Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1597/2024 ~ М-969/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-1597/2024

УИД №34RS0006-01-2024-001616-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                                           23 апреля 2024 года

Советский районный суд города Волгограда

    В составе судьи                                                                    Лазаренко В.Ф.

    При секретаре                                                                       Бронниковой Ю.М.,

    с участием

    представителя истцов

    Кольченко С.И. и Спирина А.Ю.

    по доверенности от 18.03.2024г.                                         Кузнецовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирина Александра Юрьевича, Кольченко Светланы Ивановны к Спирину Юрию Юрьевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «ТИО Спутник», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района, Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» об определении порядка и участия в оплате за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Истцы Спирин А.Ю. и Кольченко С.И. обратились в суд с иском к Спирину Ю.Ю. ООО «ТИО «Спутник», ООО «ЖЭК Советского района», ООО «Концессии теплоснабжения», в котором просят: определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Волгоград, адрес, между собственниками Кольченко С.И., Спириным А.Ю. и Спириным Ю.Ю. в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику; обязать ООО «ЖЭК Советского района» заключить отдельные соглашения с Кольченко С.И., Спириным А.Ю. и Спириным Ю.Ю. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес.

В обоснование заявленных требований указав, что истцы являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес. Ответчик также является собственником 1/3 доли в спорном жилом помещении. В жилом помещении, расположенном по адресу: г. Волгоград, адрес, длительное время проживает только ответчик Спирин Ю.Ю. Так как жилым помещением пользуется только ответчик, а квартира оборудована приборами учета, то в ресурсоснабжающие организации (газ, свет, вода) истцам обращаться не требуется. Управляющая компания производит начисление коммунальных услуг на всех собственников единым платежом. С данным методом начислений истцы не согласны, считают, что начисление за коммунальные услуги необходимо начислять раздельно, так как стороны процесса не являются единой семьей и ведут раздельное хозяйство.

Истцы Спирин А.Ю. и Кольченко С.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов Спирина А.Ю. и Кольченко С.И. по доверенности Кузнецова А.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Спирин Ю.Ю., представители ответчиков ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ТИО Спутник», ООО «ЖЭК Советского района» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008г. №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Ответчик о дате рассмотрения дела извещен заблаговременно.

Кроме того, ответчик юрлицо и обладает достаточными человеческими ресурсами и не должно останавливать свою деятельность (в том числе отстаивать свои интересы в суде).

Однако, в судебное заседание не представлено доказательств невозможности участия в судебном заседании, в связи с чем, очередное отложение слушания дела повлекло бы затягивание сроков рассмотрения дела и нарушение прав истца на своевременное рассмотрение гражданского дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии о ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ закрепила право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

             В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

     На основании ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

По требованию ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

     В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

     Как следует из ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

     В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

             Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Спирин А.Ю., Кольченко С.И. и Спирин Ю.Ю. являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес.

Как следует из искового заявления ответчик в добровольном порядке производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не желает, прийти к какому-либо соглашению по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, они не могут.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ч. 1 ЖК Российской Федерации).

В силу ст. 155 ч. 1, ч. 3 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 155 ч. 6.2 ЖК Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений частей 1,2,4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В связи с тем, что жилищное и гражданское законодательство Российской Федерации не содержит ни прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками, ни запрета на заключение соответствующего соглашения с каждым собственником, то исходя из норм ч.1 ст. 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ).

Таким образом, истец вправе при вышеуказанных обстоятельствах потребовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Волгоград, адрес, между собственниками в долях пропорционально размеру доли в праве общей собственности по 1/3 доли каждому.

При изменении размера доли в общедолевой собственности, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

С учетом вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 суд приходит к выводу, что обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена на ответчиков - исполнителей услуг ТИО «Спутник», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЖЭК Советского района».

Самим фактом выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения права истцов, а также права остальных ответчиков, не нарушаются. Напротив, учитывая, что стороны самостоятельно будут производить соответствующую оплату, размер денежного обязательства ответчиков уменьшится.

При таких обстоятельствах, с учетом нахождения спорного жилого помещения в общей совместной собственности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и возложить на ООО «ТИО Спутник», ООО «ЖЭК Советского района», ООО «Концессии теплоснабжения» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Волгоград, адрес, Спирину А.Ю. 1/3 доли, Кольченко С.И. 1/3 доли, Спирину Ю.Ю. 1/3 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Спирина Александра Юрьевича, Кольченко Светланы Ивановны к Спирину Юрию Юрьевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «ТИО Спутник», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района, Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» об определении порядка и участия в оплате за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Волгоград, адрес, следующим образом:

- на Спирина Александра Юрьевича (дата года рождения, паспорт серия номер) в размере 1/3 доли кв.адрес;

- на Кольченко Светлану Ивановну (дата года рождения, паспорт номер) в размере 1/3 доли кв.6 адрес;

- на Спирина Юрия Юрьевича (дата года рождения) в размере 1/3 доли кв.адрес.

Обязать управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» (ИНН 3448045514, ОРГН 1083461004660) и ресурсоснабжающие организации Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН 3444259579, ОГРН 1163443068722), Общество с ограниченной ответственностью «ТИО Спутник» (ИНН 3443077784, ОГРН 1073443003512) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Волгоград, адрес, со Спириным Александром Юрьевичем (дата года рождения, паспорт серия номер), Кольченко Светланой Ивановной (дата года рождения, паспорт серия номер), Спириным Юрием Юрьевичем (дата года рождения) в соответствии с принадлежащими им долями по 1/3.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                  В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2024 года.

Судья                   В.Ф. Лазаренко