Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2023 (2-3347/2022;) ~ М-2873/2022 от 17.11.2022

ДЕЛО № 2-567/2023 (2-3347/2022)

УИД 92RS0004-01-2022-004037-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года                                  город Севастополь

Резолютивная часть оглашена 16 февраля 2023 года.

Полный текст решения составлен 17 февраля 2023 года.

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Чан В.П.,

при секретаре судебного заседания Маннаповой И.А.,

с участием истца Остапив В.И.,

старшего помощника прокурора Нахимовского района города Севастополя Скворцовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-567/2023 (2-3347/2022) по иску Остапив В.И. к Лебедовской И.И., Лебедовскому А.А., Лебедовской М.А., Лебедовскому И.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ОВМ ОМВД по Нахимовскому району города Севастополя, Управление МВД России по городу Севастополю о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Остапив В.И. обратился в суд с иском к Лебедовской И.И., Лебедовскому А.А., Лебедовской М.А., Лебедовскому И.А., в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>, указав, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Лебедовская И.И., Лебедовский А.А., Лебедовская М.А., Лебедовский И.А. были зарегистрированы в указанной квартире на дату заключения договора купли-продажи, после продажи спорного жилого помещения продавцы приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, принятое на себя обязательство не исполнили. Ответчики членами семьи истца не являются, добровольно не снялись с регистрационного учета после продажи квартиры, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняют, регистрация ответчиков носит формальный характер, в связи с чем, ответчиками нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Остапив В.И. исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчики Лебедовская И.И., Лебедовский А.А., Лебедовская М.А., Лебедовский И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Принимая во внимание данные обстоятельства, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем извещении ответчиков по делу.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Севастополю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором решение в части заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по Нахимовскому району города Севастополя в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Остапив В.И. и Лебедовской И.И., Лебедовским А.А. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавцы Лебедовская И.И. и Лебедовский А.А. продали принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Остапив В.И. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту № заключенного между сторонами договора купли-продажи квартиры, на момент совершения сделки в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы Лебедовская И.И., Лебедовский А.А., Лебедовская М.А., Лебедовский И.А., которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени указанное обязательство не исполнили, что подтверждается справкой по месту жительства (регистрации), по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ и адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с положениями статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Факт непроживания ответчиков в жилом помещении подтвержден показаниями свидетеля ФИО, допрошенной в судебном заседании. Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется, поскольку свидетель не заинтересован в исходе дела, его показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу. В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходы по содержанию жилого помещения, не являются членами семьи собственника, то, соответственно, у них отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не порождает возникновение у ответчиков права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в доме лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, не установив предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта производится исключительно органом регистрационного учёта в случаях, предусмотренных указанной нормой, в том числе на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда по настоящему спору является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Остапив В.И. удовлетворить.

Признать Лебедовскую И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Лебедовского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Лебедовскую М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лебедовского И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    В.П. Чан