Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2022 ~ М-18/2022 от 11.01.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

<адрес>                                     «22» февраля 2022 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В.,

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева Сергея Егоровича к администрации <адрес> муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Киреев С.Е. обратился в суд с иском к администрации <адрес> муниципального округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в 1995 году истец построил гараж на земельном участке, принадлежащему гаражному обществу «Сигнал». Он владеет вышеуказанным гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости. Считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец Киреев С.Е. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из копии членской книжки гаражного общества «Сигнал» следует, что Киреев Сергей Егорович являлся членом гаражного общества «Сигнал», оплачивал членские взносы и эл.энергию (л.д. 8-10).

Постановлением администрации <адрес> муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоен адрес земельному участку - <адрес>; площадь земельного участка 30 кв.м. (л.д. 11-12).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 30+/-2 кв.м., расположено здание, площадью 30,0 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 13, 14-15).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, декларации объекта недвижимости, здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, год завершения строительства – 1995, площадь объекта – 25,7 кв.м. (л.д. 16-31, 32-38).

Согласно отчета №, выполненного ООО «Бизнес прайс» рыночная стоимость гаража общей площадью 25,7 кв.м.. расположенного <адрес>, составляет 107000 рублей (л.д. 39-65).

По мнению суда, факт строительства и владения Киреевым С.Е. указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Киреев С.Е. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 18 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество Киреев С.Е. во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Киреева Сергея Егоровича к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.

Признать за Киреевым Сергеем Егоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж общей площадью 25,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 30,0 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:       (подпись)       Е.В. Левченко

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2022.

Подлинный документ подшит в деле №2-249/2022 (УИД №42RS0004-01-2022-000053-35) Гурьевского городского суда <адрес>