Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2023 (2-634/2022;) ~ М-574/2022 от 05.12.2022

УИД 10RS0010-01-2022-001641-21

Дело № 2-75/2023 (№ 2-634/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года                                                                                                               г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Артихович В.В., ответчика Габуковой Л.М., представителя третьего лица администрации Куйтежского сельского поселения Хейнонен Л.А. гражданское дело по исковому заявлению Артихович Валентины Васильевны к Габуковой Луизе Михайловне, администрации Олонецкого национального муниципального района, Управлению Росреестра по Республике Карелия о признании отсутствующим права собственности, исключении из Единого государственного реестра записи о государственной регистрации права собственности,

установил:

Артихович В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Габуковой Л.М., администрации Олонецкого национального муниципального района (далее - Администрация), Управлению Росреестра по Республике Карелия о признании отсутствующим права собственности, исключении из Единого государственного реестра записи о государственной регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, заключенного хх.хх.хх г. с администрацией местного самоуправления ...., является собственником жилого помещения - .... в        д. .... Республики Карелия, площадью .... кв. м, расположенной     на втором этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома. Уведомлением Управления Росреестра по Республике Карелия от хх.хх.хх г. приостановлена государственная регистрация прав в отношении указанной квартиры в связи с тем, что в ЕГРН уже имеется актуальная запись о регистрации права собственности Габуковой Л.М. Из ЕГРН следует, что спорная квартира имеет кадастровый №. Фактически Габукова Л.М. является собственником .... кадастровым номером №, имеющей аналогичные характеристики, только в .... в д. .... Республики Карелия, ошибка в регистрационных данных произошла в результате изменения нумерации жилых домов. В этой связи просит суд признать отсутствующим право собственности Габуковой Л.М. на ...., расположенную по адресу: ...., д. Куйтежа, ...., исключить           из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Габуковой Л.М. на указанную квартиру.

Определением судьи Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г.      к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ППК «Роскадастр» (до хх.хх.хх г. - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия).

Истец Артихович В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Габукова Л.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснила, что с .... г. проживает по адресу: ...., д. Куйтежа, ...., а истцу принадлежит .... в д. ..... Произошла путаница в нумерации домов, поэтому в ЕГРН внесены недостоверные сведения.

Ответчик Администрация, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. По существу заявленных исковых требований указано, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик Управление Росреестра по Республике Карелия, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица администрации Куйтежского сельского поселения - глава Хейнонен Л.А. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ГУП РК РГЦ «Недвижимость», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, возражений     по существу заявленных исковых требований не представило.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -     ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок осуществления на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственному кадастровому учету, а также ведение ЕГРН и предоставление соответствующих сведений, содержащихся в нем, регулируется Федеральным законом от хх.хх.хх г. № 218-ФЗ                «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машиноместах, об объектах незавершенного строительства,                о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом,                 и об иных объектах, которые: прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования,         а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частями 1, 2 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения               о котором внесены в ЕГРН, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В силу ч. 3 ст. 20 Федеральный закон № 218-ФЗ с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от хх.хх.хх г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона           № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи     в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано       за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как        на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. между администрацией        местного самоуправления .... и Артихович В.В. заключен договор передачи          жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в соответствии с которым Артихович В.В. передана в собственность занимаемая ею двухкомнатная .... в д. .... ...., площадью             .... кв. м, в том числе жилой площадью .... кв. м. В указанном договора имеется ссылка на технический паспорт №.

Согласно техническому паспорту № на жилое помещение с инвентарным номером 41, расположенное по адресу: ...., д. .... ...., выданному по результатам инвентаризации здания на хх.хх.хх г., общая площадь двухкомнатной квартиры составляет .... кв. м. По состоянию на хх.хх.хх г. в раздел I «Сведения о принадлежности» внесены сведения об Артихович В.В. как о собственнике квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от хх.хх.хх г..

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении - квартире            с кадастровым номером ...., площадью .... кв. м, инвентарный №, расположенной на 2 этаже здания по адресу: ....,              ...., ..... Собственником данной квартиры с хх.хх.хх г. значится Габукова Л.М. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от хх.хх.хх г..

Вместе с тем согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. Габукова Л.М. является собственником квартиры с кадастровым номером .... по адресу: ...., ...., .....

Также в материалах дела имеется копия договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от хх.хх.хх г., заключенного между администрацией Куйтежского сельского поселения и Габуковой Л.М., согласно которому Габуковой Л.М. передана в собственность занимаемая ею двухкомнатная .... в д. .... Республики Карелия, площадью                .... кв. м, в том числе жилой площадью .... кв. м.

Из представленных ППК «Роскадастр» (до хх.хх.хх г. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия) сведений следует, что на основании постановления администрации Куйтежского сельского поселения от хх.хх.хх г. № в Государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в сведения об адресе помещения с кадастровым номером ...., изменен адрес с «....,               ...., ....» на «...., .... ....».

Как пояснили в судебном заседании истец Артихович В.В., ответчик Габукова Л.М., представитель администрации Куйтежского сельского поселения - глава Хейнонен Л.А., имело место ошибка в нумерации домов, которые являются типовыми и жилые помещения      в них являются абсолютно одинаковыми. Фактически истец Артихович В.В. пользуется квартирой № в ...., а ответчик Габукова Л.М. - квартирой № в .... в д. .... Республики Карелия.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия в ЕГРН ошибочной записи о праве собственности Габуковой Л.М. на жилое помещение - .... в д. .... Республики Карелия, так как она является собственником и проживает в .... в               д. .... Республики Карелия.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Артихович В.В. на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, площадью .... кв. м, инвентарный №, расположенную по адресу: ....,     ...., ...., исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Габуковой Л.М. на указанную квартиру являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Вместе с тем оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к ответчикам Администрации и Управлению Росреестра по Республике Карелия не имеется, так как указанными лицами права и законные интересы истца не были нарушены.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Артихович Валентины Васильевны ....) к Габуковой Луизе Михайловне ....) о признании отсутствующим права собственности, исключении из Единого государственного реестра записи о государственной регистрации права собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное хх.хх.хх г. за № право собственности Габуковой Луизы Михайловны, хх.хх.хх г. года рождения, на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, площадью .... кв. м, инвентарный №, расположенную по адресу: ...., ...., .....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения         из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Габуковой Луизы Михайловны, хх.хх.хх г. года рождения, на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, площадью .... кв. м, инвентарный №, расположенную по адресу: ....,     ...., .....

Взыскать с Габуковой Луизы Михайловны в пользу Артихович Валентины Васильевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Исковые требования Артихович Валентины Васильевны к администрации Олонецкого национального муниципального района (ОГРН 1021001027629), Управлению Росреестра по Республике Карелия (ОГРН 1041000051784) о признании отсутствующим права собственности, исключении из Единого государственного реестра записи о государственной регистрации права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      (подпись)                                                       И.А. Курсов

....

....