Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1044/2021 ~ М-939/2021 от 19.04.2021

Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Нуралиевой Э.М., в отсутствие представителя истца ЖСК «ЖК-Центральный» по доверенности и ордеру адвоката Магамедова Р.А., представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности Мирзаханова Т.Н., третьего лица ООО «Эхтибар» ген.директора Асланова Т.Р., просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительный кооператив «ЖК-Центральный» к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на объект капитального строительства - 10-ти этажный 49 квартирный жилой дом в виде отдельного блока с подвальным помещением с одним мансардным этажом общей площадью 5352 кв.м. из которых 4046,5 кв.м. площадь жилых помещений, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> площадью 5055 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>; уточненному иску признать право собственности ЖСК «ЖК-Центральный» на 10-ти этажный 49 квартирный жилой дом в виде отдельного блока с подвальным помещением с одним мансардным этажом общей площадью 5352 кв.м. из которых 4046,5 кв.м. площадь жилых помещений, состоящий из:

- нежилого помещения площадью 415,4 кв.м. в подвальном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, помещение 51.

- нежилого помещения площадью 426,2 кв.м. на первом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, помещение 50.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на втором этаже. по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 50,5 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 115,4 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 50,5 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 115,4 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 71,6 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 50,8 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 33,1 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 61,7 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> площадью 5055 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

У С Т А Н О В И Л :

<номер изъят>">Жилищно-строительный кооператив «ЖК-Центральный», обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на объект капитального строительства - 10-ти этажный 49 квартирный жилой дом в виде отдельного блока с подвальным помещением с одним мансардным этажом общей площадью 5352 кв.м. из которых 4046,5 кв.м. площадь жилых помещений, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> площадью 5055 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

Исковые требования ЖСК «ЖК-Центральный», мотивированы тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка <номер изъят> от 07.11.2017г. заключенного с МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>», ООО «Эхтибар» имеет на правах долгосрочной аренды сроком с 01.10.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 5055 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, для строительства многоквартирного дома.

В соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия до 30.12.2022г.) ООО «Эхтибар» было разрешено строительство 10-ти этажного 10-ти блочного жилого дома на 300 квартир по адресу РД, <адрес изъят>.

02.03.2018г. между ООО «Эхтибар» и ЖСК «ЖК-Центральный», заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <номер изъят> от 07.11.2017г., в связи с чем, к ЖСК «ЖК-Центральный» перешли все права и обязанности ООО «Эхтибар», в том числе и по возведению указанного капитального объекта.

Реализуя свои права на возведение в соответствии с разрешительной документацией капитального объекта (многоквартирного дома), ЖСК «ЖК-Центральный» заключил договор строительного подряда <номер изъят> с ООО «Империалстрой», в результате чего в рамках разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ЖК-Центральный» возвело на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> 10-ти этажный 49 квартирный жилой дом с подвальным помещением с одним мансардным этажом общей площадью 5352 кв.м. из которых 4046,5 кв.м. площадь жилых помещений.

Как указывает истец, строение возведено в соответствии со строительными нормами и правилами, оснований в отказе в приеме его в эксплуатацию не имеется.

Обратившись с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию, ЖСК «ЖК-Центральный» 04.03.2021г. от Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «<адрес изъят>» получил письменный отказ, со ссылкой на отклонение от первоначального проекта, а именно возведен мансардный этаж. В указанном письме ответчиком также мне разъяснены положения гражданского законодательства позволяющие признание права собственности на объект капитального строительства.

Для проверки соответствия строительным нормам по сейсмоустойчивости ЖСК «ЖК-Центральный» получило техническое заключение (технический отчет) от ГУП РД «Дагестангражданкоммунпроект» из выводов которого следует, что конструктивная система и объемно-планировочные решения многоквартирного дома соответствуют действующим нормативам (СП14.13330.2018 М.2018).

Таким образом, при возведении многоквартирного дома, по мнению истца не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а указанное капитальное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан..Таким образом, истец со ссылкой на положения ч.1 ст.218 ГК РФ, ст.12 ГПК РФ.

Уточнив заявленные исковые требования, истец просит суд, - признать право собственности ЖСК «ЖК-Центральный» на 10-ти этажный 49 квартирный жилой дом в виде отдельного блока с подвальным помещением с одним мансардным этажом общей площадью 5352 кв.м. из которых 4046,5 кв.м. площадь жилых помещений, состоящий из:

- нежилого помещения площадью 415,4 кв.м. в подвальном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, помещение 51.

- нежилого помещения площадью 426,2 кв.м. на первом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, помещение 50.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на втором этаже. по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 50,5 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 115,4 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 50,5 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 115,4 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 71,6 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 50,8 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 33,1 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 61,7 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> площадью 5055 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание представитель истца ЖСК «ЖК-Центральный» адвокат ФИО6 не явился, направил в суд заявление, где просил рассмотреть дело без его участия. Настаивал на удовлетворении уточненных исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес изъят>»по доверенности ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Направил заявление, где просил рассмотреть без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо генеральный директор ООО «Эхтибар» ФИО4, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Направил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ООО «Эхтибар», не возражает удовлетворению исковых требований ЖСК «ЖК-Центральный».

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования ЖСК «ЖК-Центральный», обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, суд исходит из следующих обстоятельств дела нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором аренды земельного участка <номер изъят> от 07.11.2017г. заключенного с МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>», ООО «Эхтибар» имеет на правах долгосрочной аренды сроком с 01.10.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:42:000062:1331 площадью 5055 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, для строительства многоквартирного дома.

В соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия до 30.12.2022г.) ООО «Эхтибар» было разрешено строительство 10-ти этажного 10-ти блочного жилого дома на 300 квартир по адресу РД, <адрес изъят>.

02.03.2018г. между ООО «Эхтибар» и ЖСК «ЖК-Центральный», заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <номер изъят> от 07.11.2017г., в связи с чем, к ЖСК «ЖК-Центральный» перешли все права и обязанности ООО «Эхтибар», в том числе и по возведению указанного капитального объекта.

Реализуя свои права на возведение в соответствии с разрешительной документацией капитального объекта (многоквартирного дома), ЖСК «ЖК-Центральный» заключил договор строительного подряда <номер изъят> с ООО «Империалстрой», в результате чего в рамках разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ЖК-Центральный» возвело на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> 10-ти этажный 49 квартирный жилой дом с подвальным помещением с одним мансардным этажом общей площадью 5352 кв.м. из которых 4046,5 кв.м. площадь жилых помещений.

На заявление о выдаче акта ввода в эксплуатацию, истец 04.03.2021г. от Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «<адрес изъят>» получил письменный отказ, со ссылкой на отклонение от первоначального проекта, а именно возведен мансардный этаж.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда <номер изъят> РФ и Пленума ВАС РФ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении на споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признания права.

Из материалов дела следует, что по заказу ответчика проводились соответствующие исследования спорного объекта по проверке соответствия строительным нормам по сейсмоустойчивости. Из технического заключения (технический отчет) от ГУП РД «Дагестангражданкоммунпроект» следует, что конструктивная система и объемно-планировочные решения многоквартирного дома соответствуют действующим нормативам (СП14.13330.2018 М.2018).

Таким образом, в материалах дела отсутствуют сведения, что при возведении многоквартирного дома допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а указанное капитальное строение создает угрозу жизни и здоровью граждан. О проведении соответствующих исследований судом, представителем ответчика также не заявлено.

В соответствии с техническим планом многоквартирного дома, капитальный объект недвижимости по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, состоит из следующих помещений:

- нежилое помещение площадью 415,4 кв.м. в подвальном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, помещение 51.

- нежилое помещение площадью 426,2 кв.м. на первом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, помещение 50.

- квартира площадью 114,3 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,5 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,7 кв.м. на втором этаже. по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 79,8 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 86,2 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 114,3 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,5 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,7 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 79,8 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 86,2 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 114,3 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,5 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,7 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 50,5 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 115,4 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 114,3 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,5 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,7 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 79,8 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 86,2 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 114,3 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,5 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,7 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 79,8 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 86,2 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 114,3 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,5 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,7 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 79,8 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 86,2 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 114,3 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,5 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,7 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 50,5 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 115,4 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 114,3 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,5 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,7 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 79,8 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 86,2 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 114,3 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,5 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 72,7 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 79,8 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 86,2 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 71,6 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 50,8 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 33,1 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартира площадью 61,7 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах установленных судом, суд считает возможным удовлетворить заявленные ЖСК «ЖК-Центральный» исковые требования, так как они соответствуют закону, а признание права собственности на возведенное в соответствии с законом строение является предусмотренным законом способом защиты гражданских прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ЖСК «ЖК-Центральный» к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на объект капитального строительства, удовлетворить.

Признать за Жилищно-строительным кооперативом «ЖК-Центральный» право собственности на 10-ти этажный 49 квартирный жилой дом в виде отдельного блока с подвальным помещением с одним мансардным этажом общей площадью 5352 кв.м., из которых 4046,5 кв.м. площадь жилых помещений, состоящий из:

- нежилого помещения площадью 415,4 кв.м. в подвальном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, помещение 51.

- нежилого помещения площадью 426,2 кв.м. на первом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, помещение 50.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на втором этаже. по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на втором этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на третьем этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 50,5 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 115,4 кв.м. на четвертом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на пятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на шестом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на седьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 50,5 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 115,4 кв.м. на восьмом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на девятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 114,3 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,5 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 72,7 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 79,8 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 86,2 кв.м. на десятом этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 71,6 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 50,8 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 33,1 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

- квартиры площадью 61,7 кв.м. на 11-ом мансардном этаже, по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> площадью 5055 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности ЖСК «ЖК-Центральный» на 10-ти этажный 49 квартирный жилой дом в виде отдельного блока с подвальным помещением с одним мансардным этажом общей площадью 5352 кв.м. из которых 4046,5 кв.м. площадь жилых помещений.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                       М.И.Галимов