Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2021 ~ М-336/2021 от 03.06.2021

                                                                                   16RS0021-01-2021-000955-69

дело № 2-334/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 августа 2021 года                                                                   г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Шарафутдиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурьянова В.И. к Гурьяновой Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гурьянов В.И. обратился в суд с иском к Гурьяновой Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 113,4 кв.м. В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрирована только Гурьянова Лилия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Гурьянова Л.А. членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В связи с чем, со стороны Гурьяновой Л.А. в настоящее время имеется нарушение его прав. Просил прекратить право пользования Гурьяновой Л.А. жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец Гурьянов В.И. исковые требования уточнил, просил признать Гурьянову Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>. Пояснил, что ответчик Гурьянова Л.А. это его бывшая сноха, которая обещала сняться с регистрационного учета в его доме, но не выполнила условия договора. В настоящее время в доме она не проживает, личных вещей не имеет. Ее регистрация в доме мешает ему распоряжаться имуществом.

Истец Гурьянов В.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении просил рассмотреть гражданское дело без его участия, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Гурьянова Л.А. в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела (согласно почтового извещения ДД.ММ.ГГГГ), возражений и ходатайств об отложении дела не представлено.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился. В заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

          Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществления правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27,ч.1 ст.40).

         В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

        На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

         Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         Согласно домовой книге по адресу: РТ, <адрес> зарегистрирована Гурьянова Лилия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ/л.д.32-33/.

На основании Договора купли-продажи земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>7 ФИО2, Гурьянова Лилия Александровна, действующая от себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО8 Владиславовича продали, а Гурьянов Виталий Иванович купил земельный участок площадью 384 кв.м. с кадастровым номером 16:28:180184:26, находящийся по адресу: РТ, <адрес> на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенный на нем дом, состоящий из основного одноэтажного строения общей площадью 113,4 кв.м., кадастровый номер объекта – 16:28:180184:114; земельный участок площадью 256 кв.м., с кадастровым номером 16:28:000000:1324, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Согласно п.3.4 вышеуказанного Договора ФИО2, Гурьянова Л.А., ФИО3, ФИО6 обязуются освободить указанный жилой дом не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Гурьянова Л.А. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7-10/.

        Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, площадью 113,4 кв.м., является Гурьянов В.И. на основании Договора купли-продажи земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11-13/. Данный факт подтверждается ответом Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.22/.

         Согласно паспорту Гурьянов Виталий Иванович родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ТАССР /л.д.29/.

Исходя из исследованных доказательств, Гурьянов В.И. в настоящее время является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, и, обладая всеми полномочиями в отношении своей собственности, вправе в судебном порядке требовать признание утратившим права пользования своего дома ответчика. При этом ответчик членом семьи истца не является, не ведет общее хозяйство, не имеет общего бюджета. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Письменных возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что ответчик сохраняет право на проживание в спорном жилом помещении, доказательств временного или вынужденного характера своего выезда из жилого помещения, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

          Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании Гурьяновой Лилии Александровны утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

          Согласно ст.7 Закона РФ № от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурьянова В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Гурьянову Л.А., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

    В остальной части исковых требований отказать.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2021 года.

Судья                                                                 А.Е. Воронина

Решение вступило в законную силу ____________________ 2021 года

Судья                                                                  А.Е. Воронина