Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3299/2023 ~ М-2379/2023 от 30.06.2023

Дело № 2- 3299/2023

                                                                        РЕШЕНИЕ/заочное/

                                                      Именем Российской Федерации

24.08.2023г.                                                                                                             г. Липецк

    Октябрьский районный суд г. Липецка

в составе : председательствующего судьи             Гриценко Л.В.

при секретаре                                                            Мазур В.А.,

с участием прокурора                                                Коршуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом    судебном заседании гражданское дело по иску Корчагина Ивана Александровича к Янковской Людмиле Александровне, Янковскому Владимиру Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением

         УСТАНОВИЛ:

           Корчагин И.А.    обратился в суд с иском к Янковской Л.А., Янковскому В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что квартира по указанному адресу является муниципальной. Нанимателем квартиры с 26.12.1998г. являлся Шумский А.И. Ответчики выехали из квартиры более 20лет назад, выезд носит добровольный характер, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, расходы по содержанию жилья не несут, адрес фактического проживания ответчиков не известен.

В судебное заседание истец, ответчик, представитель 3го лица администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав представителей истца по доверенности Шкурко А.В., Вязникова А.А.,    допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

    В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие, же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

    В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

    В силу ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Применение вышеуказанных норм также разъясняется в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" из которого следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> является муниципальной, была предоставлена    Шумскому А.И. по ордеру №№ от 11.07.1989г.,с которым был заключен договор социального найма №№ от 26.12.1998г.

Шумский А.И умер 23.01.2022г., жена Шумская Г.Н. умерла 8.01.2023г.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы Корчагин И.А.(сын), Янковская Л.А.-дочь, Янковский В.О.-внук.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ярцева Л.С., Алексеев Н.И. показали, что Янковская Л.А. давно уехала в месте с сыном за пределы Российской Федерации, не приезжали в г.Липецк. в том числе и на похороны родителей.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, оплату коммунальных услуг и за содержание жилья не производят, в квартире не проживают, доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой суду не представили, поэтому иск о признании их утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора найма.

    В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

    Поскольку исковые требования о признании     ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>       подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

         Признать Янковскую Людмилу Александровну, Янковского Владимира Олеговича утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

         Данное решение является основанием для снятия Янковской Людмилы Александровны, Янковского Владимира Олеговича с регистрационного учета по адресу <адрес>.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:    (подпись)                                  Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023г.

Решение не вступило в законную силу, подлинник находится в материалах гражданского дела №2-3299/2023 УИД 48RS0002-01-2023-002772-95

Секретарь с\з Мазур В.А.