Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2022 ~ М-175/2022 от 18.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года п.Залари Иркутской области

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барушко Е.П. единолично,

при секретаре Ермоленко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Выборовой С.Ю. к Останкову А.Д., Муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район», Администрации муниципального образования «Заларинский район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

В обоснование своих исковых требований истец указала, что 18 мая 1987 года между нею и О. была осуществлена купля-продажа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данная сделка оформлена в форме расписки о получении денежных средств в размере 1500 рублей. Данная денежная сумма была передана О. от Г. в день написания расписки, 18.05.1987. Данное жилое помещение на имя О. зарегистрировано в БТИ п. Залари 29.12.1981г., поскольку Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был принят 21.07.1997. После совершения сделки и передачи денежных средств О. переехала на постоянное место жительство в <адрес> к своему мужу О., 1905г.р., так и не завершив должным образом процедуру регистрации перехода права собственности жилого помещения на нового собственника Г.. Поскольку ее муж на момент совершения сделки уже находился на территории <адрес>, юридически правильно оформить сделку не удалось. После в 1989г., когда супруги вернулись на Родину в <адрес>, они были преклонного возраста (около 90лет), не могли иметь возможность оформить в органах регистрации жилое помещение на Выборову С.Ю. О. часто болела (постоянные головные боли), что также повлияло на невозможность передачи прав по недвижимому имуществу на имя нового собственника. 29 августа 1989 года О. умерла по причине острого нарушения мозгового кровообращения, подтверждением чего является Справка Заларинского отделения милиции от 01.04.2004. Спустя некоторое время скончался ее муж О. 09.02.1998г. по причине острой сердечно-легочной недостаточности. При жизни супруги не отрицали факт того, что спорное жилое помещение было ими продано Г. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, она была ранее зарегистрирована по месту жительства с 1985 г. до 16.12.2013 г., подтверждением чего является запись в домовой книге, переданной ей от О. при написании расписки и передаче денежных средств. В жилом доме в настоящее время никто не зарегистрирован (имеется справка от «13» апреля 2022г. № Отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Заларинский»). До момента регистрации брака 27.12.1991 г. её фамилия была Г., после регистрации брака присвоена фамилия – Выборова. В связи с данным обстоятельством присутствует изменение записи в домовой книге о регистрации по месту проживания. Также в спорном жилом помещении постоянно проживали и были зарегистрированы её родители: отец: Г., ДД.ММ.ГГГГ. постоянно по день смерти проживал и был прописан по адресу: <адрес>; мать - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ которая также проживала и была прописана в спорном жилом помещении по день смерти. Данное обстоятельство подтверждается записями в домовой книге, а также справкой Заларинской поселковой Администрации п. Залари № от «15» апреля 2002 г. Жилое помещение представляет собой одноэтажный, бревенчатый дом, общей площадью 24,5 кв. метров, в том числе жилая 16,1 кв.м., подсобная - 8,4 кв.м. Оценочная стоимость жилого помещения по данным архива Заларинского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» составляет в ценах 2019 г. 113968 руб. 00 коп. Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области правопритязания на объект права: земельный участок, адрес: <адрес>, отсутствуют. Согласно Справки Заларинского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от «20» августа 2020г. спорное жилое помещение, согласно данным архива, числится за О. на основании договора купли-продажи от 29 декабря 1980г. Спорное жилое помещение в состав наследства не вошло, нет наследников принявших наследство, подтверждением чего является справка (уведомление) нотариуса <адрес>. Кроме того, имеется письменное заявление дочери О. А.,ДД.ММ.ГГГГ заверенное нотариусом <адрес> от 01.08.2015г., об отсутствии претензий на имущество, расположенное по адресу: <адрес>., где она также подтверждает факт проживания ею с 1985г. по указанному адресу, а также немаловажный факт, передачи денежных средств в размере 1500 тыс. рублей в счет покупки спорного жилого дома. В настоящий момент связь с А. потеряна. Сын О. - О., 29.09.1931г.р., скончался. В годы жизни постоянно проживал в <адрес>. На наследство спорного жилого помещения не заявлялся и не вступал, бремя содержания спорного имущества не нёс. Сын О. - Останков А.Д., ДД.ММ.ГГГГ проживающий по адресу: <адрес>, является родственником (внуком) О., не вступил во владение или управление наследственным имуществом, не принял меры по сохранению жилого дома, защите его посягательств или притязаний третьих лиц, не производил расходы на содержание спорного жилого помещения, в связи с нежеланием вступления в наследство. О. путем написания расписки о получении денежных средств совершила действия, фактически подтверждающие продажу ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С момента передачи квартиры она фактически вступила во владение и управление спорным жилым помещением, проживала в нём, принимала меры по сохранности жилого дома, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы на содержание. Более того, она постоянно производила ремонт жилого дома, по её устной просьбе Договор подряда № от 24.02.2009г. на осуществление ремонтных работ (установка евро окон) в жилом доме по адресу: <адрес> другие документы подтверждающие ремонт. По сегодняшний день она также продолжает нести бремя содержания спорного жилого дома (ремонт забора, огораживающего территорию жилого дома, установка ворот, культивация, уборка и посадка огорода, обивка стен жилого дома гипсокартонном, поддержание внешнего вида дома: покраска, замена рам. На протяжении 33 лет она непрерывно, добросовестно, открыто пользуется, владеет и осуществляет уход, несет бремя содержания за спорным недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> фактически считает себя собственником. Но поскольку спорный объект недвижимости не зарегистрирован на её имя, она ограничена в правах собственника. После вынесения судебного решения, появится возможность зарегистрировать жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. На основании изложенного просит признать за Выборовой С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ., уроженки <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Выборова С.Ю. не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие при этом поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчик Останков А.Д., представитель ответчика МКУ КУМИ МО «Заларинский район» в судебное заседание не явились, надлежащим образом был уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в их отсутствие. В представленном заявлении также указали, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, исковые требования удовлетворяются и истец освобождается от обязанности доказывания, им известны и понятны.

В порядке ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования Выборовой С.Ю. подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Давая оценку представленным доказательствам по делу, суд приходит к выводу о том, что по настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем судом принимается такое признание.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Выборовой С.Ю. к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район», Останкову А.Д. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Выборовой С.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П.Барушко