Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5413/2023 ~ М-5639/2023 от 05.10.2023

Дело №

УИД №RS0№-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                    04 декабря 2023 года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Губенко К.Ф.

при секретаре ФИО9,

с участием ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги и содержание указанного жилья, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 167868,67 руб., на которую за аналогичный период начислена пеня в общей сумме 139087,70 руб.. Со ссылками на положения ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 51, 37, 292, 307, 203, 678, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 167868 рублей 67 копеек, пени в размере 139087 рублей 70 копеек, а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 6270 рублей 00 копеек и расходы по оплате юридических услуг в размере 1148 рублей 55 копеек.

    В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчики ФИО4 И.П., ФИО5, ФИО4 П.А. в судебном заседании исковые требования не признали. Указали, что в указанный в иске период являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, плату за коммунальные услуги и содержание указанного жилья не вносили, поскольку фактически проживают по другим адресам, где и оплачивают коммунальные услуги. Указали на отсутствие длительный период времени электрической энергии по указанному адресу, которая была отключена за неуплату, отсутствие доказательств данному обстоятельству, пояснили, что ими какие-либо меры к возобновлению подачи электрической энергии не предпринимались. В 2023 году на основании договора дарения право собственности на жилое помещение между ответчиками распределено иным образом.

    Ответчики ФИО1, ФИО4 А.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин своей неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

    На основании ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнений ответчиков, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, материалы дела, выслушав пояснения ответчиков, оценив по отдельности и в совокупности исследованные в судебном заседании письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в п. п. 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи несут солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. ст. 407, 408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, а также в связи с его надлежащим исполнением.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 И.П., ФИО5, ФИО4 А.П., ФИО4 П.А., ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в период, указанный в исковом заявлении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были зарегистрированы по указанному адресу - ответчик ФИО4 А.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 И.П. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 П.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выпиской из поквартирной карточки, ответом отдела Адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указанное обстоятельство подтверждено ответчиками ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебном заседании.

Истец ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ в спорный период оказывало услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Согласно п.2.1, 2.2,4.1, 4.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, собственники и члены семьи собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> обязались оплачивать услуги управляющей компании – ООО «ДВ-Союз» в размере и установленном настоящем договоре порядке, в том числе, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальные услуги (вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, лифтовое хозяйство, холодное водоснабжение, водоотведение).

Как видно из представленного истцом расчета, по лицевому счету № открытому на имя ФИО4 по жилому помещению, расположенному в <адрес> по адресу <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 167868 рублей 67 копеек.

Ответчиками в судебном заседании подтверждено невнесение ими платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по указанному адресу в спорный период.

При этом, вопреки доводам ответчиков, в силу ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку обязанность по содержания жилого помещения возложена на них законом. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Сведений о том, что ответчиками обращались в управляющую компанию с заявлением о временном отсутствии кого-либо из них и о перерасчете в связи с этим платы за коммунальные услуги, либо о достигнутом между ними соглашении о порядке оплаты коммунальных услуг, в материалах не имеется и ответчиками о наличии таких обстоятельств в судебном заседании не сообщено.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признается правильным, ответчиками контррасчет не представлен.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные коммунальные услуги в указанном размере, а также отсутствие задолженности, отсутствие в заявленный истцом период коммунальных услуг, ответчиками не представлено, сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере требование истца о солидарном взыскании с ответчиков денежных средств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в заявленный период в сумме 167868,67 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчета, представленного истцом, начисленная пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составила 139087,70 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что размер начисленной истцом неустойки явно несоразмерен последствиям несвоевременного выполнения ответчиками обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и находит возможным уменьшить размер пени до 50 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

    Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» был заключен договор № об оказании юридических услуг.

    Согласно расчету, представленному истцом, стоимость расходов на услуги представителя по данному делу составила 1 148 рублей 55 копеек. Указанная денежная сумма является соразмерной проделанной работе, оплачена заявителем в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о выполнении работ №, калькуляцией затрат. При таких обстоятельствах, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в заявленном размере.

Кроме того, при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6270 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ, указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН 2723055492, ОГРН 1032700448659) денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 167868 рублей 67 копеек, пени в размере 50000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6270 рублей 00 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 1148 рублей 55 копеек, всего в размере 225287 (двести двадцать пять тысяч двести восемьдесят семь) рублей 22 (двадцать две) копейки.

        Настоящее решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        Судья        К.Ф. Губенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.