Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2021 ~ М-17/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-1012/2021

УИД: 22RS0013-01-2020-008038-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Матвеева А.В.,

при секретаре: Шеховцовой К.А.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Харина Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцева Г.Н. к Мешалкину О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кудрявцев Г.Н. обратился в Бийский городской суд Алтайского края с иском к Мешалкину О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.11.2020.

В указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован Мешалкин О.Г., который членом семьи истца не является. Согласно договору купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора. Ответчик фактически в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, попыток для вселения не предпринимал. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения по распоряжению последним.

Истец Кудрявцев Г.Н. в настоящем судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.

Ответчик Мешалкин О.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке. Фактическое место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ) представителем ответчика судом назначен адвокат Панин А.М.

Представитель ответчика Мешалкина О.Г. – адвокат Панин А.М. в настоящем судебном заседании возражал относительно удовлетворения судом заявленных истцом исковых требований.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление при сложившейся явке.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора Харина Ю.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец владеет квартирой на праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН о правах отдельного лица, дата регистрации права 02.12.2020 (л.д. 4-5).

Квартира была приобретена истцом 15.11.2020 на основании договора купли-продажи, в соответствии с которым ответчик Мешалкин О.Г. продал квартиру по адресу: <адрес> Кудрявцеву Г.Н.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке и на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде никем не оспорено.

При этом, в квартире фактически зарегистрирован ответчик Мешалкин О.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги в отношении данной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца следует, что ответчик Мешалкин О.Г. в квартире не проживает, данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях свидетеля Свидетель №1, согласно которым ответчик в спорной квартире не проживает, своих вещей не хранит, оплату коммунальных услуг не производит.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе, не влечет для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по основаниям, установленным законом.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

В этой связи, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПУ РФ с ответчика по делу Мешалкина О.Г. в пользу истца по делу Кудрявцева Г.Н. следует взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кудрявцева Г.Н. к Мешалкину О.Г. удовлетворить.

Признать Мешалкина О.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мешалкина О.Г. в пользу Кудрявцева Г.Н. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Матвеев А.В.

Мотивированное решение суда составлено 29.03.2021.