Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9588/2023 ~ М-6945/2023 от 24.07.2023

УИД 50RS0№-96

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года                                                            <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, Потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Волга» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Волга» (далее - ПГЭК «Волга») о признании права собственности на земельный участок общей площадью 27 кв.м. под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГЭК «Волга» в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории ПГЭК «Волга», по координатам характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом ПГЭК «Волга», находящегося по адресу: <адрес>, ПГЭК «Волга» и имеет в собственности гараж №. Истец обратился в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного под гаражом № в ПГЭК «Волга», без проведения торгов. В удовлетворении заявления отказано.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, требование поддерживают.

Ответчик Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Ответчик ПГЭК «Волга» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, экспертное заключение, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В случае, если указанный в данном пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Избрание судебного способа защиты является правом заинтересованного лица (ст. 12 ГК РФ). Правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда и постольку, когда подтверждено законное обладание прибегнувшим к судебной защите лицом действительными правами (законным интересом) и установлен факт нарушения (угрозы нарушения) прав (интереса) законного обладателя средствами и способами, указанными заинтересованным лицом в качестве неправомерных.

Признание права как способ защиты гражданских прав в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности на гараж №, общей площадью 24,30 кв.м., расположенный в ПГЭК «Волга» по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником нежилого помещения – гаража площадью 24,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Волга», пом.54.

На основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведены землеустроительное работы по отводу земельного участка ГЭК «Волга». Акт установления и согласования границ земельного участка ГЭК «Волга» утвержден руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка общей площадью 1,339 га утверждены Постановлением <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ГЭК «Волга» заключен договор аренды данного земельного участка с последующими пролонгациями.

Земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 8).

В дальнейшем ГЭК «Волга» зарегистрирован как потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Волга» (л.д. 12, 67).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГЭК «Волга», ФИО1 является членом кооператива с 2002 года, как член кооператива пользуется гаражом № общей площадью 24,3 кв.м., паевой взнос выплачен полностью в 2002 году, задолженности по членским вступительным, паевым взносам и налогам не имеет (л.д. 54).

По данным Государственного унитарного предприятия <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» (<данные изъяты> ГУП МО «МОБТИ») первичная инвентаризация гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГЭК «Волга», проводилась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

В целях обращения к <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного под указанным гаражом, в собственность ФИО1, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 (ОГРНИП №), которым подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, подготовлено заключение кадастрового инженера (л.д. 40-43).

Постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, с категорией земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд на праве аренды, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 46-47).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы выдела земельного участка, в котором изъявил желание приобрести в собственность без проведения торгов земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный под гаражом № по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, ПГЭК «Волга».

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № в предоставлении земельного участка в собственность отказано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца по делу назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой гаражный бокс № с кадастровым номером № – кирпичный на бетонном фундаменте, находящийся в линейном ряду аналогичных гаражных боксов, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 13390 кв.м., предоставленного Администрацией Красногорского муниципального района ПГЭК «Волга» в аренду для размещения гаражей. Экспертиза подтвердила, что месторасположение гаража №, площадь которого в плане составляет 27,0 кв.м., абсолютно точно указано на геодезическом плане (л.д.9), как и геодезические координаты его угловых точек, внутри земельного участка под ПГЭК «Волга» (кадастровый номер земельного участка №).

Экспертное заключение полностью отвечает требованиям, предъявляемым ст.86 ГПК РФ к такого рода документам. Оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в его результате выводы и ответы на поставленные вопросы.

Сомнений в правильности и обоснованности данного заключения у суда не имеется, что позволяет прийти к выводу о его достоверности.

Указанное экспертное заключение ответчиками не оспорено, при проведении экспертизы земельный участок обследовался в натуре, выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, право и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГЭК «Волга». Указанный гараж находится на земельном участке, отведенном для строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Граждане, вступившие в члены ГСК, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у истца, как у члена ПГЭК «Волга», возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не использовано, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

Следовательно, в силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) право собственности на земельный участок общей площадью 27 кв.м. под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГЭК «Волга» в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории ПГЭК «Волга», по координатам характерных точек границ земельного участка:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                                                                    А.С. Новикова

.