Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5345/2022 от 14.10.2022

Дело № 2-5345/2022

61RS0001-01-2022-003134-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Никитушкиной Э.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом Сервис» к Пелиной Татьяне Викторовне, Пелину Николаю Владимировичу о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Наш Дом Сервис» обратилось в суд с иском к Пелиной Т.В., Пелину Н.В. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, в обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности Пелиной Т.В., Пелину Н.В.

ООО «Наш дом» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию и обслуживание жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: ....

Пелина Т.В., Пелин Н.В. не исполняет обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 62 438 руб. 86 коп.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Пелиной Т.В., Пелина Н.В. в пользу ООО «Наш Дом Сервис» суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 62438,86 руб., пени в размере 13835,78 руб. за период с 01.05.2014 по 01.04.2020 и пени в размере 3311,56 руб. за период с 01.06.2020 по 31.03.2022 г., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2587,59 руб., судебные расходы на оплату услуг 15000 руб., а всего 97173,79 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить..

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявила ходатайство о применении сроков исковой давности.

Ответчики Пелина Т.В., Пелин Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся ответчиков рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст 158 ЖК РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме»

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ООО «Наш Дом Сервис» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию и обслуживание многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: ....

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ... от 06.10.2018г. было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ООО «Наш Дом Сервис».

Собственниками жилого помещения расположенного в жилом доме по адресу: ... являются ответчик Пелина Т.В,, Пелин Н.В., что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 26.09.2021г.

Пелина Т.В,, Пелин Н.В. не исполняют обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 62438,86 коп. за период с 01.05.2014г. по 30.04.2022г.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности законны и обоснованы.

Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд о взыскании с должников Пелина Н.В., Пелиной Т.В. задолженности по коммунальным платежам 23.05.2022 года.

На дату подачи иска 23.05.2022 года срок исковой давности по плате взносов за период с 01.05.2015 года по 30.04.2019 года пропущен.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в удовлетворении требований в части взыскания коммунальных платежей за период с 01.05.2015 года по 30.04.2019 года надлежит отказать.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности подлежат частичному удовлетворению.

Согласно расчету ответной стороны задолженность за указанный период составляет 27995 руб. 32 коп., пени в размере 343 руб. 01 коп. за период 01.05.2019 года по 01.04.2020 года и пени в размере 1267 руб. 14 коп. за период с 01.06.2020 года по 31.03.2022 года, а всего 29605 руб. 47 коп. Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов, суд с учетом сложности дела, продолжительности его рассмотрения, объема выполненной представителем работы в связи с рассмотрением дела и исходя из требований разумности пределов оплаты услуг представителя, пришел к выводу о необходимости взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В соответствии со статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также, с учетом положения ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию и понесенные истцом расходы на уплате государственной пошлины в размере 1088,16 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 167 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Наш Дом Сервис» к Пелиной Татьяне Викторовне, Пелину Николаю Владимировичу о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Пелиной Татьяны Викторовны, Пелина Николая Владимировича в пользу «Наш Дом Сервис» суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.05.2019 года по 30.04.2022 года в размере 27995 руб. 32 коп., пени в размере 343 руб. 01 коп. за период с 01.05.2019 года по 01.04.2020 года и пени в размере 1267 руб. 14 коп. за период с 01.06.2020 года по 31.03.2022 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1088 руб. 16 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя 5000 руб., а всего 35 693 руб. 63 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья