Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2023 ~ М-239/2023 от 24.03.2023

№2-356/2023

УИД 22RS0037-01-2023-000289-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года                                    с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С.В.,

при секретаре                                Калугиной И.С.,

с участием:

прокурора                     Коленько О.А.,

истца Арестовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арестовой Н. А., Дмитриевой Т. А., Дмитриева С. А. к Арестову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Арестова Н.А., Дмитриева Т.А., Дмитриев С.А. обратились в суд с иском к Арестову А.А., просят признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>7 и выселить из указанного жилого помещения.

В обоснование требований указывают, что им указанная квартира принадлежит по праву общей долевой собственности Арестова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Арестовым А.А., ответчик с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован как член семьи в квартире. В настоящее время брачные, в том числе фактические, отношения между истцом Арестовой Н.А. и ответчиком Арестовым А.А. прекращены. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Арестов А.А. продолжает проживать в квартире, добровольно выехать и сняться с регистрационного учета отказывается. Истцы, как собственники квартиры, отношения с ответчиком не поддерживают, вынуждены нести расходы по содержанию квартиры с учетом проживания в жилом помещении ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно. Соглашений между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось. У ответчика отсутствуют какие-либо основания для сохранения права владения и пользования спорным жилым помещением, и не имеется оснований для предоставления отсрочки выселения из спорного жилого помещения.

Истец Арестова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, истцы Дмитриевы являются сособственниками квартиры, но фактически в квартире не проживают, право собственности на доли квартиры приобретено истцами по договору приватизации. Ответчик вселился в квартиру после заключения брака с ней. Сейчас брак расторгнут, но ответчик приходит в квартиру, проживает в спорном жилом помещении и пользуется им, у него есть ключи, в квартире находятся его вещи. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, в содержании квартиры ничем не помогает. Работает в п. Сибирские О.. Там же проживает его мать, у ответчика имеется другое жилье, доля в квартире в п. Сибирские О..

Истцы Дмитриева Т.А., Дмитриев С.А. в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Ответчик Арестов А.А. в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом и просил рассмотреть дело без его участия, суду сообщил, что он признает исковые требования в полном объеме и понимает последствия принятия судом признания им иска.

Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса, и по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел данное дело по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, заслушав заключение прокурора, допросив свидетеля, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Дмитриев С.А, Арестова Н. А., Дмитриева Т. А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>7, каждый в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что подтверждается выпиской и Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истцов на названное жилое помещение зарегистрировано на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге на домовладение, расположенное в <адрес>7 Арестов А.А. был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрирован по указанному адресу. Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Арестов А.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из пояснений истца, Арестов А.А. был зарегистрирован в квартире как член семьи – супруг сособственника Арестовой Н.А. Решением мирового судьи судебного участка <номер> П.. <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между Арестовой Н.А. и Арестовым А.А., расторгнут.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> П.. <адрес> приобретена истцами в порядке приватизации, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик был зарегистрирован и вселен в помещение ДД.ММ.ГГГГ как член семьи сособственника жилого помещения, в настоящее время ответчик Арестов А.А. не является членом семьи кого-либо из сособственников квартиры. Ответчиком Арестовым А.А. не предоставлено доказательств того, что он ведет общее с истцом хозяйство, имеет совместный бюджет, участвует в оплате коммунальных услуг, а также, что с ним заключен договор с собственниками квартиры о пользовании им жилым помещением.

Свидетель Бурова Е.С. суду пояснила, что истца знает с детства, более 20 лет. Квартиру истец и ее родственники приобрели по приватизации. Истец и ответчик сначала жилье снимали, потом переехали жить в спорную квартиру, Арестов А.. вселился в квартиру как член семьи собственника, с Арестовой Н.А. состояли в браке. Сейчас брак прекращен, но ответчик не выезжает из квартиры. В квартире есть его вещи. Коммунальные платежи оплачивает Арестова Н.А., ответчик эти расходы не несет. Ремонт в квартире истец тоже сделала самостоятельно.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 указанной статьи суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком Арестовым А.А. иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, подлежит принятию судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия принятия судом признания иска ему разъяснены.

Участвующий в деле прокурор Коленько О.А. указал, что изложенные в исковом заявлении факты нашли подтверждение в судебном заседании, и, учитывая, что ответчик признает требования, полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд установил, что Арестов А.А. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в п. Сибирские О. П.. <адрес>.

Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истцов – сособственников спорного жилого помещения, не несет расходы по содержанию дома, то у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников жилого помещения.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Арестов А.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>7, <адрес> П.. <адрес> и подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Суд исковые требования удовлетворяет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Арестовой Н.А., Дмитриевой Т.А., Дмитриева С.А. удовлетворить.

          Признать Арестова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 0117 412989) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер>, расположенной по адресу: с.    Павловск П.. <адрес>.

Выселить Арестова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 0117 412989) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                        С.В. Жданова

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.