевы А.А. и Т.Л.) никогда не проживали, квартирой не пользовались, не вселялись в нее, постоянно живут по другому месту жительства. Доступ в квартиру ограничен собственником Ермаковой М.Н., проживающей в данной квартире. Ермакова М.Н. членом их семьи не является и никогда не являлась. Ермакова М.Н. приходится им чужим человеком. Считают, что имеющуюся задолженность необходимо рассчитывать каждому сособственнику соразмерно их доле в праве собственности на квартиру. Просили применить срок исковой давности и взыскать задолженность не ранее трех-годичного срока до дня подачи иска. Также указали, что 13.01.2022г. каждым из них уплачено 582руб.97коп. в счет погашения их задолженности по указанной квартире, и по 10руб.88коп. – в счет погашения пени. Поскольку долга за оплату общего имущества по их долям нет, в иске к ним (Соловьевым А.А. и Т.Л.) просили отказать.

Ответчики Ермакова М.Н., Соловьева А.Н. в судебное заседание не явились.

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Вятскополянский» от 30.11.2021г. Ермакова М.Н. с 17.02.2012г. по настоящее время зарегистрирована по адресу проживания: <адрес>; Соловьева А.Н, с 23.11.2011г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.157).

По указанным адресам, а Ермаковой М.Н. и по адресу: <адрес> судом неоднократно направлялась почтовая корреспонденция на имя Ермаковой М.Н. и Соловьевой А.Н., которая вернулась с отметкой «истек срок хранения». (л.д.200-202, 203-209).

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств уважительности причин неявки и возражения по существу иска ответчики Соловьева А.Н., Ермакова М.Н. суду не представил.

При изложенных обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся ответчиков Ермаковой М.Н., Соловьевой А.Н.

Выслушав ответчиков Соловьевых А.А. и Т.Л., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки ЕГРН от 18.11.2021г. собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., в настоящее время являются Ермакова М.Н., ей принадлежит на праве общей долевой собственности 18/20 долей, право собственности на которые зарегистрировано 12.12.2017г.; Соловьева Т.Л. – собственник 1/20 доли в праве общей долевой собственности; право собственности возникло 19.05.2010г.; и Соловьев А.А. – собственник 1/20 доли в праве общей долевой собственности; право собственности возникло 19.05.2010г. (л.д.153-154).

Из отчета о переходе прав на объект недвижимости – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что с 19.05.2010г. собственниками квартиры были С. – 18/20 доли, Соловьев А.А. – 1/20, Соловьева Т.Л. – 1/20 доля; с 28.06.2011г. собственником 18/20 долей была Соловьева А.Н,, а с 12.12.2017г. собственником 18/20 долей является Ермакова М.Н.. (л.д.188-190).

Согласно паспортных данных ответчики Соловьев А.А., Соловьева Т.Л. оба с 10.08.1990г. зарегистрированы по адресу: <адрес>. (л.д.185).

Согласно справке МУП «Единый кассовый центр <адрес>» от 14.12.2021г. Соловьев А.А. и Соловьева Т.Л. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. (л.д.186).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Соловьевы А.А. и Т.Л. в <адрес> по адресу: <адрес> не проживают.

Согласно протокола № общего собрания собственников жилых помещений <адрес> от 13.12.2017г. жители выбрали в качестве обслуживающей организации – ООО «Вятскополянское жилищное управление». (л.д.131-132).

Согласно договора управления многоквартирным домом №кд от 01.05.2015г., заключенного между ООО «Вятскополянское жилищное управление» и собственниками помещений МКД по адресу: <адрес>, ООО «Вятскополянское жилищное управление» по заданию собственников за плату выполняет работы и оказывает услуги по управлению МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставление коммунальных услуг собственникам, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности. (л.д.18-24).

Согласно выписки из лицевого счета № по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с сентября 2016г. по июль 2021г., собственником которой указана Ермакова М.Н. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66 548руб. 67коп. Из них: 27 518руб. 70коп. – содержание общего имущества, 20 194руб. 05коп. – отопление, 7 687руб. 40коп. – холодная вода, 10 912руб. 40коп. – водоотведение, 67руб. 34коп. – электроэнергия, 38руб. 01коп. – холодная вода при содержании общего имущества, 22руб. 32коп. – водоотведение при содержании общего имущества, 108руб. 45коп. – электроэнергия при содержании общего имущества. (л.д.84-85).

Ответчики доказательств внесения платы за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, до 13.01.2022г. в размере 1 187руб.70коп. суду не представили.

18.07.2018г. мировым судьей судебного участка № Вятскополянского судебного района, и.о. мирового судьи судебного участка мирового судьи судебного участка № Вятскополянского судебного района, с Соловьевой А.Н., С. в пользу ООО «Вятскополянское жилищное управление» взыскана задолженность за ЖКУ за период с 01.09.2016г. по 01.02.2018г., с 01.04.2018г. по 31.05.2018г. в размере 54 606руб. 74коп. (л.д.69).

Определением мирового судьи от 13.08.2019г. выше указанный судебный приказ от 18.07.2018г. отменен по заявлению должника С. (л.д.32).

10.06.2021г. мировым судьей судебного участка № Вятскополянского судебного района, и.о. мирового судьи судебного участка мирового судьи судебного участка № Вятскополянского судебного района, с Соловьевой А.Н., Соловьева А.А., Ермаковой М.Н. солидарно в пользу ООО «Вятскополянское жилищное управление» взыскана задолженность за жилищные услуги за период с января 2018г. по февраль 2021г. в размере 36 945руб. 26коп. (л.д.68).

Определением мирового судьи от 11.08.2021г. выше указанный судебный приказ от 10.06.2021г. отменен по заявлению должника Ермаковой М.Н. (л.д.30-31).

Ответчиками Соловьевым А.А., Соловьевой Т.Л. заявлено о применении срока давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами (пункт 1).

Как разъяснено в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В силу абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая, что право собственности ответчиков Соловьевых А.А. и Т.Л. зарегистрировано в ЕГРН в 2010г., Ермаковой М.Н. – в 2017г., задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась с сентября 2016г. истец не мог не знать о существовании долга и о собственниках жилого помещения с октября 2016г.

Требования к ответчикам Соловьеву А.А., Соловьевой Т.Л., Ермаковой М.Н. первоначально было заявлено истцом 07.06.2021г., что подтверждается входящим штампом мирового судьи судебного участка № Вятскополянского судебного района <адрес> на заявлении о выдаче судебного приказа. (л.д.221).

Следовательно, с учетом заявленного ответчиками срока исковой давности в отношении Соловьева А.А., Соловьевой Т.Л., Ермаковой М.Н. задолженность следует исчислять с 07.06.2018г.

Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении <адрес> по адресу: <адрес> составляет 17 684руб. 53коп. (л.д.84-85).

Ответчики размер задолженности не оспаривали.

Учитывая изложенное, исходя из размера долей собственников квартиры, суд приходит к выводу, что за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. задолженность Ермаковой М.Н. по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 15 916руб. 07коп. (18/20 доли), У Е.А.А. и Е.Т.П. у каждого по 884руб. 23коп. (1/20 от суммы 17 684руб. 53коп.).

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018г. по 31.07.2021г. ответчиками до января 2022г. не производилась, то требования о взыскании пени являются обоснованными.

Согласно представленного истцом расчета пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. собственникам <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, начислено пени в размере 6 075 руб. 14коп. (л.д.211-219).

Суд соглашается с указанным расчетом, считая его верным, соответствующим нормам жилищного законодательства.

Исходя из представленного расчета и приходящейся на каждого ответчика доли в праве собственности на квартиру

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. начислено пени 6 075 руб. 14коп., 1/20доля составляет 303руб.76коп.

Следовательно, за указанный период с ответчиков Соловьева А.А., Соловьевой Т.Л. подлежит взысканию с каждого пени в размере 303руб. 76коп., а с ответчика Ермаковой М.Н. в размере 5467руб.62коп.

Согласно представленных квитанций Соловьев А.А. и Соловьева Т.Л. каждый 13.01.2022г. оплатил долг за коммунальные услуги за период с 10.06.2019г. по 31.07.2021г. лицевой счет 262672 в размере 582руб. 97коп., и пени в размере 10руб.88коп. (л.д.224, 224 оборот).

Следовательно, с Соловьева А.А. за период с 01.06.2018г. по 31.07.2021г. взысканию подлежит задолженность по лицевому счету 262672 в размере 301руб. 26коп. (884руб. 23коп. - 582руб. 97коп.), и пени в размере 292руб. 88коп. (303руб.76коп. – 10руб.88коп.).

Такая же сумма подлежит взысканию с Соловьевой Т.Л.

Учитывая, что ответчик Соловьева А.Н. была собственником 18/20 долей в указанной квартире в период с 28.06.2011г. по 11.12.2017г., истец дважды обращался в мировой суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Соловьевой А.Н. за период с 01.09.2016г. А именно: 18.07.2018г. (судебный приказ был отменен определением судьи от 13.08.2019г.) и 10.06.2021г. (судебный приказ был отменен определением судьи от 11.08.2021г.), суд взыскивает с ответчика Соловьевой А.Н. пропорционально ее доле задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении <адрес> по адресу: <адрес> за период с 01.09.2016г. по 31.11.2017г.

Согласно выписки из лицевого счета (л.д.84-85) за период с 01.09.2016г. по 31.11.2017г. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания имущества составила 45 265руб. 17коп., из которых 18/20 составляют 40 738руб. 65коп.

Согласно расчета пени (л.д.211-219) за период с 01.09.2016г. по 31.11.2017г. размер пени составляет 25 248руб. 62коп., из них 18/20 составляют 22 723руб. 79коп., которые подлежат взысканию с ответчика Соловьевой А.Н.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 6000руб пропорционально взысканным суммам. Всего иск удовлетворен на сумму 87 222руб. 11коп. (100%), из них 63 462руб. 44коп. взыскано с ответчика Соловьевой А.Н. (73% от взысканной суммы), 21 383 руб. 69 коп. – с ответчика Ермаковой М.Н. (24,5%) и 1 187 руб. 99 коп. (без учета уплаченных сумм) подлежало взыскать с ответчика Соловьева А.А. (1,25%) и с ответчика Соловьевой Т.Л. (1,25%). Исходя из изложенного суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине в следующих размерах: с Соловьевой А.Н. – 4 380руб. (что составляет 73% от суммы 6000руб.), с Ермаковой М.Н. – 1470руб. (что составляет 24,5% от суммы 6000руб.), с Соловьева А.А. – 75руб. (что составляет 1,25% от суммы 6000руб.), с Соловьевой Т.Л. -75руб. (что составляет 1,25% от суммы 6000руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Вятскополянское жилищное управление» (ОГРН 1144307000529) к Соловьевой А.Н., Ермаковой М.Н., Соловьеву А.А., Соловьевой Т.Л. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, техническое обслуживание, а также пени за несвоевременную уплату платежей, удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьевой А.Н. в пользу ООО «Вятскополянское жилищное управление» (ОГРН 1144307000529) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 40 738руб. 65коп. /сорок тысяч семьсот тридцать восемь рублей шестьдесят пять копеек/ и пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 22 723руб. 79коп. /двадцать две тысячи семьсот двадцать три рубля семьдесят девять копеек/.

Взыскать с Ермаковой М.Н. в пользу ООО «Вятскополянское жилищное управление» (ОГРН 1144307000529) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 15 916руб. 07коп. /пятнадцать тысяч девятьсот шестнадцать рублей семь копеек/ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 5467руб.62коп. /пять тысяч четыреста шестьдесят семь рублей шестьдесят две копейки/.

Взыскать с Соловьева А.А. в пользу ООО «Вятскополянское жилищное управление» (ОГРН 1144307000529) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 301руб. 26коп. /триста один рубль двадцать шесть копеек/ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 292руб. 88коп. /двести девяносто два рубля восемьдесят восемь копеек/.

Взыскать с Соловьевой Т.Л. в пользу ООО «Вятскополянское жилищное управление» (ОГРН 1144307000529) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 301руб. 26коп. /триста один рубль двадцать шесть копеек/ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 292руб. 88коп. /двести девяносто два рубля восемьдесят восемь копеек/.

Взыскать с ответчиков Соловьевой А.Н., Соловьева А.А., Соловьевой Т.Л. и Ермаковой М.Н. в пользу ООО «Вятскополянское жилищное управление» (ОГРН 1144307000529) расходы по госпошлине в следующем размере: с Соловьевой А.Н. – 4 380руб. /четыре тысячи триста восемьдесят рублей/, с Ермаковой М.Н. – 1470руб. /одна тысяча четыреста семьдесят рублей/, с Соловьева А.А. – 75 /семьдесят пять рублей/, с Соловьевой Т.Л. – 75 /семьдесят пять рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья - Л.И.Колесникова.

СПРАВКА:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Л.И.Колесникова.