Решение по делу № 2-256/2022 ~ М-236/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-256/2022

УИД 28RS0006-01-2022-000422-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Алион»- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности на недвижимое имущество, исключении из Единого государственного реестра прав сведений о собственнике ФИО2, о признании права собственности на объекты недвижимости и внесении в Единый государственный реестр недвижимости прав на недвижимое имущество сведений о праве собственности ФИО3; о возложении на истца обязательств, связанных с уплатой бюджетных платежей в виде налогов на имущество за весь период нахождения у ответчика в собственности недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 ( далее- истец, Даритель) обратился в суд с данными исковыми требованиями. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, находясь с ДД.ММ.ГГГГ в браке с ФИО3, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приняла в дар недвижимое имущество:

земельный участок КН 28:11:011201:7, общей площадью 2778, 76 кв.м.;

объект незавершенного строительства КН 28:11:000000:1233, общей площадью 696,1 кв.м.;

объект незавершенного строительства, водозаборная скважина КН 28:11:011260:235, площадью 9,2 кв.м;

земельный участок КН 28:000000:2169, общей площадью 14746 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ <адрес>.

После завершения реконструкции в апреле 2017 года объект незавершенного строительства КН 28:11:000000:1233, общей площадью 696,1 кв.м.; перестал существовать, так как был реконструирован в многоквартирный жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ актом ввода в эксплуатацию и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию с наименованием Таунхаус с количеством этажей 2 (два), <адрес> нежилое помещение, всего общей площадью 183,3 кв.м., КН 28:11:000000:2644, расположенные на земельном участке с КН 28:11:011201:7, КН 28:11:011260:236 и зарегистрированными в ЕГРП (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), в установленном законом порядке собственником которого стала ответчик ФИО2, которая в браке с истцом ФИО3 уже не состояла, так как брак по инициативе сторон был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что объект незавершенного строительства КН 28:11:000000:1233, общей площадью 696,1 кв.м., степень готовности 76 % принадлежал истцу с ДД.ММ.ГГГГ, а ныне многоквартирный жилой дом и другое имущество, переданное по договору дарения, истец распоряжался имуществом до вступления в брак с ответчиком ФИО2 и распоряжается после. Намерения истца по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждали, что супружеская совместная жизнь с ответчиком продлится до момента «пока смерть не разлучит нас».

Переживая случившееся, а именно, расторжение брака и то, что в связи с этими обстоятельствами истец лишил себя собственности, вследствие надежды на счастливую семейную жизнь в браке, которая не состоялась, ФИО3 обратился в суд с настоящим иском. Просил суд договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 расторгнуть; исключить из Единого государственного реестра прав запись: сведения о собственнике ФИО2 в отношении прав на объекты недвижимости:

земельный участок КН 28:11:011201:7, общей площадью 2788, 76 кв.м.;

объект незавершенного строительства, водозаборная скважина КН 28:11:011260:235, площадью 9,2 кв.м.;

земельный участок КН 28:000000:2169, общей площадью 14746 кв.м.;

жилое помещение площадью 54,7 кв.м., этаж 1, КН 28:11:000000:2647, адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>;

жилое помещение площадью 97,2 кв.м., этаж 2, КН 28:11:000000:2645, адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>;

нежилое помещение, общего пользования, площадью 31,4 кв.м., этаж 1, КН 28:11:000000:2646, адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>.

Внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения о праве собственности ФИО3 в отношении прав на объекты недвижимости:

земельный участок КН 28:11:011201:7, общей площадью 2788, 76 кв.м.;

объект незавершенного строительства, водозаборная скважина КН 28:11:011260:235, площадью 9,2 кв.м.;

земельный участок КН 28:000000:2169, общей площадью 14746 кв.м.;

жилое помещение площадью 54,7 кв.м., этаж 1, КН 28:11:000000:2647, адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>;

жилое помещение площадью 97,2 кв.м., этаж 2, КН 28:11:000000:2645, адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>;

нежилое помещение, общего пользования, площадью 31,4 кв.м., этаж 1, КН 28:11:000000:2646, адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>.

Возложить на ФИО3 обязательства, связанные с уплатой бюджетных платежей в виде налогов на имущество за весь период нахождения у ответчика в собственности недвижимого имущества.

Определением Бурейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Определением Бурейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Алион».

Определением Бурейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> и межрайонная ИФНС России № по <адрес>.

Определением Бурейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом принято уточненное исковое заявление в следующей редакции:

«Расторгнуть договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО2 на объекты недвижимости Земельный участок КН 28:11:011201:7, общей площадью 2 788.76кв.м.; Объект незавершённого строительства, водозаборная скважина КН 28:11:011260:235,площадью 9.2кв.м. ; 3емельный участок КН 28:000000:2169, общей площадью 14 746 кв.м.; Жилое помещение, площадью 54,7 кв.м.,этаж-1,КН 28:11:000000:2647, адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>.; Жилое помещение площадью 97.2 кв.м., этаж-2,КН 28:11:000000:2645,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес> кв.м.; Нежилое помещение, общего пользования, площадью 31.4кв.м. этаж-1, КН28:11:000000:2646,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>.3.

Исключить из Единого государственного реестра прав запись: сведения о собственнике ФИО2 в отношении прав на объекты недвижимости:

Земельный участок КН 28:11:011201:7, общей площадью 2 788.76 кв.м., Объект незавершённого строительства, водозаборная скважина КН 28:11:011260:235,площадью 9.2кв.м.; 3емельный участок КН 28:000000:2169 общей площадью 14 746 кв.м.; Жилое помещение площадью 54,7 кв.м.,этаж-1,КН 28:11:000000:2647,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>.; Жилое помещение площадью 97.2 кв.м.,этаж-2,КН 28:11:000000:2645,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>;Нежилое помещение, общего пользования, площадью 31.4кв.м. этаж-1, КН28:11:000000:2646,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>.4.

Признать право собственности за ФИО3 на объекты недвижимости: Земельный участок КН 28:11:011201:7 общей площадью 2788.76кв.м.; Объект незавершённого строительства, водозаборная скважина КН 28:11:011260:235,площадью 9.2кв.м.; 3емельный участок КН 28:000000:2169, общей площадью 14 746 кв.м.; Жилое помещение площадью 54,7 кв.м.,этаж-1,КН 28:11:000000:2647,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес> ; Жилое помещение, площадью 97.2 кв.м.,этаж-2,КН 28:11:000000:2645,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес> ; Нежилое помещение, общего пользования, площадью 31.4кв.м. этаж-1, КН28:11:000000:2646, адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>.

Внести запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о праве собственности ФИО3 в отношении прав на объекты недвижимости Земельный участок КН 28:11:011201:7, общей площадью 2 788.76кв.м.;Объект незавершённого строительства, водозаборная скважина КН 28:11:011260:235,площадью 9.2кв.м.; 3емельный участок КН 28:000000:2169, общей площадью 14 746 кв.м.; Жилое помещение площадью 54,7 кв.м., этаж-1,КН 28:11:000000:2647,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>; Жилое помещение, площадью 97.2 кв.м.,этаж-2,КН 28:11:000000:2645,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес> кв.м.; Нежилое помещение, общего пользования, площадью 31.4кв.м., этаж-1, КН28:11:000000:2646, адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>.6.

В связи расторжением договора дарения, обязательства, связанные с уплатой бюджетных платежей в виде налогов на имущество за весь период нахождения у ответчика в собственности недвижимого имущества, возложить на истца».

Данным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен финансовый управляющий должника ФИО2 - ФИО1.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен финансовый управляющий должника ФИО2 - ФИО6.

В судебном заседании истец и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (далее- третье лицо), ООО «Алион» ФИО3 уточненные исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик ФИО2 скрыла от него, что обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ее (несостоятельным) банкротом. О решении арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 узнал при рассмотрении данного дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица и представителя ответчика финансового управляющего должника ФИО2 – ФИО1, извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представившей суду письменный отзыв. В обоснование своей позиции ФИО1 суду пояснила, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гола по делу №А04 -5799/2022 в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, введена процедура реализация имущества.

Согласно выписок из Росреестра у ответчика ФИО2 в собственности имеется следующее имущество: водозаборная скважина с кадастровым номером 28:11:011260:235; земельный участок с кадастровым номером 28: 11:011201:7; жилое помещение с кадастровым номером 28:11:000000:2647; помещение нежилое с кадастровым номером 28:11:000000:2646; жилое помещение с кадастровым номером 28:11:000000:2645; земельный участок с кадастровым номером 28:28:11:000000:2169; земельный участок с кадастровым номером 28:11:011201:13.

В качестве признания гражданина банкротом, п. 1 ст. 213.25 закона о банкротстве, предусмотрено следующее: все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу. Согласно анализу, проведенному финансовым управляющим, указанные земельные участки находятся в значительной отдаленности друг от друга в связи, с чем финансовый уполномоченный сделал вывод о возможности дальнейшей реализации указанных участков и строений, расположенных на них. Согласно анализу стоимости и официального сайта https://reestr.net/, кадастровая стоимость указанного имущества составляет более 12000000 рублей. Финансовый уполномоченный считает, что расторжение договора дарения приведет к значительному уменьшению конкурсной массы, которая будет получена от реализации имущества, что в дальнейшем приведет к причинению вреда правам кредиторов в процедуре банкротства. Так же в письменном отзыве финансовый уполномоченный указала, что согласно свидетельству о расторжении брака, брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление подано в Бурейский районный суд <адрес> в 2022 году, в связи с чем финансовый уполномоченный полагает, что после расторжении брака у истца была возможность разделить указанное имущество, однако никаких документов о разделе указанного имущества в адрес финансового управляющего не поступило и раздел указанного имущества произведен не был. Указала, что требования по расторжению договора дарения документально не обоснованы и правовые основания для расторжения договора дарения отсутствуют. Просила суд отказать ФИО7 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица: МИФНС России № по <адрес> извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствующих о рассмотрении дела в отсутствии представителя инспекции.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица: Управления Росреестра по <адрес> извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщивших.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица: ОСП по <адрес>, извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщивших.

Учитывая мнение истца и представителя третьего лица, в соответствии с положениями статьи 167 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика ФИО2, представителя ответчика и третьего лица финансового управляющего должника ФИО2-ФИО1.

Заслушав объяснения истца и одновременно представителя третьего лица ООО «Алион» ФИО3, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 являлся собственником:

с ДД.ММ.ГГГГ - земельного участка КН 28:11:011201:7, общей площадью 2788, 76 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

с ДД.ММ.ГГГГ - объекта незавершенного строительства КН 28:11:000000:1233, общей площадью 696,1 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ;

с 21.05. 2014 - объекта незавершенного строительства, водозаборной скважины КН 28:11:011260:235, площадью 9,2 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ;

с ДД.ММ.ГГГГ- земельного участка КН 28:000000:2169, общей площадью 14746 кв.м., на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ,расположенных по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2. заключен договор дарения земельного участка КН 28:11:011201:7 общей площадью 2788, 76 кв.м.; объекта незавершенного строительства КН 28:11:000000:1233, общей площадью 696,1 кв.м.; объекта незавершенного строительства, водозаборной скважины КН 28:11:011260:235, площадью 9,2 кв.м; земельного участка КН 28:000000:2169, общей площадью 14746 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ <адрес>.

Зарегистрирован переход права собственности на вышеназванное недвижимое имущество от ФИО3 к ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесены записи о регистрации: N 28-28-03/701/2014-070; N 28-28-03/701/2014-071; N 28-28-03/701/2014-072; N 28-28-03/701/2014-073

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником: объекта незавершенного строительства, водозаборной скважины КН 28:11:011260:235, площадью 9,2 кв.м на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;земельного участка КН 28:11:011201:7 общей площадью 2816 кв.м. на основании договора даренияДД.ММ.ГГГГ;земельного участка КН 28:000000:2169 общей площадью 14 746 кв.м; земельного участка с кадастровым номером 28:11:011201:13.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником объекта незавершенного строительства КН 28:11:000000:1233, который был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 97.2 кв.м.,этаж-2,КН 28:11:000000:2645.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения общего пользования, площадью 31.4кв.м.КН 28:11:000000:2646 по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения КН 28:11:000000:2647 по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Свидетельством о расторжении брака I-OT № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.

Как следует из объяснения истца, раздел имущества после расторжения брака между сторонами не производился.

Истец претендует на спорные объекты недвижимости на том основании, что он лишил себя недвижимости вследствие надежды на счастливую семейную жизнь в браке, которая не состоялась.

В обоснование своих доводов истец указывал, что между ним и ФИО2 была устная договоренность в 2014 году о том, что он дарит последней недвижимость в знак прочности брачных уз. После расторжения брака он продолжал пользоваться данным имуществом и в настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>.Другого жилого помещения у него не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО2 была направлена претензия о расторжении договора дарения, ссылаясь на то, что брачные отношения между сторонами расторгнуты.

Факт получения претензии ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ не оспаривался.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом, или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Законом, или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии со ст. 577 ГК РФ, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Согласно п. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных ст. ст. 450 и 451 ГК РФ, для расторжения договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2.

В настоящее время ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, КН 28:04:010305:305, расположенного по адресу: <адрес> пом.2.

Договор дарения заключен ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, свидетельствующих об изменении имущественного или семейного положения истца, либо о том, что состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приводит к существенному снижению уровня его жизни, не представлено.

Истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 по адресу: <адрес>.

Кроме того, из материалов дела, следует, что в период рассмотрения данного дела, ответчик ФИО2 обратилась в арбитражный суд <адрес> с заявлением о признании (несостоятельным) банкротом и просила ввести процедуру банкротства-реализации имущества гражданина.

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Ф04-5799/2022 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана несостоятельным ( банкротом). В отношении ФИО2 открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве-реализация имущества гражданином сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО1.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу положений п. 1 ст. 166 и п. 1 ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

В силу ч. 1 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии с ч. 2 ст. 178 ГК РФ, при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

По смыслу указанной нормы права, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны сформировалась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду.

В силу п. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

По смыслу ст. 179 ГК РФ для признания сделки кабальной необходимо установить совокупность следующих условий: стечение тяжелых обстоятельств для потерпевшего, явно невыгодные для него условия совершения сделки, причинную связь между стечением тяжелых обстоятельств и совершением сделки на крайне невыгодных для потерпевшего условиях, осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и использование их для своей выгоды. Отсутствие одного из вышеуказанных условий влечет отказ в удовлетворении иска о признании сделки кабальной.

В силу ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Истцом в соответствии со ст.12 ГК РФ выбран способ защиты права-расторжение договора дарения (отмена дарения).

В соответствии с ч. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Согласно п. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Пунктом 3 ст. 578 ГК РФ предусмотрено, что по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Так же в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п.4 ст. 578 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ, предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор дарения) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Даритель) с одной стороны, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Одаряемая), заключили договор.

Согласно п. 1 договора дарения даритель дарит, одаряемая принимает право собственности на:

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2788, 76 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

Объект незавершённого строительства, назначение: не определено, площадь застройки 696,1 кв.м., с кадастровым номером 28:11:000000:1233, степень готовности 76%, инв.№ -; лит. -; расположенный по адресу: <адрес>;

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 14 746 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственных назначений, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>;

Объект незавершённого строительства, назначение: объект незавершенного строительства, водозаборная скважина, с кадастровым номером 28:11:011260:235, площадь застройки 9,2 кв.м. степень готовности 98 %, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 договора дарения с содержание ст. ст.167, 209, 223, 288, 292, 549, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

Согласно п. 7 договора дарения до подписания настоящего договора до подписания настоящего договора указанные земельные участки и объекты незавершенного строительства никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом не состоят.

Согласно п. 9 договора дарения право собственности возникает у одаряемой с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-129408770 помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-129408772 помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-129408767 за ФИО2 зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

объект незавершённого строительства, назначение: водозаборная скважина, с кадастровым номером 28:11:011260:235, площадь застройки 9,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок, с кадастровым номером 28:11:0011201:7; виды разрешенного использования: многоквартирные жилые дома; площадью 2816 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

помещение с кадастровым номером 28: 11:11:000000:2647, назначение жилое, площадью 54,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>;

помещение с кадастровым номером 28: 11:11:000000:2646, назначение нежилое, площадью 31,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

помещение с кадастровым номером 28: 11:11:000000:2645, назначение жилое, площадью 97,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

земельный участок, с кадастровым номером 28:11:000000:2169; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 14746 +/- 61 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

земельный участок, с кадастровым номером 28:11:011201:13; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1543 +/- 14; расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-129407841 за ФИО3 зарегистрировано помещение с кадастровым номером 28:04:010305:305, назначение: нежилое; площадью 34 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2.

Перечень оснований для отмены дарения, приведенный в ст. 578 Гражданского кодекса РФ, является исчерпывающим.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор дарения объектов недвижимости был исполнен путем принятия их в дар ответчиком, переход права на объекты недвижимости был зарегистрирован в установленном порядке.

Ответчик ФИО2(одаряемая) не совершала каких-либо противоправных действий в отношении истца (дарителя), в том числе не причиняла ему умышленно телесных повреждений.

Согласно п.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Истец обратился с исковым требованием о расторжении договора дарения в связи с существенными изменением обстоятельств, из которых он исходил при заключении договора.

По действующему законодательству суд может расторгнуть договор по этому основанию только при одновременном наличии условий, перечисленных в п.2 ст.451 ГК РФ.

При этом, по убеждению суда, расторжение брака между истцом и ответчиком не влечет существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора дарения объектов недвижимости.

Оснований для расторжения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренных ст.578 ГК РФ, судом не установлено.

Поскольку суд отказывает истцу в расторжении договора дарения, не подлежат удовлетворению исковые требования об исключении из Единого государственного реестра прав запись: сведения о собственнике ФИО2 в отношении прав на объекты недвижимости: Земельный участок КН 28:11:011201:7 общей площадью 2 788.76 кв.м.;Объект незавершённого строительства, водозаборная скважина КН 28:11:011260:235,площадью 9.2кв.м. ;3емельный участок КН 28:000000:2169 общей площадью 14 746 кв.м., Жилое помещение площадью 54,7 кв.м.,этаж-1,КН 28:11:000000:2647,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>; Жилое помещение площадью 97.2 кв.м.,этаж-2,КН 28:11:000000:2645,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, Нежилое помещение, общего пользование, площадью 31.4кв.м. этаж-1, КН28:11:000000:2646,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>.4.

Учитывая вышеизложенное также не подлежат удовлетворению исковые требования о признании права собственности за ФИО3 и о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО3на вышеуказанные объекты недвижимости.

Кроме того, при разрешении заявленных исковых требований, суд учитывает следующее:

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылается на то, что объект незавершенного строительства КН 28:11:000000:1233, общей площадью 696,1 кв.м., степень готовности 76 %, принадлежал ему с ДД.ММ.ГГГГ, а в апреле 2017 года объект перестал существовать, так как был реконструирован в многоквартирный жилой дом.

На момент заключения спорного договора дарения истец проживал по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в <адрес>.

Как следует из искового заявления, намерения истца по договору дарения подтверждали, что супружеская жизнь с ответчиком ФИО2 продлится до момента «пока смерть не разлучит нас».

Истец утверждает, что другого жилого помещения у него не имеется. Ответчик не заинтересована в спорных объектах недвижимости.

Согласно письменному отзыву ответчика ФИО2, последняя исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд не принимает данный отзыв на иск в качестве признания иска ответчиком исходя из следующего.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

У ФИО2, признанной (несостоятельным) банкротом, имеется кредиторская задолженность на общую сумму 838580, 43 рублей.

В качестве последствий признания гражданина банкротом, п.1, п.5, п.6 ст.213.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О несостоятельности (банкротстве ) предусматривает следующее:

Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

С даты признания гражданина банкротом: Все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы; снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина; санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей; задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью.

Финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина: распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях; открывает и закрывает счета гражданина в кредитных организациях; осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников; ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

С даты признания гражданина банкротом: регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе, на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению; исполнение третьими лицами обязательств перед гражданином по передаче ему имущества, в том числе по уплате денежных средств, возможно только в отношении финансового управляющего и запрещается в отношении гражданина лично; должник не вправе лично открывать банковские счета и вклады в кредитных организациях и получать по ним денежные средства.

Согласно ст.213.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О несостоятельности (банкротстве ) финансовый управляющий ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

Финансовый управляющий, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ведущий в суде данное дело в качестве представителя ответчика в силу Закона о банкротстве против удовлетворения исковых требований, поскольку это нарушает права кредиторов ФИО2.

Согласно материалов дела и пояснений истца ФИО3 объект незавершенного строительства, площадью застройки 696,1 кв.м. с кадастровым номером 28:11:000000:1233, степень готовности 76 %, инв. № -, лит. -, расположенный по адресу: <адрес>, перестал существовать в связи с реконструкцией в многоквартирный дом - танхаус.

В соответствии с выпиской из ЕГРН №/ИСХ/17-360172 здание, площадью 183,3 кв.м., назначение многоквартирный дом; наименование таунхаус; год ввода в эксплуатацию; 2017; количество этажей 2; кадастровые номера помещений 28:11:000000:2647; 28:11:000000:2645; 28:11:000000:2646.

Следовательно, объект незавершенного строительства, площадью застройки 696,1 кв.м. с кадастровым номером 28:11:000000:1233, степень готовности 76 %, инв. № -, лит. -, расположенный по адресу: <адрес>, подаренный по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не существует в связи с проведенной реконструкцией.

В судебном заседании подтверждено, что объект незавершенного строительства площадью застройки 696,1 кв.м. с кадастровым номером 28:11:000000:1233, расположенный по адресу: <адрес>, был реконструирован в многоквартирный жилой дом.

Доказательств того, что реконструкция данного объекта была проведена за счет средств и силами лично истца ФИО3 в суд в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Приведенные истцом доводы о том, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ФИО2, когда они состояли в зарегистрированном браке, свидетельствовал о супружеской совместной жизни до момента «пока смерть не разлучит нас», после чего брак между ними был прекращен, не указывают на существенное изменение обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора дарения.

Прекращение брачных отношений, на что ссылается ФИО3, исходя из положений ст. ст. 577, 578 ГК РФ, не является основанием для отмены дарения.

Ссылка истца на то, что подаренные ФИО2 объекты незавершенного строительства были достроены истцом лично и за его средства судом не может быть принята во внимание, так как указанное утверждение никакими достоверными доказательствами не подтверждено, личный вклад в завершение строительства имеющимися в материалах дела доказательствами не подтвержден.

Представленный отчет генерального директора «Алион» по основным средствам за период 2018 год с указанием основных средств зданий жилое помещение 2 этаж 97,2 кв.м., жилое помещение 1 этаж 54,7 кв.м, нежилое помещение гараж 1 этаж 31,4 кв. м, подтверждает факт нахождения на балансе ООО «Алион» указанных объектов недвижимости в 2018 году.

Справка от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости выполненных работ и затрат ООО «Алион» - заказчик; ИП ФИО8 подрядчик; наименование работ: выполнение подрядных работ строительства МЖД в <адрес> сама по себе не доказывает непосредственно личный вклад в строительство данного объекта со стороны ФИО3. Так же в данном документе не указан адрес выполнения работ.

Как следует из п.1.1 Договора аренды земельного участка с кадастровым номером и объекта незавершенного строительства, на условиях последующей передачи в собственность третьим лицам от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование Земельный участок, с кадастровым номером 28:11:0011201:7; площадью 2816 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и объект незавершенного строительства, площадь застройки 696,1 кв. м с кадастровым номером28:11:000000:1233, степень готовности 76 %, инв. № -, лит. -, расположенный по адресу: <адрес>.

Участок и объект незавершенного строительства предоставляется : для малоэтажного жилищного строительства. (п.1.2 договора)

Согласно указанного договора аренды Арендодателем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арендатором: Общество с ограниченной ответственностью «Алион». Генеральный директор ООО «Алион» ФИО2.

В настоящее время генеральным директором ООО «Алион» является сам истец.

Между тем, каких-либо письменных, вещественных и иных доказательств ( счетов, справок, актов, фактур, смет, финансовых, банковских и иных документов и пр.), подтверждающих вклад средств самого истца, либо средств ООО «Алион», как его учредителя, в завершение строительства жилого помещения, площадью 97.2 кв.м.,этаж-2,КН 28:11:000000:2645, жилого помещения КН 28:11:000000:2647, по адресу <адрес>, нежилого помещения общего пользования, площадью 31.4кв.м.КН 28:11:000000:2646 по адресу <адрес>,

Поэтому не подлежат удовлетворению исковые требования о признании права собственности ФИО3 на вновь созданные объекты.

Рассматривая требования истца ФИО3 о возложении на него обязанности об оплате бюджетных платежей в виде налогов за весь период нахождения имущества у ответчика ФИО2 суд считает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Плательщиком налога на имущество физических лиц является лицо, имеющее на праве собственности недвижимое имущество, признаваемое объектом налогообложения.

Плательщиками налога не являются лица, не имевшие в собственности недвижимое имущество, признаваемое объектом налогообложения, а также лица, которые, в частности, произвели отчуждение имущества, являющегося объектом налогообложения, на основании договора, отказались от него или имущество которых было уничтожено (в отношении будущих налоговых периодов) (п. 1 ст. 235 ГК РФ; ст. ст. 400, 401 НК РФ).

Налог на имущество исчисляется с момента возникновения права собственности на имущество. Возникновение права собственности связано с его государственной регистрацией. Аналогичный порядок предусмотрен и для прекращения начисления налога. Датой государственной регистрации права является день внесения записи о соответствующем праве в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 2 ст. 16 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

После заключения договора дарения ФИО2 стала плательщиком налога на имущество и земельного налога в отношении подаренных объектов недвижимости в силу закона. Также подаренное имущество относится к доходам ответчика, который облагается налогом на доход физических лиц.

Обязанность платить налоги на доход физического лица и принадлежащее ему имущество, возлагается на ответчика налоговым законодательством.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований о расторжении договора дарения, признании за истцом права собственности на вновь созданные объекты, не имеется оснований для возложении на истца обязанности об оплате бюджетных платежей в виде налогов за весь период нахождения спорного имущества у ответчика ФИО2.

Учитывая изложенное, суд считает не подлежащим удовлетворению данное требование истца.

Кроме того, суд считает заслуживающими доводы третьего лица и представителя ответчика финансового уполномоченного ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о расторжении договора дарения.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Предъявленные ФИО3 требования об отказе от исполнения договора дарения не относятся к требованиям, перечисленным в ст. 208 ГК РФ, на которые исковая давность не распространяется, поскольку с момента государственной регистрации перехода права и до настоящего времени собственником спорного недвижимого имущества и его владельцем, является ФИО2.

С учетом изложенного, к спорным правоотношениям применим общий срок исковой давности - три года.

Поскольку брак истца и ответчика расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ( с момента прекращения брака) истцу стало известно о нарушении своего права.

С настоящим иском ФИО3 обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности, который истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.

Ходатайств о восстановлении срока исковой давности истцом не заявлено.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО2 на объекты недвижимости:

земельный участок КН 28:11:011201:7, общей площадью 2 788.76кв.м.;

объект незавершённого строительства водозаборная скважина КН 28:11:011260:235,площадью 9.2кв.м.;

земельный участок КН 28:000000:2169, общей площадью 14 746 кв.м.;

жилое помещение, площадью 54,7 кв.м.,этаж-1,КН 28:11:000000:2647, адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>;

жилое помещение площадью 97.2 кв.м., этаж-2,КН 28:11:000000:2645,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес> кв.м.;

нежилое помещение, общего пользования, площадью 31.4кв.м. этаж-1, КН28:11:000000:2646,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>.3;

исключении из Единого государственного реестра прав записи: сведения о собственнике ФИО2 в отношении прав на объекты недвижимости:

земельный участок КН 28:11:011201:7, общей площадью 2 788.76 кв.м.;

объект незавершённого строительства водозаборная скважина КН 28:11:011260:235,площадью 9.2кв.м.;

земельный участок КН 28:000000:2169, общей площадью 14 746 кв.м.,

жилое помещение, площадью 54,7 кв.м.,этаж-1,КН 28:11:000000:2647,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>;

жилое помещение, площадью 97.2 кв.м.,этаж-2,КН 28:11:000000:2645,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>,

нежилое помещение, общего пользование, площадью 31.4кв.м. этаж-1, КН28:11:000000:2646, адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>.4.

признании права собственности за ФИО3 на указанные объекты недвижимости и внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 в отношении прав на объекты недвижимости:

земельный участок КН 28:11:011201:7, общей площадью 2 788.76кв.м.;

объект незавершённого строительства, водозаборная скважина КН 28:11:011260:235, площадью 9.2кв.м.;

земельный участок КН 28:000000:2169, общей площадью 14 746 кв.м.;

жилое помещение, площадью 54,7 кв.м.,этаж-1,КН 28:11:000000:2647,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>;

жилое помещение, площадью 97.2 кв.м.,этаж-2,КН 28:11:000000:2645,адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>;

нежилое помещение, общего пользование, площадью 31.4кв.м. этаж-1, КН28:11:000000:2646, адрес: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>;

о возложении на истца обязательств, связанных с уплатой бюджетных платежей в виде налогов на имущество за весь период нахождения у ответчика в собственности недвижимого имущества, -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья ( подпись)

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик