Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2023 ~ М-336/2023 от 10.05.2023

УИД: 68RS0012-01-2023-000487-03

Дело № 2-433/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 г. г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Назаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессарабова Алексея Владимировича к Зиминой Людмиле Степановне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бессарабов А.В. обратился в суд с иском к Зиминой Л.С. о признании права собственности на земельный участок общей площадью 6300 кв.м, с кадастровым номером 68:07:0504001:25, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истцом указано следующее.

Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 13.09.2023 г. по гражданскому делу № 2-577/2022 исковые требования Бессарабова А.В. к Зиминой Л.С. о признании состоявшимся договора купли-продажи от 17.04.2004 г., заключенного между истцом и ответчиком в отношении жилого дома и земельного участка площадью 6300 кв. м, находящихся по адресу: <адрес> и признании права собственности на жилой дом, удовлетворены в полном объеме.

Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу. Спора между истцом и ответчиком по поводу заключенной сделки не имеется, администрация Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области с заявленным ранее иском согласилась.

Однако, несмотря на установление факта признания сделки купли-продажи дома и земельного участка состоявшейся, указанное решение не позволяет ему зарегистрировать переход права на указанный в договоре земельный участок, поскольку указанным решением признано право собственности только на дом.

Истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец Бессарабов А.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Зимина Л.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в суд возвращена судебная повестка по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заявлении глава сельсовета Ратничкина М.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.

Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ, направив им копии решения.

Суд, изучив гражданское дело, мнения участников процесса, выраженные в их заявлениях, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Между Бессарабовым А.В. и Зиминой Л.С. в лице представителя по доверенности Рожкова А.А. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которому Зимина Л.С. продала жилой дом и земельный участок площадью 6300 кв. м. за 200000 рублей.

Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 13.09.2023 г. по гражданскому делу № 2-577/2022 исковые требования Бессарабова А.В. к Зиминой Л.С. о признании состоявшимся договора купли-продажи от 17.04.2004 г., заключенного между истцом и ответчиком в отношении жилого дома площадью и земельного участка площадью 6300 кв. м, находящихся по адресу: <адрес> и признании права собственности на жилой дом удовлетворены в полном объеме. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу 21.10.2022 г.

    Из межевого плана следует, что земельный участок с кадастровым номером №:25 имеет площадь 6300 кв. м.

    Согласно выпискам из ЕГРН от 14.07.2022 г. и от 23.05.2023 г. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок по <адрес> отсутствуют.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения ст. 550 ГК РФ предусматривают, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п. 2 ст. 62 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 13.09.2022 г. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> заключенный 17.04.2004 г. между истцом и Зиминой Л.С. в лице ее представителя по доверенности Рожкова А.А. признан действительным, а также на жилой дом признано право собственности истца. Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, а также, что с момента приобретения имущества истец открыто им пользуется и владеет, принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, наличие решения суда, вступившего в законную силу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 6300 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:25, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░ 2023 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░░░░░░░░ ░.░.