Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8136/2023 ~ М-6378/2023 от 22.09.2023

к делу № 2-8136/2023

УИД-23RS0№-11

    категория дела-2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2023 года                             город Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                Аноприенко Е.В.,

при секретаре                            Захарик К.О.,

с участием:

истца                                    Мартыненко О.А.,

представителя ответчика                     Ивасенко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартыненко О.А. к Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании незаконными действия по начислению взносов за капитальный ремонт,

установил:

Мартыненко О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД» о признании незаконными действия по начислению взносов за капитальный ремонт, в котором с учетом уточненных требований просила суд обязать НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД» исключить начисления взносов на капитальный ремонт с января 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ из счет квитанции по <адрес> г. Краснодар в размере 23 038 руб. 02 коп. за пределом срока исковой давности; обязать НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД» исключить начисление пени за период с января 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ со счет квитанции по <адрес> г. Краснодар в размере 8 129 руб. 91 коп. за пределом срока исковой давности; обязать НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД» пени (установлен мораторий) оплаченную сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 724 руб. 72 коп. зачислить в счет будущих платежей за капитальный ремонт с декабря 2023г.; обязать задвоенную и оплаченную 2 [два] раза за июнь 2023г. оплату взноса на капитальный ремонт в размере 484 руб. 42 коп. от ДД.ММ.ГГГГ зачислить в оплату за июль 2023г.; взыскать с НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД» в пользу Мартыненко О.А. судебные расходы на услуги представителя в размере 25000 рублей, моральную компенсацию в размере 50 000 рублей, оплату на покупку лекарственных средств в размере 10 351 руб. 20 копеек, оплату почтового отправления искового заявления с описью приложений в размере 250 руб. 84 коп., оплату почтового отправления искового заявления с описью приложений в размере 237 руб. 64 коп., оплату почтового отправления искового заявления с описью приложений в размере 249 руб. 04 коп., оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ Мартыненко О.А. получила досудебное предупреждение об оплате задолженности взносов на капитальный ремонт от НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД». ДД.ММ.ГГГГ Мартыненко О.А. оплатила всю задолженность по взносам на капитальный ремонт и пеню, но в счет квитанции по <адрес> г. Краснодаре на капитальный ремонт продолжается выставляться задолженность по взносам и пени, за пределами исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Мартыненко О.А. отправила досудебную претензию исключить задолженность со счета квитанций взносов на капитальный ремонт и пени по <адрес> г. Краснодаре за пределами срока исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ от НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об отказе в удовлетворении претензии. В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истец вынуждена подать исковое заявление и заявить о применении срока исковой давности до вынесении решения судом, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и исключить данную задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени из счет квитанций на <адрес> г. Краснодаре собственнику Мартыненко О.А., поступающих на оплату от НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов». После получения досудебного предупреждения ДД.ММ.ГГГГ от НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность взносов на капитальный ремонт за 3 (три) года и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец полностью погасила: в размере 15 455 рублей ежемесячными платежами; пени была погашена отдельным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2100 руб., согласно, расчетов ставки рефинансирования ЦентроБанка России на момент оплаты платежей по капитальному ремонту. А так же остаток задолженности, указанный в счете на оплату взноса на капитальный ремонт и пени по <адрес> г. Краснодаре, после срока исковой давности до мая 2020 г. необходимо обязать НКО «Фонда капитальный ремонт МКД» исключить и не указывать в счет квитанциях высылаемых истцу для оплаты взносов на капитальный ремонт. Однако НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» нарушаете права истца, и продолжает выставлять задолженность взносов на капитальный ремонт после срока исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, в обоснование своей позиции приводила доводы, в целом аналогичные изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным в возражениях.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 154-158 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ при формировании фонда капитального ремонта на счет регионального оператора собственники помещении в многоквартирном доме ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объёме на счет регионального оператора взносы на капитальные ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт,

Согласно с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещении в указанном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ.В исковом заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Мартыненко О.А. получила досудебное предупреждение об оплате задолженности взносов на капитальный ремонт от Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов». ДД.ММ.ГГГГ Мартыненко О.А. оплатила всю задолженность по взносам на капитальный ремонт и пеню, но в счет квитанции по <адрес> г. Краснодаре на капитальный ремонт продолжается выставляться задолженность по взносам и пени, за пределами исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Мартыненко О.А. отправила досудебную претензию с требованием исключить задолженность со счета квитанций взносов на капитальный ремонт и пени по <адрес> г. Краснодаре за пределами срока исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на обращение (досудебную претензию) от ДД.ММ.ГГГГ № для собственников помещений предусмотрена возможность самостоятельно контролировать состояние своих лицевых счетов (начисление, уплату и задолженностей), а также распечатывать платежные документы для уплаты взноса на капитальный ремонт. Для этого на официальном сайте регионального оператора (www.kapremont23.ru) работает сервис: «Личный кабинет собственника». Для использования данного сервиса необходимо пройти процедуру регистрации на сайте. Инструкция по регистрации в личном кабинете размещена на сайте kapremont23.ru в разделе «Собственникам - Наглядный материал». Платёжные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт с ноября 2014 направляются общепринятым для коммунальных платежей способом - в единственном экземпляре в законвертированном виде по месту нахождения помещения. Действуя добросовестно, собственник может самостоятельно рассчитывать и осуществлять соответствующие платежи в установленные ЖК РФ сроки, тем самым минимизировав или исключив негативные для себя последствия.

В соответствии с Законом Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014-2021 годы составлял 5 рублей 32 копейки за один квадратный метр площади помещения в МКД, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время минимальный размер взноса установлен в размере 6 рублей 95 копеек за один квадратный метр площади помещения.

Согласно выписки по лицевому счету 10105450802 за период с ноября 2014 по ноябрь 2023 числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в сумме 31 761,27 руб., из которых 23 522,44 руб. - сумма основного долга, 8 238,83 руб. - пени (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В период с ноября 2014 года по апрель 2019 года формирование фонда капитального ремонта осуществлялось на счете регионального оператора.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, собственники приняли решение осуществлять формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбрали управляющую организацию ООО «УК Иван Калита».

С мая 2019 года по май 2020 года в указанном МКД формирование фонда капитального ремонта осуществлялось на специальном счете и квитанции направлялись собственникам помещений владельцем специального счета.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собственники приняли решение осуществлять формирование фонда капитального ремонта на счету регионального оператора.

С июня 2020 года региональным оператором ведется учет фонда капитального ремонта, указанного МКД. При осуществлении перехода для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора прежний владелец специального счета в отношении жилого помещения № предоставил информацию о задолженности: основной долг - 24 472,80 рублей, а также пени - 6 495,43 рублей.

Довод истца о том, что ответчиком начислялись пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несостоятельный и не основан на доказательствах. В связи с тем, что обязанность по уплате пени установлена ЖК РФ, региональный оператор не вправе освобождать должников от уплаты пени и списывать задолженность.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П общеправовой критерий определенности и принцип юридического равенства могут быть обеспечены при условии единообразного применения правовых норм, при их формальной определенности, точности, ясности, недвусмысленности и согласованности в системе действующего правового регулирования.

Согласно Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утв. Президиумом ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ действующее законодательство закрепляет в качестве основания для отмены или изменения судебного постановления в порядке надзора категорию «единообразие в толковании и применении судами норм права».

Принцип единообразия в толковании и применении норм права арбитражными судами и судами общей юрисдикции является одним из элементов конституционного механизма охраны единства и непротиворечивости российской правовой системы, который основан на предписаниях ст. ст. 15 (ч. 1), 17, 18, 19 и 120 Конституции РФ, реализация которого в процессуальном регулировании обеспечивается установленной законом возможностью отмены судебных постановлений, в том числе в случае их расхождения с постановлениями Пленума ВС РФ, содержащими разъяснения по вопросам судебной практики.

Таким образом, на основании вышеизложенного уменьшение размера законно установленной неустойки (пени) нарушает права других собственников МКД по рациональному использованию денежных средств на проведение капитального ремонта.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности лишь затрудняет осуществление кредитором своих прав, поскольку он лишен возможности прибегнуть к судебной защите.

Кроме того, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не предусмотрена и возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания отсутствующей задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности.

Более того, истцом фактически заявлены требования о списании задолженности по оплате услуг, которые были оказаны, что приведет к нарушению прав ответчика.

Ответчиком - НКО «Фонд капитального ремонта МКД» - требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт МКД к Мартыненко О.А. заявлено не было, на основании изложенного, а также принимая во внимание, что действующим законодательством не предусмотрена возможность возложения на ответчика обязанности списания задолженности с истекшим сроком давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах, требования истца, в том числе производные, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Мартыненко О.А. к Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании незаконными действия по начислению взносов за капитальный ремонт – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Краснодара.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                        Е.В. Аноприенко