Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2023 ~ М-8/2023 от 12.01.2023

22RS0060-01-2023-000008-46

Дело №2-51/ 2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года                                   с. Хабары

      Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Токарева Александра Ивановича, Токаревой Екатерины Александровны к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

          В обоснование заявленных требований указали, что в 1998 году между ними, Токаревым А.И и Токаревой Е.А., и совхозом «Ударный» был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в частную собственность. Данный договор был зарегистрирован в Зятьково-Реченском сельском Совете народных депутатов 27.07.1998. Указанную сделку согласно ст. 168 ГК РФ истцы считают недействительной по тем основаниям, что в договоре не указана дата его заключения, неверно указано наименование жилого помещения ? часть жилого дома, а также не указан полный адрес жилого помещения. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу Токареву Александру Ивановичу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.06.2019. Третьи лица: дочь Зимина (Токорева) Е.А. и сын- Токарев А.А. на долю в указанном недвижимом имуществе не претендуют.

         Вместе с тем, для регистрации права собственности на указанную квартиру в надлежащем порядке, а именно внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо поставить данную квартиру на государственный кадастровый учет. Поставить квартиру на кадастровый учет не представляется возможным, поскольку двухквартирный дом, в котором находится данное жилое помещение, не поставлен на кадастровый учет. В настоящее время постановка квартиры на кадастровый учет без одновременной постановки на учет всего многоквартирного дома невозможна.

Для постановки двухквартирного жилого дома на кадастровый учет необходимо участие всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Смежная квартира №1 также не поставлена на кадастровый учет и отсутствуют сведения о правообладателе жилого помещения.

        Данное обстоятельство препятствует осуществить кадастровый учет принадлежащей истцам квартиры в составе многоквартирного дома и зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

       Не включение сведений о квартире в государственный кадастр недвижимости препятствует истцам зарегистрировать в дальнейшем право собственности на квартиру и реализовать права собственников в полном объеме.

Истцы считают себя добросовестными приобретателями квартиры, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно владеют ей, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, а именно с 1998 года и по настоящее время, несут бремя её содержания. Просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также признать подлежащим постановке на кадастровый учет двухквартирный жилой дом, площадью 122 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и жилое помещение в нем- квартиру №, площадью 43,8 кв.м., на основании заявления Токарева Александра Ивановича и Токаревой Екатерины Александровны.

             Истцы, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

      Представитель ответчика администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

     Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц

        В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

       Последствия признания иска     ответчику разъяснены и понятны.

       В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Токарева Александра Ивановича и Токаревой Екатерины Александровны удовлетворить.

Признать за Токаревым Александром Ивановичем <данные изъяты> и Токаревой Екатериной Александровной <данные изъяты> право общей долевой собственности, по ? доли за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать подлежащим постановке на кадастровый учет двухквартирный жилой дом, площадью 122 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилое помещение в нем- квартира №, площадью 43,8 кв.м., на основании заявления Токарева Александра Ивановича и Токаревой Екатерины Александровны.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2023.

Председательствующий                    О.А. Зорина

Верно: судья                            О.А.Зорина

Нач. отдела                            О.Ф. Клименко