Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2024 (2-4014/2023;) ~ М-3607/2023 от 28.11.2023

Дело № 2-384/2024 (2-4014/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года                                                            город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи         Эрзихановой С.Ф., с участием

истца Федоровой Елены Михайловны,

представителя истца Федоровой Е.М. - Меркулова А.А., действующего на основании доверенности,

законного представителя ФИО4 – Севастьяновой С.А.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Елены Михайловны, Меркуловой Екатерины Андреевны к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент образования и науки г. Севастополя о признании договора дарения жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что между Федоровой Е.М., Меркуловой Е.А. и ФИО4 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Между тем, указанный договор заключен с нарушением требований закона, в отсутствие письменного одобрения законного представителя, одаряемая фактически не принял дар. При таких обстоятельствах, истцы, уточнив основания иска, просили суд признать недействительным ничтожный договор дарения, применить последствия недействительности сделки.

Протокольным определением Ленинского районного суда города Севастополя от 22.01.2024 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент образования и науки г. Севастополя.

Истец Меркулова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент образования и науки г. Севастополя в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Как следует из содержания письменного заявления Департамента, представитель третьего лица просил рассматривать дело в его отсутствие. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Федорова Е.М., представитель истца Федоровой Е.М. - Меркулов А.А., действующий на основании доверенности, доводы уточненного искового заявления поддержали, просили иск удовлетворить.

Законный представитель ФИО4 – Севастьянова С.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, представила письменное заявление о признании иска.

    Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 29.11.2022 между Федоровой Е.М., Меркуловой Е.А. в лице представителя Меркулова А.А. и ФИО4 в лице законного представителя Севастьяновой С.А. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из содержания договора дарения следует, что право собственности на указанную квартиру возникает у ФИО4 с момента государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3.2 договора).

12.12.2022 зарегистрировано право собственности ФИО4 на вышеуказанную квартиру на основании договора дарения от 29.11.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцы, обращаясь в суд, указали на то, что договор дарения является недействительной сделкой ввиду нарушения требований закона, поскольку подписан несовершеннолетним в отсутствие письменного одобрения законного представителя.

На основании статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу же статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По общему правилу пункта 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 175 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.

Как следует из содержания договора дарения от 29.11.2022 договор подписан дарителями Федоровой Е.М., Меркуловой Е.А. в лице представителя Меркулова А.А., а также несовершеннолетней одаряемой ФИО4, при этом доказательств получения письменного одобрения законным представителем ФИО4 – Севастьяной С.А. сделки не представлено, как отсутствует подпись последней в договоре дарения.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом отсутствия письменного одобрения сделки законным представителем, мнения законного представителя несовершеннолетней, указавшей на полное согласие с заявленными требованиями, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Федоровой Елены Михайловны, Меркуловой Екатерины Андреевны к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент образования и науки г. Севастополя о признании договора дарения жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Федоровой Еленой Михайловной, Меркуловой Екатериной Андреевной в лице представителя Меркулова Андрея Анатольевича и ФИО4 в лице законного представителя Севастьяновой Светланой Александровной, с момента его заключения.

Исключить из ЕГРН запись в отношении квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> правообладателе ФИО4 № от 12.12.2022.

Восстановить в ЕГРН запись в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> правообладателях Федоровой Елене Михайловне (1/2 доли в праве), Меркуловой Екатерине Андреевне (1/2 доли в праве).

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 11 марта 2024 года.

Судья                                                                                            С.Ф. Эрзиханова