Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2020 (2-1094/2019;) ~ М-1179/2019 от 20.12.2019

УИД№58RS0012-01-2019-001942-92    Дело № 2-52/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.,

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качева Александра Викторовича к Соловковой Антонине Александровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, –

У С Т А Н О В И Л:

Качев А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что он проживает в ..., в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме. На соседней улице на земельном участке, имеющем общую границу с его земельным участком, расположен жилой дом общей площадью ... кв.м., состоящий из двух помещений. Каждое помещение расположено на самостоятельном земельном участке. Все объекты недвижимости (жилой дом, два помещения в нем и два земельных участка) учтены в ГКН. Фактически жилой дом в связи с его ветхостью и давностью постройки невозможно использовать для проживания, он может выполнять только назначение хозяйственной постройки. Собственник помещения ... и земельного участка с кадастровым номером: ..., находящихся по адресу: ..., Т.М.П. завещала истцу принадлежащее ей имущество. По причине отсутствия необходимости во владении полуразрушенным жилым помещением, истец принял наследство только на земельный участок, о чем нотариусом 20.03.2012 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Собственником помещения ... и земельного участка с кадастровым номером: ..., находящихся по адресу: ..., была Б.А.С. которая скончалась 21.08.2012 года. После смерти Б.А.С.., наследником по завещанию является ее дочь Соловкова А.А., которая по той же причине не вступила в права наследования на ветхий жилой дом. 18.12.2019 года Соловкова А.А. продала истцу свой земельный участок, о чем был заключен договор купли-продажи, но при подаче данного договора в Управление Росреестра по Пензенской области должностным лицом им было разъяснено, что заключенный договор противоречит ст. 35 ЗК РФ, а именно: на земельном участке имеется и жилое помещение ... и часть жилого дома, которые должны быть отчуждены вместе с земельным участком. Истец и ответчик обратились в БТИ г. Каменки с просьбой снять жилой дом с ГКУ, но в соответствии со ст. Закона РФ № 218-ФЗ снять объект недвижимости с кадастрового учета может только собственник. Документов, подтверждающих право собственности наследодателей на помещения в жилом доме, у истца и ответчика не имеется. Ответчик Соловкова А.А. с заявлением о признании за ней права собственности в суд на помещение ..., а также к нотариусу за получением свидетельства на ? долю жилого дома обратиться отказалась. На просьбу подписать соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возврате уплаченной за него денежной суммы также отказалась. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....Истец Качев А.В. в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против признания иска ответчиком.

Ответчик Соловкова А.А. в судебное заседание не явилась, о месте, времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что с исковыми требованиями Качева А.В. о признании за ним право собственности на жилой дом площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., согласна.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований ответчиком Соловковой А.А., поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Качева Александра Викторовича к Соловковой Антонине Александровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Качевым Александром Викторовичем право собственности на жилой дом площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья