Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2012 ~ М-120/2012 от 07.02.2012

Дело № 2-198/12                                  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач                                                                                                             19 марта 2012 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

с участием истца Косолапова Ю.А..

при секретаре Тимошиловой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Косолапова Юрия Анатольевича к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Косолапов Ю.А. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, площадью 17.,0 кв.м. в порядке приватизации расположенное по адресу: <адрес> комната 6.

В судебном заседании истец свои требования поддержал и суду показал, он заключил договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора он приобрел в собственность жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной жилой комнаты на пятом этаже пятиэтажного дома, общая площадь комнаты 17,0 кв.м., в том числе жилая площадь 17,0 кв.м., которая расположена в жилом доме общей площадью 2133,5 кв. м. по адресу: <адрес>.

Он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное жилое помещение. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ним договор приватизации.

Право на приватизацию жилого помещения, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от него причинам, что существенно нарушает его законные интересы. Истец считает себя добросовестным приобретателем, поскольку не знал о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения в судебное заседание не явился, по существу иска возражений не имеет, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного истцом и администрацией Пригородного сельского поселения, в собственность истца было передано жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной жилой комнаты на пятом этаже пятиэтажного дома, общая площадь комнаты 17,0 кв.м., в том числе жилая площадь 17,0 кв.м., которая расположена в жилом доме общей площадью 2133,5 кв. м. по адресу: <адрес>. Истец не может оформить право собственности на указанное жилое помещение, по тем основаниям, что администрацией Пригородного сельского поселения не было зарегистрировано право собственности на указанное помещение в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Истец ранее не участвовал в приватизации жилья, поэтому он имеет право на приватизацию жилого помещения на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, а также то, что принадлежащее истцу жилое помещение является муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается. Администрацией Пригородного сельского поселения заключен договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного права собственности у ответчика на спорное помещение не может ущемлять право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Суд считает необходимым признать за Косолаповым Юрием Анатольевичем право собственности, на жилое помещение в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, площадью 17,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Косолаповым Юрием Анатольевичем в порядке приватизации.

            Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения

Судья