Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2768/2024 ~ М-1659/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-2768/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года                 город Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи     Жданова С.К.,

При секретаре                         Тимофеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца гражданское дело по исковому заявлению Богомоловой Екатерины Сергеевны к Наточий Людмиле Юрьевне, Прилеповой Анастасии Сергеевне, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Прилепова Г. В., ООО «СибСервис», АО «СГК-Новосибирск», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», ООО «Энергосбыт», МУП г. Новосибирска «Спецавтохозяйство» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключения соглашений, выдаче платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Богомолова Екатерина Сергеевна обратилась в суд с иском к Наточий Людмиле Юрьевне, Прилеповой Анастасии Сергеевне, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Прилепова Г. В., ООО «СибСервис», АО «СГК-Новосибирск», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», ООО «Энергосбыт», МУП г. Новосибирска «Спецавтохозяйство» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключения соглашений, выдаче платежных документов, в котором просит определить порядок и размер участия Богомоловой Екатерины Сергеевны, Наточий Людмилы Юрьевны, Прилеповой Анастасии Сергеевны и Прилепова Г. В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а именно: по ?. Обязать ответчиков ООО «СибСервис», АО «СИБЭКО», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», ООО «Энергосбыт», МУП г. Новосибирска «Спецавтохозяйство» выдавать отдельные платежные документы Истцу Богомоловой Екатерине Сергеевне и Ответчикам Наточий Людмиле Юрьевне, Прилеповой Анастасии Сергеевне и Прилепову Г. В., на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В обоснование иска истец Богомолова Е.С. указала, что Истец и Ответчики Наточий Людмила Юрьевна, Прилепова Анастасия Сергеевна, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Прилепова Г. В., являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 20.5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кв., 408, кадастровый №.

Истцу принадлежит 1/4 доли и каждому из сособственников принадлежит 1/4 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "16"июля 2010 г. N 54-54-01/314/2010-694.

Наточий Л.Ю. по указанному адресу не проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Прилепова А.С. проживает в указанной квартире совместно со своим несовершеннолетним сыном Прилеповым Г.В. и является членом семьи Истца, а именно: сестра (с племянником).

При этом Прилепова А.С. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги совсем, что подтверждается постоянными исполнительными производствами в отношении всех собственников.

Истцу постоянно приходят взыскания и наложение арестов на банковские счета, долги погашаются денежными средствами Истца.

Истец неоднократно обращался к Прилеповой А.С. о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако Прилепова А.С. отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

ООО «СибСервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Истец неоднократно уведомлял управляющую компанию о смене места регистрации и просил разделить счета всех собственников, однако данные требования остались без ответа, были лишь составлены акты фактического проживания.

АО «СИБЭКО» является теплоснабжающей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Требование (претензию) Истца от "17" ноября 2022 г. О разделе лицевых счетов всех членов семьи Истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, ООО «СибСервис» добровольно не удовлетворил, сославшись на наличие текущей задолженности.

ООО «Энергосбыт» ответил отказом в вопросе о разделении счетов в виду отсутствия необходимых сведений от управляющей компании.

В судебном заседании истец Богомолова Е.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики, п/ответчиков в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону истца исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

По смыслу ст. 247 ГК РФ долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что Богомолова Екатерина Сергеевна является собственником ? доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, помещение №, на основании решения Калининского районного суда г. Новосибирска от 12.05.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.39-40).

Иными участниками долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с ним являютсся Прилепов Глеб Вячеславович – доля в праве ?, Прилепова Анастасия Сергеевна – доля в праве ?, Наточий Людмила Юрьевна – доля в праве ?. (л.д. 24-25)

Согласно акта установления фактического проживания от 19 марта 2024 г., подписанного руководителем управляющей организации ООО «СибСервис», Богомолова Е.С. не проживает по адресу: <адрес> (л.д. 23)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Богомолова Е.С., Наточий Л.Ю., Прилепова А.С. действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Прилепова Г.В. должны участвовать в оплате жилья в равных долях, таким образом размер оплаты каждого составит ? доли от начисленных сумм по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по <адрес>.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании разных платежных документов. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что <адрес> находится в управлении ООО «СибСервис».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо обязать ООО «СибСервис», АО «СГК-Новосибирск», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», ООО «Энергосбыт», МУП г. Новосибирска «Спецавтохозяйство» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> сособственниками долей – по 1/4 доле Богомоловой Екатерине Сергеевне, Наточий Людмиле Юрьевне, Прилеповой Анастасии Сергеевне, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Прилепова Г. В..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д.4)

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ? (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░ «░░░-░░░░░░░░░░░», ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 300 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/                         ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2768/2024 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ 54RS0004-01-2024-002782-19.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «___» ____________2024 ░░░░

░░░░░:                                 ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░:                             ░░░░░░░░░ ░.░.