Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2023 (2-2072/2022;) от 09.12.2022

дело № 2-452/2023

24RS0048-01-2022-009781-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2023 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фащука Дениса Владимировича к Смотрину Евгению Викторовичу о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Фащук Д.В. обратился в суд с иском к Смотрину Е.В. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на предмет залога по тем основаниям, что 28 февраля 2022 г. истец заключил с ответчиком договор займа с залогом недвижимого имущества, по условиям которого предоставил Смотрину Е.В. займ в размере 120 000 рублей под 7 % ежемесячно. Срок возврата по договору займа предусмотрен до 28 февраля 2025 г. Ежемесячный платеж согласован сторонами в размере 8 400 рублей и должен осуществляться заемщиком в срок до 28 числа каждого календарного месяца. 04 марта 2022 г. по обоюдному согласию сторон сумма займа увеличена до 150 000 рублей, размер процентов за пользование суммой займа в денежном эквиваленте увеличился до 10 500 рублей. За время существования между сторонами заемных правоотношений ответчик не передавал истцу денежные средства в счет исполнения принятых на себя по договору обязательств. Обеспечением исполнения обязательств по настоящему договору является залог объекта недвижимого имущества – жилое помещение, квартира, находящаяся по адресу <адрес>., кадастровый №, общей площадью 58,2 кв.м. Стоимость объекта залога стороны определили в размере 1 000 000 рублей. С учетом изложенного просит взыскать с Смотрина Е.В. сумму основного долга в размере 150 000 руб., договорные проценты за пользование суммой займа в размере 42 000 руб., проенты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 500 руб., проценты за пользование суммой займа до даты фактического возврата заемных денежных средств из расчета 10% от 150 000 руб. (15 000 руб.), в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5 266 руб., договорные проценты за пользование суммой займа за период с 28 февраля 2022 г. по 04 марта 2022 г. в размере 1 104 руб.; обратить взыскание на предмет залога квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый №.

Истец Фащук Д.В. уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями закона, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Смотрин Е.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлялся с соблюдением требований закона, между тем почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением сроков хранения, что свидетельствует о намеренном неполучении заказных писем суда. Суд расценивает не получение стороной по делу судебной повестки, как злоупотребление своим процессуальным правом, поскольку на основании Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 п. б) абз. 35 почтовое отправление возвращается по обратному адресу при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения, а в силу ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст. 808 ГК РФ договор займа должен быть заключен в письменной форме, в подтверждение условий может быть представлена расписка заемщика.

В силу положений ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Положения ст. 811 ГК РФ закрепляют, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

По правилам ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 28 февраля 2022 г. между Фащуком Д.В. (займодавец) и Смотриным Е.В. (заемщик) был заключен Договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека), по условиям которого займодавец предоставляет заемщику денежные средства в сумме 120 000 руб. под 7%, за один календарный месяц, что составляет 8 400 руб. Уплата процентов за пользование займом осуществляется заемщиком ежемесячно не позднее 28 числа каждого месяца, начиная с 28 марта 2022 г. и до дня возврата суммы займа. Полный возврат суммы займа заемщиком производится в срок до 28 февраля 2025 г. (л.д. 10-15).

Обеспечением исполнения обязательств по настоящему договору является залог объекта недвижимого имущества: жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу <адрес>, имеющая кадастровый №, общей площадью 58,2 кв.м. (п. 2.2 договора). Оценка предмета залога определена по соглашению сторон и составляет 1 000 000 руб. (п. 2.3 договора). Государственная регистрация ипотеки произведена 10 марта 2022 г.

Займодавец по выше назначенному денежному обязательству, обеспеченному залогом, имеет права, в случае неисполнения заемщиком этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами заемщика (п. 2.4 договора).

В случае невнесения (несвоевременного внесения) суммы процентов и/или невозврата суммы основного долга заемщиком, процентная ставка за пользование денежной суммой по договору исчисляется из расчета 10% за 1 месяц пользования деньгами, что составляет 12 000 руб. в месяц (п. 8.1 договора).

Факт получения денежных средств ответчиком в размере 120 000 руб. подтверждается распиской от 28 февраля 2022 г., подписанной собственноручно Смотриным Е.В. (л.д. 16)

04 марта 2022 г. сторонами подписано дополнительное соглашение к договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) от 28 февраля 2022 г., согласно которому сумма займа увеличивается до 150 000 руб. под 7% за один календарный месяц, что составляет 10 500 рублей, в случае невнесения (не своевременного внесения) суммы процентов и/или не возврата суммы основного долга заемщиком, процентная ставка за пользование вышеуказанной денежной суммой по настоящему договору исчисляется из расчета 10% за 1 (один) месяц пользования деньгами, что составляет 15 000 рублей, остальные условия остаются неизменными (л.д. 17). В подтверждение получения денежных средств в указанном размере Смотриным Е.В. была оформлена расписка (л.д. 18).

Согласно представленному истцом расчету задолженности по договору займа сумма задолженности ответчика по основному долгу составляет 150 000 руб., проценты за пользование суммой займа в период с 28 февраля 2022 г. по 04 марта 2022 г. в размере 1 104 руб., с 04 марта 2022 г. по 04 июля 2022 г. – 42 000 руб., всего проценты в сумме 43 104 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, является правильным, поскольку соответствует нормам закона, условиям договора и фактическим обстоятельствам дела. Доказательств возврата основного долга и уплаты процентов ответчиком не представлены. Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 150 000 руб., процентов за пользование суммой займа за период с 28 февраля 2022 г. по 04 июля 2022 г. в размере 43 104 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку п. 1.2.2 договора предусмотрен процент за пользование суммой займа в размере 7%, п. 8.1 договора предусмотрено, что в случае невнесения (несвоевременного внесения) суммы процентов и/или невозврата суммы основного долга заемщиком, процентная ставка за пользование денежной суммой по договору исчисляется из расчета 10% за 1 месяц пользования деньгами, то сторонами предусмотрен процент за пользование чужими денежными средствами в размере 3%, как разница процентной ставки, предусмотренной п. 8.1 и п. 1.2.2 договора.

Суд, проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, признает его арифметически верным, и с учетом не выплаты ответчиком суммы заемных денежных средств в установленный договором срок, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 500 руб.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Учитывая факт невнесения Смотриным Е.В. платежей в счет погашения процентов за пользование займом, удовлетворения требования истца о взыскании процентов за период 28 февраля 2022 г. по 04 июля 2022 г., требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом до момента полного исполнения решения суда в размере 10% ежемесячно начисляемых на сумму основного долга по договору займа, подлежит удовлетворению за период с 05 июля 2022 г. до момента полного исполнения обязательства по договору займа.

В соответствии с договором займа от 28 февраля 2022 г. по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки: квартира, общей площадью 58,2 кв.м, расположенная по адресу <адрес> составляет 1 000 000 руб.

Учитывая размер задолженности по кредитному договору, превышающий пять процентов от стоимости заложенного имущества, период просрочки по договору более трех месяцев, суд находит требование залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.

Начальная продажная стоимость квартиры соразмерна сумме задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГК РФ.

Требование истца, о взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 5 266 руб., суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку оно подтверждено документально имеющимся в материалах дела чеком-ордером.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фащука Дениса Владимировича к Смотрину Евгению Викторовичу о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с Смотрина Евгения Викторовича в пользу Фащука Дениса Владимировича сумму основного долга по договору займа от 28 февраля 2022 г. в размере 150 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 43 104 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 266 рублей.

Взыскать с Смотрина Евгения Викторовича в пользу Фащука Дениса Владимировича проценты за пользование суммой займа по договору займа от 28 февраля 2022 г. в размере 10% ежемесячно, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 05 июля 2022 г. и до даты фактического возврата заемных денежных средств.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 58,2 кв.м., путем продажи на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2023 года