Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3108/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-3108/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года г.Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре Имамаликовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Чудо-дом" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

установил:

ТСЖ "Чудо-дом" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от представителя истца ФИО4 поступили уточнения исковых требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что товарищество собственников жилья "Чудо - дом" (далее - ТСЖ "Чудо - дом") в соответствии с законодательством РФ и на основании устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, тупик 6, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, находится в управлении и на обслуживании ТСЖ "Чудо-дом".

ФИО1, являющийся собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, тупик 6, <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 21.10.2011г. в течении длительного времени не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик неоднократно предупреждался устно и письменно о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, во избежание взыскания ее в принудительном порядке.

Однако, по настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес> размере 218 945 рублей ответчиком так и не погашена.

Так как ответчик на протяжении уже нескольких лет не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, он обязан оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, а именно 197412,61 рублей. Так же просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2694 руб.

В судебное заседание стороны, надлежащем образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились, об уважительности причин своей не явки, суд не уведомили.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, в соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Из материалов гражданского дела следует, что ТСЖ "Чудо - дом" в соответствии с законодательством РФ и на основании устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, тупик 6, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, находится в управлении и на обслуживании ТСЖ "Чудо-дом".

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: №, расположенной по адресу: <адрес>, тупик 6, <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 21.10.2011г. в течении длительного времени не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ней числится задолженность в размере 218 945 руб.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению услуг в виде отопления, ответчик в свою очередь обязательства по оплате оказанных услуг, не исполнил.

В силу ст. 159 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих факт погашения возникшей задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 218 945 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. В данном случае, суд пришел к выводу о наличии законных оснований применения положения ст. 333 ГК РФ, необходимости сохранения баланса интересов истца и ответчика, учитывает компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера неустойки размеру основного обязательства, принципа соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру правонарушения, снизив размер неустойки в связи с нарушение срока оплаты коммунальных услуг до 1 000 рублей.

В силу с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд установил, что истцом уплачена госпошлина за подачу иска в суд в размере 2694 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 22.10.2021г.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца сумму понесенных судебных расходов по уплате госпошлины в размере 2694 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ "Чудо-дом" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 пользу ТСЖ «Чудо-дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 218 945 рублей, пеню в размере 1 000 рублей, госпошлину в размере 2694 рублей, а всего 222 639 (двести двадцать две тысячи шестьсот тридцать девять) руб.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Махачкалы Республики Дагестан.

Судья Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.