Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2023 ~ М-28/2023 от 23.01.2023

УИД: 61RS0051-01-2023-000032-58

№ 2-140/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» февраля 2023г.                                                                                         с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Штрыковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нетребина В.Ю. к Администрации Привольненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Нетребин В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Привольненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

          Сослался на то, что в 2004г. договорился с руководителем СПК «Приволенский» о покупке объекта недвижимого имущества: сооружение ЗАВ-40 по адресу <адрес> денежные средства в кассу, но договор купли-продажи не был заключен и переход права собственности к нему не оформили, так как на сооружение ЗАВ-40 у СПК «Приволенский» не имелось необходимой технической документации, и не было зарегистрировано право собственности. Пришли к соглашению, что он будет использовать сооружение ЗАВ-40, а переход права собственности к нему будет оформлен после того, как СПК получит необходимые документы. 22.11.2012г. деятельность СПК «Приволенский» была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Ростовской области о завершении конкурсного производства, а сооружение ЗАВ-40 по адресу <адрес>Б, осталось у него в пользовании.

          Согласно технического паспорта по состоянию на 10.01.2023г. сооружение ЗАВ-40 расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 91 кв.м. -право собственности ни за кем не зарегистрировано.

         Согласно выписки из ЕГРН от 29.10.2022г. земельный участок с кадастровым № местоположение: <адрес>, принадлежит Нетребина В.Ю.. Сооружение ЗАВ-40 расположено на земельном участке, собственность на который не разграничена, доступ к которому осуществляется посредством указанного земельного участка, что подтверждается схемой (планом) земельного участка в составе выписки из ЕГРН.

Истец фактически владеет и использует с 2004г., то есть более 18 лет, сооружение ЗАВ-40 по указанному адресу, как законный собственник, и право собственности никто не оспаривает.

          В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

          Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям в п. 15 совместного постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Из этого следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

С учетом изложенного, права собственности на указанное имущество возникло в силу приобретательной давности.

Истец Нетребин В.Ю. и представитель истца Четверткова Л.Н., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.43 ).

        Ответчик – представитель Администрации Привольненского сельского поселения Ремонтненского района ростовской области в суд не явился, о дне слушания дела был надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        В адресованном суду письменном заявлении ответчик исковые требования Нетребина В.Ю. признал полностью (л.д.42 ).

        Последствия удовлетворения исковых требований ответчику разъяснены и понятны.

        Надлежащим образом извещенное третье лицо – представитель Управления Росррестра по Ростовской области, в судебное заседание не явился.

        Суд, с учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Нетребина В.Ю. подлежат удовлетворению.

        Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нетребина В.Ю. к Администрации Привольненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить.

Признать право собственности Нетребина В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество:

- нежилое строение- ЗАВ-40, Литер Б, общей площадью 91.0 кв.м.,           адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: