Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2024 ~ М-7281/2023 от 28.12.2023

Дело № 2-1037/2024    УИД: 55RS0001-01-2023-008052-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                     31 января 2024 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Омскоблавтотранс» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Омскоблавтотранс» (далее по тексту – АО «Омскоблавтотранс», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании денежных средств по договору аренды, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды рекламного места №-РЕК, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду рекламные места для размещения рекламных баннеров арендатора с рекламным материалом. Размер ежемесячного платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 8 120 рублей с учетом НДС 20 %, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 600 рублей с учетом НДС 20 %. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в форме 100 % предоплаты до 25 числа месяца, предшествующего расчетному. ДД.ММ.ГГГГ соглашением сторон договор аренды №-РЕК от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 49 840,84 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая осталась без ответа. Также пунктом 5.2 договора было установлено, что в случае невнесения арендатором платежей в установленный договором срок, им уплачивается пеня за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы задолженности. Исходя из положений условий договора, сумма пени составила 5 701,89 рубль.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 49 840,84 рублей, договорную неустойку в размере 5 701, 59 рубль, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 866 рублей.

Представитель истца АО «Омскоблавтотранс» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Омскоблавтотранс» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор №-РЕК об аренде рекламного места, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду рекламные места, указанные в Приложение № данного Договора (л.д. 13-15).

Пунктом 1.2 договора установлено, что рекламные места передаются арендатору для размещения рекламных баннеров арендатора с рекламным материалом арендатора.

Пункт 1.5 договора предусматривает, что арендатор предоставляет рекламные места под рекламу во временное пользование арендатору без права последующего выкупа данного места в собственность.

Договором утвержден размер ежемесячного арендного платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 120 рублей с учетом НДС 20 %; с ДД.ММ.ГГГГ - 11 600 рублей с учетом НДС 20 % (пункт 4.1, 4.2).

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно в форме 100 % предоплаты до 25 числа месяца, предшествующего расчетному (пункт 4.3).

Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иным согласованным сторонами способом, незапрещенным РФ (пункт 4.4).

Во исполнении условий договора, истец передал ответчику рекламные места, указанные в приложение № к договору, что подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Договору аренды, арендодатель ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес арендатора претензию с требованием оплатить задолженность по оплате арендных платежей в размере 22 150,52 рублей в течение 30 рабочих дней (л.д. 8,9).

ДД.ММ.ГГГГ между истец направил в адрес ответчика соглашение о расторжение договора аренды рекламного места №-РЕК, согласно условиям которого просил ответчика произвести оплату задолженности в размере 49 840,84 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 соглашения) (л.д. 16).

Ввиду того, что обратно соглашение с подписью арендатора не возвратилось, арендодателем в одностороннем порядке был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием арендатора, по причине его неявки в установленное время и место для подписания акта приема – передачи (возврата) рекламных мест, комиссия осуществила освобождение арендуемых рекламных мест путем демонтажа рекламных баннеров, принадлежащих арендатору, которые были сданы на хранение на склад автовокзала <адрес> (л.д. 17)

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно представленному истцом акту сверку, сумма задолженности ответчика за период с июня 2023 года по октябрь 2023 года составила 49 840,84 рублей, из которых: 10 550,62 рублей – июнь, 11 600 рублей – июль, 11 600 рублей – август, 11 600 рублей – сентябрь, 4 490,32 рублей – октябрь (л.д. 18).

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за аренду рекламных мест за период с июня 2023 года по октябрь 2023 года в размере 49 840,84 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 701,59 рублей (л.д. 10).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае невнесения арендатором платежей в установленный договором срок, им уплачивается пеня за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы задолженности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Сопоставляя размер основного долга по договору аренды с суммой штрафных санкций, учитывая период просрочки исполнения ответчиком обязательств по договору, согласование размера неустойки сторонами указанного договора при его заключении, требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 866,27 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ 550722990384) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 5507249611) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №-░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 49 840,84 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 701,59 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 866,27 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ (░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____» _________________ 20       ░.░░░ 55RS0№-41░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-1037/2024░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>░░░░░ __________________________░░░░░░ ░.░.                                                         ░░░░░░░░░░░░░░░░_______________________                               ░░░░░░░