Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3826/2024 от 13.05.2024

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            02 июля 2024 года                                                            <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи                       Петровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чупиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Ратник» к Ярошевичу М. С. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

    ТСН «Ратник» обратилось в суд с иском к Ярошевичу М.С. и с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей, пени за просрочку платежей в размере 40 830 рублей, целевой взнос на доплату земельного налога 1 706 рублей, пени за целевой взнос на доплату земельного налога 6 192 рубля, задолженность по целевому взносу в размере 200 000 рублей на развитие электросетевого хозяйства, пени по целевому взносу на развитие электрохозяйства ТСН «ратник» в размере 6 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 951 рубль 28 копеек.

    В обоснование своих требований истец указал, что Ярошевич М.С. является собственником двух земельных участков, расположенных в границах ТСН «Ратник», и осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе. На праве собственности ответчику принадлежат земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.; и с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, МО Станционный сельсовет, ДНТ «Ратник», <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. ДНТ «Ратник» преобразовано в ТСН «Ратник» в соответствии с требованиями законодательства и на основании решения общего собрания членов, является его правопреемником. В соответствии с решением очередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) размер членских взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 1 000 рублей с одного участка в месяц. На момент установления общим собранием размера членских взносов ответчик являлся собственником земельных участков, расположенных в границах ТСН «Ратник» и был обязан вносить плату за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имуществом общего пользования, однако свои обязанности не исполнял. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по платежам за содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения.

Учитывая, что суд принимал меры для извещения ответчика и третьего лица надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, но они не являются на почту за судебными извещениями, суд в данном случае считает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

    В ходе судебного разбирательства было установлено, что Ярошевич М.С. является собственником двух земельных участков, расположенных в границах ТСН «Ратник», и осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе. На праве собственности ответчику принадлежат земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.; и с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, МО Станционный сельсовет, ДНТ «Ратник», <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с решением очередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) размер членских взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен 1 000 рублей с одного участка в месяц.

В соответствии с пунктом 6.3. членские вносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Пунктом 6.5. Устава товарищества установлено, на какие цели могут быть использовано членские-взносы. 6.3.3. Порядок расчета размера взносов в Товарищество определяется следующей" формулой расчета:

-размер ежегодного взноса рассчитывается исходя из затрат Товарищества, определенных в приходно-расходной смете на соответствующий год путем деления на общее количество земельных участков в Товариществе по состоянию на 01 число месяца начала расчётного года. Размер ежемесячного членского взноса рассчитывается путем деления размера ежегодного взноса на 12. При этом, размер ежемесячного взноса устанавливается решением Общего Собрания членов Товарищества за 1 земельный участок, независимо от его размера. В случае приобретения соседних земельных участков и их объединения в один, взносы уплачиваются по количеству земельных участков до их объединения. (пункт 6.3.3 Устава).

Пунктом 6.3.2. Устава товарищества установлена периодичность внесения членских взносов- ежемесячно, срок уплаты до конца расчетного месяца, если последний день месяца является нерабочим, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 8 протокола общего собрания N?2-2022) пунктом 6.11. Устава ТСН «Ратник» размер пени был установлен 1,5% за каждый день просрочки от просроченной суммы.

Согласно решения внеочередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (протокол N?3-2022 от 20.06.2022г., вопрос 8) и установлен целевой взнос на доплату земельного налога 853 рубля с одного участка в месяц и утверждена пеня 1,5% за каждый день просрочки членам ТСН и индивидуальным садоводам, не уплатившим целевой взнос 853 рубля на доплату земельного налога до ДД.ММ.ГГГГг. (протокол N?3-2022 от 20.06.2022г., вопрос 11).

В соответствии с пунктом 6.13. Устава наличие/отсутствие членства в Товариществе, неиспользование собственником земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом, подача иска об оспаривании в суде решения общего собрания об установлении размера взноса не являются основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 66-ФЗ отДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до ДД.ММ.ГГГГ) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

Под членскими взносами понимаются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения, а целевыми взносами признаются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

К имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

С ДД.ММ.ГГГГ год спорные правоотношения регулируются Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Частью 1 статьи 14 указанного закона предусмотрено, что взносы вносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (части 2, 3 и 4 указанной статьи).

Согласно части 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц. имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников. кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

В соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установленные размеры целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

Согласно пункту 6 части 2 статьи 19 Федерального "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Таким образом, в силу закона, у членов ТСН «Ратник» возникает обязанность ежегодно оплачивать членские и целевые взносы в сроки, установленные протоколами общего собрания.

    Так, ДД.ММ.ГГГГ Правлением ТСН «Ратник» Ярошевичу М.С. было направлено предписание об оплате (целевого взноса в размере 100 000 рублей на развитие электросетевого хозяйства с указанием срока оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ и пени 0,1% за каждый день просрочки. Оплаты не последовало.

У ответчика образовалась задолженность по платежам за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имущества общего пользования ТСН «Ратник» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 128 рублей.

Задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имуществом общего пользования ТСН «Ратник» за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за два участка с кадастровыми номерами № размер платы -1 000 рублей в месяц за 1 участок. Период оплаты - ежемесячно.

Как следует из расчета истца сумма долга по платежам: период с ДД.ММ.ГГГГг по март 2023г :

2 участка * 1000руб*10 месяцев= 20000 рублей

Размер пени за просрочку: 1,5% в день от суммы ежемесячного платежа с апреля 2022 года по март 2023ггода.

Пеня за взнос за июнь: 2 участка * 1 000 рублей * 274 дня (июль 2022 года, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март) * 1,5%= 8220 рублей.

Пеня за взнос за июль: 2 участка * 1 000 рублей *242 дня (август (30 дней), сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, январь 2023 года, февраль, март) * 1,5% = 7 260 рублей.

Пеня за взнос за августа: 2 участка * 1 000 рублей * 21 день (сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март) * 1,5% = 6 360 рублей.

Пеня за взнос за сентябрь: 2 участка * 1 000 рублей * 182 дня (октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март) *1,5% = 5 460 рублей.

Пеня за взнос за октябрь: 2 участка * 1 000 рублей *151 день (ноябрь, декабрь, январь, февраль, март) * 1,5%= 4 530 рублей.

Пеня за взнос за ноябрь: 2 участка *1 000 рублей *121 день (декабрь, январь, февраль, март) *1,5% =3 630 рублей.

Пеня за взнос за декабрь: 2 участка * 1 000 рублей * 89 дней (январь 30 дней, февраль, март) * 1,5%= 2 610 рублей.

Пеня за январь: 2 участка * 1 000 рублей *59 дней (февраль, март) * 1,5% = 1 770 рублей.

Пеня за февраль: 2 участка * 1 000 рублей*31 дней (март) * 1,5% = 930 рублей.

Итого сумма взноса составляет: 20 000 рублей, сумма пени составляет: 40 830 рублей

Целевой взнос на доплату земельного налога 2 участка * 853 рублей = 1706 рублей.

Пеня за целевой взнос на доплату земельного налога: 1 706 рублей *242 дня (август (30 дней), сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март.) * 1,5% = 6 192 рублей.

Задолженность по целевому взносу составляет 100 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» для членов ТСН и индивидуальных садоводов, не участвовавших ранее в создании необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования оплативших вступительный взнос 300 000 рублей: 100000 рублей *2 участка=200 000 рублей.

Пеня по целевому взносу на развитие электрохозяйства ТСН «Ратник»: рассчитана с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 200 000 рублей * 32 дня (1 день в феврале, 31 день в марте) * 0,1% = 6 400 рублей.

Всего к взысканию подлежи: 20 000 + 40 830 + 1 706 + 6 192 + 200 000 + 6 400 = 275 128 рублей.

Истец утверждает, что на момент установления общим собранием размера членских взносов ответчик являлся собственником земельных участков, расположенных в границах ТСН «Ратник» и был обязан вносить плату за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имуществом общего пользования, однако свои обязанности не исполнял.

    Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, общий размер задолженности по пени за уплату членских и целевых взносов составляет 275 128 рублей (20 000 + 40 830 + 1 706 + 6 192 + 200 000 + 6 400).

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 275 128 рублей.

Также на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 951 рубль 28 копеек.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

    Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Ратник» к Ярошевичу М. С. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Ярошевича М. С. (паспорт 5015 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу товарищества собственников недвижимости «Ратник» (ИНН 5407467006) задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей, пени за просрочку платежей в размере 40 830 рублей, целевой взнос на доплату земельного налога 1 706 рублей, пени за целевой взнос на доплату земельного налога 6 192 рубля, задолженность по целевому взносу в размере 200 000 рублей на развитие электросетевого хозяйства, пени по целевому взносу на развитие электрохозяйства ТСН «ратник» в размере 6 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 951 рубль 28 копеек, а всего 281 079 рублей 28 копеек.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Н.В. Петрова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.