Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2023 ~ М-475/2023 от 07.08.2023

Дело №2-473/2023

УИД: 75RS0021-01-2023-000687-12

Категория дела: 2.177

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улёты                               15 сентября 2023 года

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи       Кривошеевой О.Н.

при секретаре                 Юндуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волошиной Ирины Севостьяновны к администрации сельского поселения «Николаевское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края о    включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Волошина И.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 21 сентября 1998 года умерла ее мать Коновалова М.Ф., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома по адресу адрес Забайкальского края. Она является единственным наследником первой очереди. В установленный законом срок она обратилась в нотариальные органы за принятием наследства, однако документов, подтверждающих право собственности на дом, не предоставила. Наследство в виде жилого дома она приняла фактически. Данное наследственное имущество принадлежало ее матери с 1959 года, она родилась и выросла в этом доме. В настоящее время ей необходимо привести документы в порядок, зарегистрировать право собственности на жилой дом в соответствии с действующим законодательством. Просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти Коноваловой М.Ф., жилой дом по вышеуказанному адресу, установить факт принятия ею наследства в виде указанного дома и признать за ней право собственности на указанный дом в порядке наследования.

Истец Волошина И.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Пумэ Е.А. исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, и приобщить к материалам дела договор купли-продажи спорного дома от 03 марта 1981 года и письменные пояснения свидетеля Кареловой А.И.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Николаевское» на основании прав по должности Подопригора В.Е., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В своем заявлении глава администрации Подопригора В.Е. указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, подтвердила, что жилой дом, расположенный по адресу адрес, действительно по данным похозяйственной книги принадлежал умершей Коноваловой М.Ф. Факт принятия Волошиной И.С. указанного дома, как наследства, подтвердила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Изучив пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Коновалова Мария Фокеевна умерла 21 сентября 1998 года (л.д.10).

Согласно свидетельству о рождении матерью истца Коноваловой И.С. (после вступления в бак Волошиной) указана Коновалова Мария Фокеевна (л.д. 11).

05 июля 1980 года истица вступила в брак с Волошиным Н.А. и ей присвоена фамилия Волошина (л.д. 12).

Из справки главы сельского поселения «Николаевское» № 60 от 31 января 2023 года следует, что Коновалова М.Ф., умершая 21 сентября 1998 года, была зарегистрирована и проживала по адресу адрес Забайкальского края (л.д. 14).

Согласно справке главы сельского поселения «Николаевское» № 68 от 02 февраля 2023 года Волошина И.С. после смерти матери Коноваловой М.Ф. и по настоящее время содержит в хорошем состоянии дом и земельный участок, расположенные по адресу адрес, которые использует по назначению (л.д. 13).

Справкой главы сельского поселения «Николаевское» № 318 от 29 мая 2023 года подтверждено, что дом, расположенный по адресу адрес, муниципальной собственностью СП «Николаевское» МР «Улетовский район» не является (л.д. 15).

Согласно сообщению главы муниципального района «Улетовский район» дом, расположенный по адресу адрес, в реестре муниципального имущества МР «Улетовский район» не состоит (л.д. 16).

Из сообщения Межрегионального территориального управления Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия следует, что по состоянию на 05 апреля 2023 года сведения о доме, расположенном по адресу адрес Забайкальского края, в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 17).

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края дом, расположенный по адресу адрес, отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края (л.д. 18).

Выпиской из отчета об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу адрес, подтверждено, что итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки на вторичном рынке недвижимости Забайкальского края по состоянию на 28 марта 2023 года (с учетом округления) составляет 120 000 рублей (л.д. 19-24).

Согласно выписки из технического плана жилой дом, расположенный по адресу адрес Забайкальского края, построен в 1840 году, жилая площадь дома составляет 18,7 кв.м, подсобная площадь (веранда) составляет 19,8 кв.м, общая площадь помещения составляет 38,5 кв.м, общая площадь здания – 41,4 кв.м. (л.д. 25-27).

Из уведомления КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» следует, что в реестре объектов технического учета отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу адрес Забайкальского края (л.д. 30).

Из договора от 03 марта 1981 года следует, что Коновалова М.Ф. приобрела у Трофимовой М.Я. жилой дом, расположенный по адресу адрес, общей площадью 41.4 кв.м.

Из письменных пояснений ФИО7 следует, что с истицей она знакома с детства. Ей известно, что Коновалова М.Ф. ранее проживала с истицей. Дом был приобретен в 1981 году. Коновалова М.Ф. умерла в 1998 году. Истица заехала в этот дом сразу после смерти матери, отремонтировала крышу, построила баню, сделала ремонт, земельный участок использует по назначению.

Согласно Извещению Читаэнерго по лицевому счету № 3323С по адресу адрес Волошина И.С. оплачивает потребленную электроэнергию.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В отношении регистрации прав и сделок со зданиями, сооружениями и помещениями порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, является порядок, установленный Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. №83 и Примерным положением о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся, а для строений в сельском населенном пункте - порядок, установленный ст. 239 ГК РСФСР.

В соответствии с ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР (утратившей силу с 1 марта 1996 года, действовавшей на момент покупки дома) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Представленный суду Договор от 03 марта 1981 года между покупателем Коноваловой М.Ф. и продавцом ФИО11 на продажу жилого дома, расположенного по адресу адрес, общей площадью 41.4 кв.м, удостоверен печатью Николаевского сельского совета депутатов Улетовского района Читинской области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Договор купли-продажи спорного домовладения, заключенный между ФИО11, как продавцом, и Коноваловой М.Ф., как покупателем, составлен в письменной форме и зарегистрирован исполнительным комитетом сельсовета в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент заключения данного договора.

Кроме того, суд считает, что права на указанное недвижимое имущество, возникли до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем в силу п. 1 ст. 6 данного закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что спорный жилой дом был приобретен матерью истца – Коноваловой М.Ф. и являлся ее собственностью.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как видно из статьи 1112 ГК РФ законодатель при определении понятия наследства не исходит из того, являются ли вещи и иное имущество, принадлежавшее наследодателю малоценными или незначительными.

Следовательно, любая вещь или иное имущество, независимо от их ценности, входит в наследственную массу.

В ходе судебного заседания было установлено, что в 1981 году матерью истца – Коноваловой М.Ф. в собственность был приобретен жилой дом по адресу: адрес. Право собственности было зарегистрировано за Коноваловой М.Ф. в установленном в тот период времени порядке, следовательно, на день открытия наследства данное имущество вошло в состав иного наследства, в связи с чем исковые требования о включении спорного дома в наследственную массу подлежат удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

При исследованных доказательствах, суд считает с достоверностью установленным тот факт, что 03 марта 1981 года Коновалова М.Ф. приобрела по договору купли-продажи жилой дом по адресу: адрес. Когда Коновалова М.Ф. умерла в 1998 году, после ее смерти во владение и управление наследственным имуществом, в число которого входил и спорный дом, вступила ее дочь Волошина И.С., которая проживает в данном доме, владеет и управляет им как своим собственным.

При этом наследство было принято предусмотренным ст.1153 ГК РФ способом, а именно Волошина И.С. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступила во владение и в управление спорным домом, приняла меры по сохранению жилого дома, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание жилого дома, оплачивает коммунальные услуги по настоящее время.

При таких обстоятельствах, учитывая факт вступления Волошиной И.С. в фактическое владение и управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца об установлении факта принятия наследства и признании за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Кроме того, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Волошиной И.С. на вышеназванное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковое заявление Волошиной Ирины Севостьяновны удовлетворить.

        Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Коноваловой Марии Фокеевны, умершей 21 сентября 1998 года, жилой дом общей площадью 41.4 кв.м, расположенный по адресу: Забайкальский край Улётовский район адрес.

        Установить факт принятия Волошиной Ириной Севостьяновной наследства, открывшегося после смерти Коноваловой Марии Фокеевны, умершей 21 сентября 1998 года.

        Признать в порядке наследования за Волошиной Ириной Севостьяновной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край Улётовский район сельское поселение «Николаевское» адрес, жилой площадью 18,7 кв.м, подсобной площадью 19,8 кв.м, общей площадью помещения 38,5 кв.м, общей площадью здания 41,4 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Волошиной И.С. на вышеназванное имущество.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи жалобы через Улетовский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

    Судья                                                                   О.Н. Кривошеева