Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7080/2023 ~ М-5146/2023 от 19.07.2023

№2-7080/2023

УИД: 63RS0045-01-2023-006667-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2023 г.                                г.Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.А.,

при помощнике судьи Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Волга» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Волга» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 15.1 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0217001:10662, расположенного по адресу: <адрес>

Решением № учредителя ООО фирмы «Трест-12» Мельникова от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «Волга», которое зарегистрировано ИМНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН 1036300127961. С момента образования ТСЖ «Волга» обслуживание дома осуществляется штатными сотрудниками ТСЖ, в том числе бухгалтером, слесарем-сантехником, электриком, дворником, паспортистом, уборщицей. Расчет квартплаты и оплаты за электроэнергию производится ТСЖ ежемесячно.

Ответчик на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги в размере 63932,5 руб., за капитальный ремонт 9306,42 руб., а всего 73238,92 руб. В адрес ответчика было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с предложением оплатить задолженность в течение 20 дней, которое получено ФИО1 На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги 68754,17 руб., за капитальный ремонт 9994,22 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 задолженности за оказанные коммунальные услуги и капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о восстановлении ФИО1 пропущенного процессуального срока на подачу заявления об отмене судебного приказа и отзыве судебного приказа с исполнения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Волга» задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в размере 68754,17 руб., за капитальный ремонт 9994,22 руб., госпошлину 2562,45 руб.

Представитель ТСЖ «Волга» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 15.1 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0217001:10662, расположенного по адресу: <адрес>А, 13 этаж, комнаты 87,88, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом 399А по <адрес> осуществляет ТСЖ «Волга», ОГРН 1036300127961, которое зарегистрировано Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 несвоевременно и не в полном объеме осуществляла коммунальные платежи, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование с предложением оплатить образовавшуюся задолженность в течение 20 дней с момента получения уведомления. Письмо было вручено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением. Однако требование ФИО1 не исполнила, задолженность не оплатила.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ТСЖ «Волга» взыскана задолженность за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги в размере 63932,50 руб., за капитальный ремонт 9306,42 руб., а всего 73238,92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1198,58 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 восстановлен пропущенный процессуальный срок на подачу заявления об отмене указанного выше судебного приказа. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен и отозван с исполнения.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги 68754,17 руб., за капитальный ремонт 9994,22 руб.

Суд принимает указанный расчет, считает его верным, контррасчет ответчиком суду не представлен.

Доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности в полном объеме либо в части, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68754,17руб., за капитальный ремонт в размере 9994,22руб. следует удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец понес расходы по оплате госпошлины в общей сумме 2562,45руб., которые в силу ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца.

    Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Волга» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 в пользу ТСЖ «Волга» задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 754, 17 руб., за капитальный ремонт в размере 9 994, 22 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 562, 45 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.А. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>