Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-16/2020 (2-2771/2019;) ~ М-2371/2019 от 09.10.2019

Дело № 2-16/2020 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2020 г.

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать забор по границе в соответствии с данными ЕГРН, устранить препятствия в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, чтоон является собственником земельного участка площадью 716+/-9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственной реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 13.05.2019г., смежный земельный участок площадью 1025 кв.м. с кадастровым номером № расположенный но адресу: <адрес>, раздел 2 о сведениях о зарегистрированных правах отсутствует, право собственности ни за кем не зарегистрировано, в разделе 1 указана категория земель «Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации магазинов» далее указаны сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

На данном земельном участке имеется объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 166.4 кв.м. имеющее назначение «Нежилое помещение» где собственниками нежилого здания (магазина ООО "КАЗАЧКА", ИНН: 6162044740) литер «А» с к/н №, комнат №№ (9-10-11)а, 14-15а-15-17-18-19-19а-20, общей площадью 59, 0 кв.м., расположенные в нежилом помещении, кадастровый (условный) номером: № и нежилых комнат №№, 9-10-11, (9-10-11)а, 12, 12а, 12б, 13, 14-15а-15-17-18-19-19а-20, (14-15а-15-17-18-19а-20)а, (14-15а-15-17-18-19-19а-20)б, (14-15а-15-17-18-19-19а-20)в, 16 указаны ответчики ФИО1 и ФИО2.

В связи с незаконным использованием ответчиками в коммерческих целях земельного участка, принадлежащего истцу, истец через представителя 15.05.2019г. под роспись передал ФИО1 и ФИО2 претензию, в которой просил прекратить незаконное использование земельного участка с к/н №, принадлежащего на праве собственности истцу, т.к. ответчики через земельный участок истца осуществляли доставку продуктов, материалов в магазин литер «А» с к/н № комнат №№ (9-10-11)а, 14-15а-15-17-18-19-19а-20, общей площадью 59. 0 кв.м., расположенный на земельном участке с к/н № а также требовал перенести забор установленный на земельном участке истца в соответствии со схемой расположения земельного участка выполненной ООО «Гео-Дон».

После подачи данной претензии ответчики прекратили незаконное проникновение и использование земельного участка, принадлежащего истцу, для проезда автомобилей, доставляющих продукты в магазин. Истец после этого смог установить въездные ворота со стороны дороги, проходящей по <адрес>, но ответчики не согласились с демонтажом забора, установленного на земельном участке, принадлежащего истцу.

Согласно ответа на претензию ФИО8 O.Н. и ФИО2 не отрицают установки забора, находящегося на земельном участке, принадлежащего Истцу и отказываются от его демонтажа добровольно, и тогда Ответчикам была направлена повторная претензия, которая осталась без ответа.

Ответчики установили забор не по юридической границе между земельным участком истца и земельным участком, принадлежащим на праве собственности ответчикам, а на земельном участке истца.

На основании изложенного истец просит обязать ФИО1 и ФИО2 устранить препятствия ФИО3 в пользовании своим земельным участком с кадастровым номером 61:44:0061805:97 путем переноса части металлического забора вглубь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061805:7 в соответствии с данными ЕГРН на расстояние от 0,30 м. до 0,49 м., согласно схеме расположения земельного участка выполненной ООО «Гео-Дон» № от 25.04.2019г. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате гос пошлины в размере 300 руб., на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции ответчикам.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности и ответчики ФИО1, ФИО2 заявили об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Ответчики обязуются не чинить Истцу препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим по праву собственности Истцу, где Истец самостоятельно и за свой счет производит демонтаж части металлического забора вместе с металлическими столбами, воротами и производит установку металлического забора по границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с данными ЕГРН, согласно Схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №, выполненного ООО «Гео-Дон» № от 25.04.2019г.

2. При условии точного и своевременного исполнения Ответчиками своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, Истец в полном объеме отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам, составляющих предмет вышеуказанного иска.

3. В случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, указанных в пункте 2 настоящего Мирового Соглашения, как по демонтажу части металлического забора вместе с металлическими столбами, воротами, так и при установке металлического забора по границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с данными ЕГРН, согласно Схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №, выполненного ООО «Гео-Дон» № от 25.04.2019г., Истец будет вправе взыскать с Ответчиков компенсацию за использование части земельного участка с кадастровым номером №, как незаконно установленного забора по земельному участку, принадлежащего Истцу, из расчета 1000 руб. за кв.м. неправомерно используемого земельного участка, а также Истец повторно обратится с настоящим исковым заявлением в суд.

4. Расходы понесенные Истцом по оплате государственной пошлины, расходы по отправке почтовой корреспонденции лицам, участвующим в деле, при обращении в суд с настоящим исковым заявлением взысканию с Ответчиков не подлежат.

5. Ответчики возмещают издержки лишь по оплате услуг представителя, понесенные Истцом в размере 50% от заявленной суммы в исковом заявлении в течении 10 дней после вступления в силу судебного акта.

Судом разъяснены сторонам правовые последствия заключения мирового соглашения в соответствии со ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, считает возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами в ходе судебного заседания, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и законные интересы сторон и 3-их лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░» № ░░ 25.04.2019░.

2. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

3. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░» № ░░ 25.04.2019░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 1000 ░░░. ░░ ░░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

5. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50% ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░: