Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4481/2023 ~ М-3179/2023 от 10.07.2023

38RS0035-01-2023-003995-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года                                                                         г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре ФИО9, с участием ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4481/2023 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО7, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «Промсвязьбанк» в обоснование исковых требований указало, что 22.09.2011 между ОАО «Промсвязьбанк» и ФИО3 А.С. заключен кредитный договор №. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 22.09.2011 выдана закладная №. Предметом ипотеки являлась квартира, расположенная по адресу: Адрес кадастровым номером №.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по кредитному договору ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на квартиру.

Решением Кировского районного суда г. Иркутска от 30.11.2015 по гражданскому делу № 2-3338/2015 требования ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» удовлетворены частично, в пользу ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» взыскана задолженность по кредитному договору, расходы по оплате государственной пошлины и обращено взыскание на квартиру.

На основании решения суда 18.05.2016 ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» выдан исполнительный лист ФС №.

27.03.2017 на основании определения о процессуальном правопреемстве Кировского районного суда г. Иркутска произведена замена с ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» на его правопреемника ПАО «Промсвязьбанк.

Квартира в установленном законодательством Российской Федерации порядке специализированной организацией не реализована, в связи с чем, судебным приставом- исполнителем Правобережного ОСП г. Иркутска предложено оставить взыскателю за собой имущество должника, указанное в постановлении об оценке имущества должника.

25.09.2017 подписан акт о передаче документов на нереализованное имущество должника взыскателю и имущества должника взыскателю.

25.09.2017 судебным приставом-исполнителем Правобережного ОСП г. Иркутска УФССП России по Иркутской области вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника.

Право собственности Банка на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, в настоящий момент Банк является собственником жилого помещения, находящегося по адресу Адрес кадастровым номером №.

Ответчики зарегистрированы в квартире, что подтверждается Справкой № МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от 23.05.2023.

Ответчики фактически не проживают в квартире, что подтверждается Актом выезда и осмотра жилого помещения.

30.05.2023 ответчикам Банком было направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако по настоящий момент данное требование не исполнено.

Истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит признать ФИО3 А.С., ФИО3 К.А., ФИО3 С.С., ФИО3 А. Б., ФИО3 Б.А., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес кадастровым номером № принадлежащей на праве собственности ПАО «Промсвязьбанк»; снять ФИО3 А.С., ФИО3 К.А., ФИО3 С.С., ФИО3 А. Б., ФИО3 Б.А., ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Адрес кадастровым номером №; взыскать с ФИО3 А.С., ФИО3 К.А., ФИО3 С.С., ФИО3 А. Б., ФИО3 Б.А., ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины 6 000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3 А.С., ФИО3 К.А., ФИО3 Б.А., ФИО13 в лице законного представителя ФИО3 А.С., ФИО3 С.С., ФИО3 А.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, обсудив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из смысла ст. 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Иркутска от 30.11.2015 по гражданскому делу № исковые требования ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» удовлетворены частично, с ФИО4 в пользу ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» взыскана задолженность по кредитному договору № от 22.09.2011 в размере 2 166 230,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 031,15 руб., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Адрес, принадлежащую на праве собственности ФИО4.

На основании решения суда ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» выдан исполнительный лист ФС №.

Определением Кировского районного суда г. Иркутска от 27.03.2017 по гражданскому делу № 2-3338/2015 произведена замена ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» на его правопреемника ПАО «Промсвязьбанк».

ПАО «Промсвязьбанк» судебным приставом-исполнителем Правобережного ОСП Адрес ФИО11 направлено предложение оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество - квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.05.2023 квартира, расположенная по адресу: Адрес, с 24.11.2017 принадлежит ПАО «Промсвязьбанк».

Согласно акту выезда и осмотра жилого помещения от 31.05.2023, специалистом ПАО «Промсвязьбанк» произведен осмотр жилого помещения: 4-комнатной квартиры, общей площадью 60,9 кв.м., расположенной по адресу: Адрес. В ходе осмотра установлено, что в квартире никто не проживает. У сотрудников Административно-хозяйственной группы Дополнительного офиса «Иркутский» имеются ключи от квартиры. Доступ иных лиц, в том числе зарегистрированных и бывших собственников в квартиру исключен. Ключи от квартиры, электронный ключ от подъезда хранится в Дополнительном офисе «Иркутский».

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска № от 23.05.2023 в жилом помещении по адресу: Адрес, зарегистрирован ответчик ФИО3 А.С., Дата г.р. с 28.10.2011, ФИО3 К.С., Дата г.р., с 17.08.2017, ФИО3 С.С., Дата г.р., с 26.04.2018, ФИО3 А.Б., Дата г.р., с 02.11.2011, ФИО3 Б.А., Дата, с Дата, ФИО13, Дата г.р., с 02.11.2011.

30.05.2023 ответчикам Банком было направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако, до настоящего времени требование не исполнено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 А.С., ФИО3 К.А., ФИО3 Б.А., ФИО13, ФИО3 С.С., ФИО3 А.Б. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» о признании ФИО3 А.С., ФИО3 К.А., ФИО3 Б.А., ФИО1, ФИО3 С.С., ФИО3 А.Б. утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила) граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 16 Правил, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 6 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп."в", "г", "д", "е" и "ж" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п. 32 Правил).

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учёта, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением, влечёт снятие их с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.

В соответствии с п.п.5 и 6 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, заявляя требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, так как вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 А.С., ФИО3 С.С. и ФИО3 А.Б. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб. по 2000,00 руб. с каждого, оплаченные истцом, что подтверждается платежным поручением от 06.07.2023.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

      Исковые требования публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» удовлетворить частично.

    Признать ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (свидетельство о рождении №), ФИО6 (свидетельство о рождении №), ФИО1 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, кадастровый №.

    В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» о снятии ФИО4, ФИО3 ФИО3 ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Адрес, кадастровый №, - отказать.

    Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (ИНН 7744000912) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб.

    Взыскать с ФИО7 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (ИНН 7744000912) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб.

    Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (ИНН 7744000912) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                       И.А. Секретарева

    Мотивированный текст решения суда изготовлен 17.10.2023.