Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5824/2022 ~ М-3710/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-5824/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           4 августа 2022 года    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                Пушине Д.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова Владимира Ивановича к администрации Одинцовского городского округа Московской области, ГСК «Колос-2» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Архипов Владимир Иванович обратился в суд с иском к администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, ГСК «Колос-2» о признании права собственности на гаражный бокс №114, расположенный по адресу: АДРЕС и земельный участок под ним (с учетом уточненных требований).

В обосновании исковых требований указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Колос-2», расположенного по адресу: АДРЕС принадлежит гаражный бокс 7114 на который он не может оформит право собственности. Земельный участок под гаражом администрация также не предоставляет.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по существу спора не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 названной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что разрешением Российской академии сельскохозяйственных наук РФ № 167 от 30.04.1995г. ГСК «Колос-2» выделен земельный участок площадью 1,9 га для строительства гаражей.

Распоряжением Главы Одинцовского района Московской области от 07.02.2003 № 115-р осуществлен выбор земельного участка площадью 1,19 га ГКС «Колос-2» из земель находящихся в бессрочном пользовании Государственного сельскохозяйственного предприятия «Экспериментальное хозяйство «Немчиновка» для гаражного строительства в районе пос. НИИ сельского хозяйства (Немчиновка).

12.02.2003 года утверждён акт выбора земельного участка площадью 1,19 га.

Актом государственной приемочной комиссии от 15.11.1994 года установлено, что строительство гаражей начато 10.08.1993 и завершено 14.11.1994 года, гаражные боксы соответствуют предъявленным к ним требованиям, в связи с чем комиссия решила принять в эксплуатацию указанные гаражные боксы.

Согласно представленного технического описания Гараж № 114, одноэтажный, имеет общую площадь 20,2 кв.м., расположен по адресу: АДРЕС

В соответствии с п. 5.1.2. Устава, член кооператива вправе приватизировать представленный гараж после выплаты пая, всех взносов и погашения задолженностей и далее распоряжаться им по своему усмотрению.

Архипов В.И. является членом кооператива, паевой взнос выплачен полностью. Следовательно, истец в силу ч.4 ст.218 ГК РФ является собственником гаражного бокса.

Гараж № 114 расположен на земельном участке площадью 19 кв.м., имеющего следующие координаты: точка 1 (X - .....; Y - 2 .....); точка 2 (X - .....56; Y - 2 .....); точка 3 (X - .....; Y - .....); точка 4 (X - .....,75; Y - .....); точка 1 (X - .....; Y - .....).

03 декабря 2021 года истец обратился в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под гаражом.

18 февраля 2022 года Администрацией Одинцовского городского округа Московской области было отказано в предоставлении земельных участков в собственность под гаражными боксами, основанном на том, что земельный участок кадастровый номер № на котором расположены гаражные боксы относится к категории: земли сельскохозяйственного назначения и не имеет вида разрешенного использования.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 01.09.2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Земельный участок был в установленном порядке выделен кооперативу, в связи с чем истец имеет права на земельный участок, занятый гаражом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Архиповым Владимиром Ивановичем право собственности на гаражный бокс № 114, общей площадью 20,2 кв.м. по адресу: АДРЕС”.

Признать за Архиповым Владимиром Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 19 кв.м., под гаражом №114 по адресу: АДРЕС имеющего следующие координаты:

точка    1 (X    - .....; Y - 2    .....);

точка 2 (X - .....; Y -    .....);

точка 3 (X -    .....; Y - .....)    ;

точка 4 (X - .....; Y - .....);

точка 1 (X -    .....; Y - .....)    ,

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                        К.А. Москвин