Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2022 ~ М-147/2022 от 02.02.2022

№

УИД: 91RS0№-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 мая 2022 года                                    <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Борисенко Е.В.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», третье лицо Администрация <адрес> Республики Крым о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» (далее – МУП «ЖКХ г.<адрес>»), третье лицо Администрация <адрес> Республики Крым, в уточненной редакции которого просила признать незаконным отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКХ г.<адрес>» в предоставлении муниципальной услуги относительно заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ранее проживал ФИО5, за которым истец присматривала и жила с ним. ФИО5 умер. Истец обратилась в МУП «ЖКХ г.<адрес>», на балансе которого состоит указанное жилое помещение с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, в заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета).

Считает, что она на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрела право пользования жилым помещением. Она законно была вселена в указанную квартиру и по настоящее время она проживает в нем.

Считает, что ее права и интересы подлежат восстановлению, путем признания за ней права на заключение договора социального найма и понуждении ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Представители ответчика МУП «ЖКХ г.<адрес>», третьего лица Администрация <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Согласно статье 58 Жилищного кодекса Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления и вселения истца вместе с членами ее семьи в спорное жилое помещение, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

В соответствии с выпиской № из реестра муниципального имущества муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым, квартира площадью 32,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городское поселение Белогорск (л.д.9).

Письмом МУП «ЖКХ г.<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета).

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, указанная квартира является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца ее законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствии документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорное жилое помещение и пользование им МУП «ЖКХ г.<адрес>» не предоставил. Кроме того, при вселении в жилое помещение ордер сдается в жилищные органы, которые должны обеспечивать его сохранность.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать отказ Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» № от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: